Решение от 25 сентября 2023 г. по делу № А77-431/2023

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-431/2023
25 сентября 2023 года
г.Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2023 года.


Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Шалинского муниципального района ЧР (366324, ЧР, <...> / ИНН <***> / ОГРН <***>),

к ответчику Мэрии ФИО2 Шалинского муниципального района (366300, ЧР, <...>)

третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, Министерство здравоохранения Чеченской Республики, Управление Росреестра по ЧР, ТУ Росимущества в ЧР,

о признании права собственности Шалинского муниципального района ЧР в лице Администрации Шалинского муниципального района ЧР на нежилое здание «Десткое отделение» общей площадью 3445,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 20:12:0000000:6435,

при участии:

от заявителя – ФИО3 по доверенности,

в отсутствие иных надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

установил:

Администрация Шалинского муниципального района ЧР (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Чеченской Республики с заявлением об установлении факта владения на праве собственности нежилое здание «Детское отделение» общей площадью 3445,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 20:12:0000000:6435.

В порядке статьи 49 АПК РФ администрация уточнила свои требования и обратилась с иском к Мэрии ФИО2 Шалинского муниципального района, с привлечением в качестве заинтересованных лиц: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, Министерство здравоохранения Чеченской Республики, Управление Росреестра по ЧР, ТУ Росимущества в ЧР, о признании права собственности Шалинского муниципального района ЧР в лице Администрации Шалинского муниципального района ЧР на нежилое здание с вывеской «Детское отделение», общей площадью 3445,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 20:12:0000000:6435.

В судебном заседании администрация поддержало заявленные требования, просило заявление удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений ЧР поддержал требования заявителя, указав, что указанный объект не находится в реестре министерства и распоряжением министерства от 11.03.2022 за №243-ТИ, земельный участок с кадастровым номером 20:12:0501007:729 по адресу: ЧР, <...>, на котором находится оспариваемый объект, передан собственность Шалинского муниципального района.

Иные участники дела, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились.

Министерство здравоохранения ЧР, ТУ Росимущества в ЧР представили суду ходатайство о рассмотрении дела по существу без их участия, указав, что не имеют правопритязаний на оспариваемый объект.

Суд, в отсутствие возражений сторон на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и в соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

В судебном заседании объявлен перерыв до 15 часов 00 минут 21 сентября 2023.

После перерыва в судебном заседании участвует представитель администрации г.Шали, иные стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание сторон, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд установил следующее.

В рамках исполнения полномочий, предусмотренных ст.51 ФЗ от 06.10.2023 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом , а именно в ходе инвентаризации объекта недвижимости , установлено, что нежилое здание с вывеской «Детское отделение» общей площадью 3445,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 20-12-0000000:6435 поставлено на кадастровый учет без государственной регистрации права собственности Шалинского муниципального района в лице администрации. Провести государственную регистрацию права собственности нежилого здания не представляется возможным, так как отсутствует необходимая документация на указанный объект , предусмотренная частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 2 1 8 -Ф З «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем восстановить право заяви теля во внесудебном порядке невозможно.

Частью 5 статьи 1 Федерального чакона от 13 07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Факт владения указанным объектом на праве собственности МУ «Администрация Шалинского района» не оспаривается органами власти, указанными в качестве третьих лиц.

В целях установления факта пригодности здания для дальнейшей эксплуатации проведено комплексное исследование технического состояния и стоимости нежилого здания.

Согласно исследования №ЭГ-022/01-2023 от 13.02.2023 года, проведенного ООО «Грозненский экспертный центр», год постройки здания 2010г, состояние здание, по адресу <...>, хорошее, снос и реконструкция здания не предполагается (отчет л.д.5-6/), стоимость здания составила 32 218 339 руб., износ составил 37,76% (лист отчета 29-30).

Владение спорным объектом заявителем не оспаривается органами власти.

Администрация обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что по причине погашения записи об обременении в виде аренды в Едином государственном реестре недвижимости у него отсутствует возможность полноценно пользоваться Объектом.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, с учетом общих начал и смысла гражданского законодательства, защита гражданских прав истца соответствует способу защиты права на основании статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть осуществлена путем предъявления требования к ответчику о признании права собственности. Суд не рассматривает заявленное требование по иску как требование о признании права в порядке искового производства.

Гражданские права возникают по основаниям, перечисленным в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении: 1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; 2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте; 3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении; 4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из разъяснений, данных в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» (далее – Информационное письмо № 76), по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что: - в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); - у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суду при рассмотрении заявления необходимо установить: - не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); - не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В данном случае, поскольку факт принадлежности администрации на праве собственности объекта недвижимости, нежилое здание с вывеской «Детское отделение» общей площадью 3445,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 20-12-0000000:6435 не оспаривается сторонами, а также принимая во внимание, что заявителем исчерпаны иные способы права, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чеченской Республики

решил:

Заявленные требования удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение - принадлежность на праве собственности Администрации Шалинского муниципального района ЧР (ИНН <***> / ОГРН <***>) нежилого здания, под вывеской «Детское отделение», площадью 3445,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 20:12:0000000:6435.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия (изготовления в полном объеме).


Судья Л.С. Межидов