Решение от 2 июня 2019 г. по делу № А70-3789/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-3789/2019
г. Тюмень
03 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2019 г. Решение в полном объёме изготовлено 03 июняя 2019 г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Л.В. Вебер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МИД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о понуждении к перечислению денежных средств и к передаче документов,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственная жилищная инспекция Тюменской области,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от 19.12.2018 № 57;

от ответчика: не явились, извещены,

от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

заявлен иск об обязании общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МИД» перечислить все накопленные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на счет регионального оператора, а также об обязании передать следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>:

а) договор специального счета;

б) договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда

капитального ремонта;

в) договор специального депозита;

г) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в

многоквартирном доме с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

д) информацию:

о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете;

о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 10.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Тюменской области (л.д.69-70).

Исковые требования со ссылками на пункт 3 части 1 статьи 167, часть 3 статьи 170, часть 3 статьи 172, части 7, 10 статьи 173, часть 7 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Тюменской области от 12.10.2015 № 472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», постановление Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» мотивированы тем, что прежний владелец специального счета не передал истцу документы, связанные с открытием и ведением специального счета, и не перечислил денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в сроки, казанные законом.

Представитель истца в судебном заседании заявил об изменении исковых требований в части обязании общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МИД» перечислить все накопленные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на счет регионального оператора, ходатайствовал о взыскании с ответчика накопленных средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в размере 638 593 руб. 57 коп.

Данное изменение исковых требований в соответствии с ч. 1, 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято Судом.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке части 1 статьи 122, части 1 статьи 123 АПК РФ (л.д.71-73, 83-84).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Государственная жилищная инспекция Тюменской области в своем отзыве на исковое заявление исковые требования поддержала (л.д.85-87).

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные в дела доказательства, Суд пришел к выводу, что заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 23.05.2018 общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, приняло решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома со специального счета на счет регионального оператора (л.д. 50-52).

С письмом ответчика от 07.12.2018 № 96 (л.д.53) протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> от 23.05.2018 поступил некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – НО «ФКР ТО»).

Претензией от 28.01.2019 № 625 НО «ФКР ТО» в связи с поступлением протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> от 23.05.2018 предложило ООО УК «МИД» в срок до 25.02.2019 передать НО «ФКР ТО» документацию и денежные средства, находящиеся на специальном счете (л.д. 54-64).

Поскольку ООО УК «МИД» в добровольном порядке требования НО «ФКР ТО» не исполнило, НО «ФКР ТО» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Как утверждает истец и не оспаривается ответчиком (статьи 9, 65, ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ) документы и информация, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, распложенном по адресу: <...>, находятся у ООО «УК «МиД».

Согласно информации, предоставленной истцу Государственной жилищной инспекции Тюменской области, на специальном счете, открытом ООО «УК «МиД» для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 8 по улице Метелевской города Тюмени, остаток средств составил 638 593 руб. 57 коп.

Пунктом 6 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Принимая во внимание то, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...> от 23.05.2018 поступил в адрес ответчика 22.10.2018 (как указала Государственная жилищная инспекция Тюменской области в своем отзыве), в отсутствие доказательств обратного, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, вступило в законную силу 22.11.2018.

Доказательств того, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, изложенное в протоколе от 23.05.2018, оспорено или является недействительным, в материалы дела не представлено.

В силу пункта 6 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик должен был перечислить истцу средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, на счет регионального оператора не позднее 27.11.2018.

Пунктом 7 статьи 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 12 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В силу пункта 12 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик должен был передать истцу документы, связанные с открытием и ведением специального счета, открытого для формирования средств капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, не позднее 28.05.2018.

Постановлением Правительства Тюменской области от 12.10.2015 № 472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 472-п) утвержден Порядок передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок).

Пунктом 2 Порядка, утвержденного Постановлением № 472-п, предусмотрено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти дней со дня вступления в силу решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передает региональному оператору и (или) владельцу специального счета следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта:

а) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

б) договор специального счета (для владельца специального счета); копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (для регионального оператора при его наличии);

в) договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

г) договор специального депозита (для владельца специального счета);

(пп. "г" введен постановлением Правительства Тюменской области от 27.10.2016 N 461-п)

д) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

е) информацию:

о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете;

о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

иные сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Исходя из того, что решение общего собрания вступило в силу 27.11.2018, ответчик должен был передать истцу предусмотренные пунктом 2 Порядка документы и информацию до 02.12.2018.

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил доказательств передачи истцу документов и информации, связанной с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>, а также доказательств перечисления НО «ФКР ТО» денежных средств, уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, в сумме 638 593 руб. 57 коп.

В соответствии с положениями части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, возражений против удовлетворения заявленных требований не заявил, письменный отзыв в материалы дела не направил, документов в опровержении позиции суда не представил, из материалов иных обстоятельств, кроме тех, что установлены Судом, не следует.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями статей 64, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд заявленные в иске требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из состава и размера рассмотренных судом требований после их изменения истцом размер государственной пошлины в соответствии с п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составил 21 772 руб.

При обращении с настоящим иском в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. (л.д.15).

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат отнесению на ответчика, государственная пошлина в размере 15 772 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МИД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 638 593 рубля 57 копеек.

2. Обязать ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МИД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) передать Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) следующие документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>:

а) договор специального счета;

б) договор об открытии банковского счета в целях формирования фонда

капитального ремонта;

в) договор специального депозита;

г) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в

многоквартирном доме с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

д) информацию:

о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете;

о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МИД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6 000 рублей государственной пошлины.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МИД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 15 772 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

ФИО3