Решение от 17 августа 2022 г. по делу № А57-4381/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-4381/2022
17 августа 2022 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 10 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2022 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Нижневолжский Коммерческий Банк», ОГРН <***>, ИНН <***>

к Общество с ограниченной ответственностью «ХолдИнвест», ОГРН <***>, ИНН <***>

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Тролза-Маркет», ОГРН <***>, ИНН <***>, Акционерное общество «Сельхозтрейд», ОГРН <***>, ИНН <***>, временный управляющий ФИО2, ИНН <***>

о взыскании задолженности по договору поручительства № 396/06П-2 от 25.11.2019 в размере 150 615 648,46 руб., из которых: задолженность по основному долгу в размере 142 000 000 руб., задолженность по процентам в размере 8 243 780,81 руб., проценты на просроченную задолженность в размере 326 794,52 руб., пени за просрочку основного долга в размере 42 600 руб., пени за просрочку процентов в размере 2 473,13 руб.,

об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № 396/06 З-1 от 30.08.2019,

о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 206 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от АО «Нижневолжский Коммерческий Банк»: ФИО3 по доверенности от 08.09.2021,

от иных лиц: не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Акционерного общества «Нижневолжский Коммерческий Банк», ОГРН <***>, ИНН <***> к Общество с ограниченной ответственностью «ХолдИнвест», ОГРН <***>, ИНН <***>, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Тролза-Маркет», ОГРН <***>, ИНН <***>, Акционерное общество «Сельхозтрейд», ОГРН <***>, ИНН <***>, временный управляющий ФИО2, ИНН <***> о взыскании задолженности по договору поручительства № 396/06П-2 от 25.11.2019 в размере 150 615 648,46 руб., из которых: задолженность по основному долгу в размере 142 000 000 руб., задолженность по процентам в размере 8 243 780,81 руб., проценты на просроченную задолженность в размере 326 794,52 руб., пени за просрочку основного долга в размере 42 600 руб., пени за просрочку процентов в размере 2 473,13 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № 396/06 З-1 от 30.08.2019, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 206 000 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявленные уточнения исковых требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные документы, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ООО «Тролза-Маркет» имеет непогашенную задолженность по договору о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 396/06 от 15.12.2017.

Согласно условиям Кредитного договора, кредитор предоставляет Заемщику кредит в форме кредитной линии, с лимитом выдачи с 15.12.2017 в размере 100 000 руб. со дня платежа в сет погашения основного долга по договорам о предоставлении кредитного лимита в форме кредитной линии №№ 12/06 от 14.01.2017, 14/06 от 17.01.2017, заключенным между Заемщиком и Кредитором, увеличение лимита выдачи на сумму, равную сумме произведенного платежа в счет погашения основного долга. Максимальный лимит 142 000 000 (Сто сорок два миллиона) рублей, согласно п. 1.1 Кредитного договора.

Согласно п. 1.3, Дата начала предоставления ссуды: 15 декабря 2017, дата погашения ссуд: 31 марта 2020 (в ред. Дополнительного соглашения №3 от 01.08.2019).

За пользование ссудами заемщик выплачивает банку проценты по ставке из расчета 13% годовых, при просроченной задолженности 28 % годовых (п. 2.1 кредитного договора).

В соответствии с п.2.3 кредитного договора (в ред. Дополнительного соглашения № 4 от 01.10.2019), заемщик выплачивает кредитору обусловленные Кредитным договором проценты за пользование ссудами в следующем порядке:

- с 15 декабря 2017 по 15 марта 2019 - ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, и при полном погашении кредита на основании расчета Кредитора о причитающейся ему сумме процентов за соответствующий период;

- с 16 марта 2019 по 15 июля 2019-не позднее 09 января 2020;

- с 16 июля 2019 - ежемесячно, не позднее 25-го числа месяца, на основании расчета Кредитора о причитающейся ему сумме процентов за соответствующий период и при полном погашении ссуд.

В случае оплаты Заемщиком процентов в сумме, превышающей размер, установленный пунктом 2.1. настоящего договора, излишне уплаченные денежные средства направляются на погашение процентов следующих периодов.

Денежные средства были перечислены Банком на счет Заемщика в полном объеме.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

Исходя из п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом и поручительством.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО «НВКбанк» и ООО «ХолдИнвест» 30.08.2019 был заключен договор Ипотеки № 396/06 3-1. Согласно п. 1.2 предмет залога - 69 машино-мест. Согласно п. 1.4 стоимость залога - 92 534 000 руб.

Согласно п. 1.2 договора залога, предметом залога являются следующие объекты недвижимости:

- Машино-место № 1 - подвал 2 нежилое помещение, Помещение 1, комната 55, площадью 18,4 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3339;

- Машино-место № 2 - подвал, нежилое помещение, помещение 1, комната 56, площадью 18,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3340;

- Машино-место № 4 - подвал, помещение 1, комната 58, площадью 16,6 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3342;

- Машино-место № 11 - подвал 2, Помещение 1, комната 65, площадью 20,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3349;

- Машино-место № 12 - подвал 2, Помещение 1, комната 66, площадью 21,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3350;

- Машино-место № 13 - подвал 2, Помещение 1, комната 67, площадью 19,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3351;

- Машино-место № 14 - подвал 2, Помещение 1, комната 68, площадью 19,9 кв.м. адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3352;

- Машино-место № 15 - подвал 2, Помещение 1, площадью 18 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3353;

- Машино-место № 25 - подвал 2 Помещение 1, комната 79, площадью 20,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3363;

- Машино-место 326 - подвал 2 Помещение 1, комната 80, площадью 22,5 кв.м адрес объекта: <...>. Кадастровые номер: 77:01:0003001:3364;

- Машино-место № 27 - подвал 2, Помещение 1. Комната 81, площадью 22,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3365;

- Машино-место № 28 - подвал 2 Помещение 1, площадью 20,4 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3366;

- Машино-место № 29 - подвал 2, Помещение 1, комната 83, площадью 28,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3367;

- Машино-место № 30 - подвал 2 Помещение 1, комната 84, площадью 22 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3368;

- Машино-место № 31 - подвал 2 Помещение 1, комната 85, площадью 21,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3369;

- Машино-место № 32 - подвал 2 Помещение 1, площадью 23,7 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3370;

- Машино-место № 33 - подвал 2 Помещение 1. Комната 87, площадью 20,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3371;

- Машино-место № 46 - подвал 2 Помещение Т, комната 100, площадью 24,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3384;

- Машино-место № 51 - подвал 2 Помещение 1, комната 105, площадью 26,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3389;

- Машино-место № 52 - подвал 2 Помещение 1, комната 106, площадью 26,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3390;

- Машино-место № 53 - подвал 2 Помещение 1, комната 107, площадью 25,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:003001:3391;

- Машино-место № 54 - подвал 2 Помещение 1, комната 108, площадью 21,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:003001:3392;

- Машино-место № 13А - подвал 2 Помещение 1, комната 123, площадью 24,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3407;

- Машино-место № 14А - подвал 2 Помещение 1, комната 124, площадью 21 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3408;

- Машино-место № 15A - подвал 2, помещение 1, комната 125, площадью 24,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3409;

- Машино-место № 20А - подвал 2 Помещение 1, комната 130, площадью 20,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3414;

- Машино-место № 32А - подвал 2 Помещение 1, комната 142, площадью 21 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3426;

- Машино-место № 33А - подвал 2 Помещение 1, комната 143, площадью 22,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3427;

- Машино-место № 49А - подвал 2 Помещение 1, комната 159, площадью 15,8 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3443;

- Машино-место № 50А - подвал 2 Помещение 1, комната 160, площадью 15 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3444;

- Машино-место № 10А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3404;

- Машино-место № 11А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3405;

- Машино-место № 12A назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3406;

- Машино-место № 21 А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,7 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3415;

- Машино-место № 22А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,7 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3416;

- Машино-место № 23А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 15,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3417;

- Машино-место № 24А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 14,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3418,;

- Машино-место № 25А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3419;

- Машино-место № 26А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3420;

- Машино-место № 27А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 14,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3421;

- Машино-место № 28А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3422;

- Машино-место № 29А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3423;

- Машино-место № 30А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 14,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3424;

- Машино-место № 31А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 17 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3425;

- Машино-место № 34А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 15,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3428;

- Машино-место № 42А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3436;

- Машино-место № 9А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 18,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3403;

- Машино-место № 10 - подвал 1: Помещение 1, комната 76 площадь 20,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3244;

- Машино-место № 11 - подвал 1: Помещение 1, комната 77 площадь 21,9 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3245;

- Машино-место № 24 - подвал 1: Помещение 1, комната 90 площадь 20,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3258;

- Машино-место № 30 - подвал 1: Помещение 1, комната 96 площадь 21,5 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3264;

- Машино-место № 31 - подвал 1 : Помещение 1, комната 97 площадь 23,7 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3265;

- Машино-место № 32 - подвал 1: Помещение 1, комната 98 площадь 20,5 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3266;

- Машино-место № 36 - подвал 1: Помещение 1, комната 102 площадь 22,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3270;

- Машино-место № 39 - подвал 1: Помещение 1, комната 105 площадь 22,4 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3273;

- Машино-место № 43 - подвал: Помещение 1, комната 109 площадь 24,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3277;

- Машино-место № 44 - подвал 1: Помещение 1, комната 1 10 площадь 29,9 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3278;

- Машино-место № 45 - подвал 1: Помещение 1, комната 1 площадь 22,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3279;

- Машино-место № 46 - подвал 1: Помещение 1, комната 112 площадь 22,2 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3280;

- Машино-место № 47 - подвал 1: Помещение 1, комната 113 площадь 25,8 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3281;

- Машино-место № 48 - подвал 1: Помещение 1, комната 114 площадь 26,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3282;

- Машино-место № 49 - подвал 1: Помещение 1, комната 115 площадь 26,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3283;

- Машино-место № 50 - подвал 1: Помещение 1, комната 116 площадь 25,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3284;

- Машино-место № 51- подвал 1: Помещение 1, комната 1 17 площадь 21,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3285;

- Машино-место № 11А - подвал 1: Помещение 1, комната 128 площадь 24,2 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3296;

- Машино-место № 12А - подвал 1: Помещение 1, комната 129 площадь 21,0 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01 :0003001:3297;

- Машино-место № 15А - подвал 1: Помещение 1, комната 132 площадь 14,9 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3300;

- Машино-место № 31А - подвал 1: Помещение 1, комната 148 площадь 22,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3316;

- Машино-место № 50А - подвал 1: Помещение 1, комната 167 площадь 26,6 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3335.

В соответствии с условиями Договора залога обращение взыскания на предмет залога производится, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного предметом залога обязательства по Кредитному договору (п. 4.3.4 Договора залога).

Был заключен договор поручительства № 396/06П-2 от 25.11.2019 между АО «НВКбанк» и ООО «ХолдИнвест».

В соответствии с условиями договора поручительства Ответчик, принял на себя ответственность за полное исполнение обязательств ООО «Тролза-Маркет» по кредитному договору. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору ответчики отвечают перед истцом солидарно.

25.11.2019 АО «НВКбанк» и ООО «ХолдИнвест» (в рамках данного соглашения -Должник) было заключено соглашение об отступном. В соответствии с п. 1.1 данного Соглашения размер обязательств ООО «Тролза-Маркет» на момент подписания соглашения составляет 149 738 027,39 руб., а именно:

- сумма основного долга 142 000 000 руб.

- проценты за пользование денежными средствами (с 16.03.2019 по 15.07.2019) - 6 170 191,98 руб.

- проценты за пользование денежными средствами (с 16.10.2019 по 15.11.2019) - 1 567 835,61руб.

Согласно п. 2.1 в счет частичного погашения задолженности в размере 142 360 000 руб. Должник передает Кредитору недвижимое имущество - 69 машино-мест.

Согласно п. 2.4 обязательства ООО «Тролза-Маркет» не погашенные предоставлением отступного, продолжают существовать.

Исковые требования АО «НВКбанк» основаны на заключенном с ООО «Тролза-Маркет» договоре о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 396/06 от 15.12.2017 и заключенных в обеспечение исполнения обязательств по нему:

- Договору Ипотеки № 396/06 З-1 от 30.08.2019 между АО «НВКбанк» и ООО «ХолдИнвест»;

- Договору поручительства № 396/06П-2 от 25.11.2019 между АО «НВКбанк» и ООО «ХолдИнвест».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.08.2020 по делу № А57-21486/2019 ООО «Тролза-Маркет» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определениями Арбитражного суда Саратовской области от 03.12.2021, от 20.01.2021 требования АО «НВКбанк» в общем размере 150 615 648,46 руб. по обязательствам, вытекающим из договора о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 396/06 от 15.12.2017, признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ООО «Тролза-Маркет».

Согласно пункту 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В соответствии с Отчетом № 2022-5940 от 07.05.2022 об оценке недвижимого имущества, согласно таблице 2 Задания на оценку Приложение № 1 к Договору об оказании услуг по оценке с предоставлением экспертного заключения № 2022-5940/40 от 04.05.2022, составленному ООО «ЛАБРИУМ-КОНСАЛТИНГ» общая рыночная стоимость заложенного имущества составляет 217 956 000 рублей, с НДС.

Ответчик не исполнил обязанность по возврату денежных средств в сроки, установленные договором о предоставлении кредита.

В адрес Ответчика 15.07.2021 были направлены требования о необходимости погашения задолженности по Кредитному договору.

Непогашенная задолженность ответчика перед АО «НВКбанк» по договору о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 396/06 от 15.12.2017 по состоянию на 28.11.2019 составляет в общем размере 150 615 648,46 руб., из которых:

- 142 000 000,00 руб. задолженность по основному долгу;

- 8 243 780,81 руб. задолженность по процентам, из которых 505 753,42 руб. включены в реестр требований кредиторов Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.01.2021;

- 326 794,52 руб. проценты на просроченную задолженность;

- 42 600,00 руб. пени за просрочку основного долга;

- 2 473,13 руб. пени за просрочку процентов.

О взыскании непогашенной задолженности истец обратился с иском в арбитражный суд.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поэтому предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заключенные кредитные договоры регулируется как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 42 "Заем и кредит" Гражданского кодекса Российской Федерации. Договоры не признаны недействительными или незаключенными в установленном законом порядке.

Пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (пункт 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что обязательства по договору о предоставлении кредита в форме кредитной линии №396/06 от 15.12.2017, по предоставлению денежных средств исполнены надлежащим образом, факт получения ответчиком денежных средств подтвержден документально, и им не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчиком обязательства по возврату кредитных средств по кредитному договору не исполнены. Доказательств обратного не представлено.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт выдачи кредитных денежных средств, наличие задолженности у ответчика и отсутствие между сторонами спора относительно ее размера, отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязательств договору о предоставлении кредита подтверждаются материалами дела.

Таким образом, задолженность по договору о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 396/06 от 15.12.2017, по состоянию на 28.11.2019, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу в размере 142 000 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика по договору о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 396/06 от 15.12.2017 просроченные проценты, размере в размере 8 243 780,81 руб., проценты на просроченную задолженность в размере 326 794,52 руб., пени за просрочку основного долга в размере 42 600 руб., пени за просрочку процентов в размере 2 473,13 руб.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Условиями кредитных договоров предусмотрена выплата Заемщиком Кредитору процентов, в том числе при просроченной задолженности по ставкам и в сроки, указанные в договорах.

Ответчиком доказательства перечисления денежных средств с целью погашения кредитов в соответствии с договором о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 396/06 от 15.12.2017, а также доказательства уплаты просроченных процентов в заявленный в исковом заявлении период не представлены.

Расчет процентов по договору о предоставлении кредита судом проверен, признан верным.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца по договору о предоставлении кредита в форме кредитной линии №396/06 от 15.12.2017 по состоянию на 28.11.2019 - просроченная задолженность по основному долгу в размере 142 000 000 руб., задолженность по процентам в размере 8 243 780,81 руб., проценты на просроченную задолженность в размере 326 794,52 руб., пени за просрочку основного долга в размере 42 600 руб., пени за просрочку процентов в размере 2 473,13 руб.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 396/06 от 15.12.2017 установлен материалами дела, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика суммы пени по договорам заявлены обоснованно.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания в пользу Акционерного Общества «Нижневолжский коммерческий банк» на заложенное по договору ипотеки № 396/06 З-1 от 30.08.2019 имущество.

Судом установлено, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между АО «НВКбанк» и ООО «ХолдИнвест» 30.08.2019 был заключен договор Ипотеки № 396/06 3-1. Согласно п. 1.2 предмет залога - 69 машино-мест. Согласно п. 1.4 стоимость залога - 92 534 000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору у Банка возникли основания для обращения взыскания на Предметы залога по Договору ипотеки и предъявления соответствующего требования к ООО «ХолдИнвест».

Ипотека на вышеуказанные объекты недвижимости в пользу АО «Нижневолжский коммерческий банк» зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

В соответствии с условиями Договора залога обращение взыскания на предмет залога производится, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного предметом залога обязательства по Кредитному договору.

ООО «ХолдИнвест» обязалось отвечать перед Банком за исполнение всех своих обязательств по Кредитному договору. Договор залога действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору и Залогодателя по Договору залога.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 названной главы и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждено документами, представленными в материалы дела.

Согласно п. 6.1. договора Ипотеки № 396/06 3-1 обращение взыскания на предмет залога, для удовлетворения требования залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего спора судом фактически установлено наличие и размер задолженности ответчика, у суда имеются достаточные основания для разрешения заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда должна указываться начальная продажная цена заложенного имущества.

Определение начальной продажной цены заложенного имущества при обращении взыскания на предмет залога необходимо для обеспечения соблюдения имущественных прав залогодателя в процессе последующей реализации принадлежащего ему имущества.

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26, при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре залога, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Залоговая стоимость объектов недвижимого имущества установлена в договоре залога (ипотеки) и сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Согласно п. 1 статьи 5 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон об ипотеке) по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спорное имущество, переданное в качестве залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, принадлежит ответчику на праве собственности.

Кроме того, договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.

В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает необходимым установить начальную продажную цену предметов залога в размере:

- Машино-место № 1 - подвал 2 нежилое помещение, Помещение 1, комната 55, площадью 18,4 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3339, установив начальную продажную стоимость в размере 2 234 880,00 руб.;

- Машино-место № 2 - подвал, нежилое помещение, помещение 1, комната 56, площадью 18,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3340, установив начальную продажную стоимость в размере 2 210 880,00 руб.;

- Машино-место № 4 - подвал, помещение 1, комната 58, площадью 16,6 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3342, установив начальную продажную стоимость в размере 2 058 240,00 руб.;

- Машино-место № 11 - подвал 2, Помещение 1, комната 65, площадью 20,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3349, установив начальную продажную стоимость в размере 2 440 320,00 руб.;

- Машино-место № 12 - подвал 2, Помещение 1, комната 66, площадью 21,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3350, установив начальную продажную стоимость в размере 2 632 320,00 руб.;

- Машино-место № 13 - подвал 2, Помещение 1, комната 67, площадью 19,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3351, установив начальную продажную стоимость в размере 2 417 280,00 руб.;

- Машино-место № 14 - подвал 2, Помещение 1, комната 68, площадью 19,9 кв.м. адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3352, установив начальную продажную стоимость в размере 2 417 280,00 руб.;

- Машино-место № 15 - подвал 2, Помещение 1, площадью 18 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3353, установив начальную продажную стоимость в размере 2 208 960,00 руб.;

- Машино-место № 25 - подвал 2 Помещение 1, комната 79, площадью 20,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3363, установив начальную продажную стоимость в размере 2 440 320,00 руб.;

- Машино-место 326 - подвал 2 Помещение 1, комната 80, площадью 22,5 кв.м адрес объекта: <...>. Кадастровые номер: 77:01:0003001:3364, установив начальную продажную стоимость в размере 2 676 480,00 руб.;

- Машино-место № 27 - подвал 2, Помещение 1. Комната 81, площадью 22,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3365, установив начальную продажную стоимость в размере 2 676 480,00 руб.;

- Машино-место № 28 - подвал 2 Помещение 1, площадью 20,4 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3366, установив начальную продажную стоимость в размере 2 451 840,00 руб.;

- Машино-место № 29 - подвал 2, Помещение 1, комната 83, площадью 28,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3367, установив начальную продажную стоимость в размере 3 258 240,00 руб.;

- Машино-место № 30 - подвал 2 Помещение 1, комната 84, площадью 22 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3368, установив начальную продажную стоимость в размере 2 644 800,00 руб.;

- Машино-место № 31 - подвал 2 Помещение 1, комната 85, площадью 21,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3369, установив начальную продажную стоимость в размере 2 584 320,00 руб.;

- Машино-место № 32 - подвал 2 Помещение 1, площадью 23,7 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3370, установив начальную продажную стоимость в размере 2 788 800,00 руб.;

- Машино-место № 33 - подвал 2 Помещение 1. Комната 87, площадью 20,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3371, установив начальную продажную стоимость в размере 2 464 320,00 руб.;

- Машино-место № 46 - подвал 2 Помещение Т, комната 100, площадью 24,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3384, установив начальную продажную стоимость в размере 2 859 840,00 руб.;

- Машино-место № 51 - подвал 2 Помещение 1, комната 105, площадью 26,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3389, установив начальную продажную стоимость в размере 3 095 040,00 руб.;

- Машино-место № 52 - подвал 2 Помещение 1, комната 106, площадью 26,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3390, установив начальную продажную стоимость в размере 3 071 040,00 руб.;

- Машино-место № 53 - подвал 2 Помещение 1, комната 107, площадью 25,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:003001:3391, установив начальную продажную стоимость в размере 2 953 920,00 руб.;

- Машино-место № 54 - подвал 2 Помещение 1, комната 108, площадью 21,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:003001:3392, установив начальную продажную стоимость в размере 2 560 320,00 руб.;

- Машино-место № 13А - подвал 2 Помещение 1, комната 123, площадью 24,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3407, установив начальную продажную стоимость в размере 2 835 840,00 руб.;

- Машино-место № 14А - подвал 2 Помещение 1, комната 124, площадью 21 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3408, установив начальную продажную стоимость в размере 2 524 800,00 руб.;

- Машино-место № 15A - подвал 2, помещение 1, комната 125, площадью 24,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3409, установив начальную продажную стоимость в размере 2 847 360,00 руб.;

- Машино-место № 20А - подвал 2 Помещение 1, комната 130, площадью 20,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3414, установив начальную продажную стоимость в размере 2 464 320,00 руб.;

- Машино-место № 32А - подвал 2 Помещение 1, комната 142, площадью 21 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3426, установив начальную продажную стоимость в размере 2 524 800,00 руб.;

- Машино-место № 33А - подвал 2 Помещение 1, комната 143, площадью 22,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3427, установив начальную продажную стоимость в размере 2 656 320,00 руб.;

- Машино-место № 49А - подвал 2 Помещение 1, комната 159, площадью 15,8 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3443, установив начальную продажную стоимость в размере 1 959 360,00 руб.;

- Машино-место № 50А - подвал 2 Помещение 1, комната 160, площадью 15 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3444, установив начальную продажную стоимость в размере 1 878 720,00 руб.;

- Машино-место № 10А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3404, установив начальную продажную стоимость в размере 2 074 560,00 руб.;

- Машино-место № 11А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3405, установив начальную продажную стоимость в размере 2 074 560,00 руб.;

- Машино-место № 12A назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3406, установив начальную продажную стоимость в размере 2 074 560,00 руб.;

- Машино-место № 21 А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,7 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3415, установив начальную продажную стоимость в размере 2 070 720,00 руб.

- Машино-место № 22А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,7 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3416, установив начальную продажную стоимость в размере 2 070 720,00 руб.

- Машино-место № 23А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 15,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3417, установив начальную продажную стоимость в размере 1 921 920,00 руб.;

- Машино-место № 24А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 14,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3418, установив начальную продажную стоимость в размере 1 866 240,00 руб.;

- Машино-место № 25А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3419, установив начальную продажную стоимость в размере 2 074 560,00 руб.;

- Машино-место № 26А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3420, установив начальную продажную стоимость в размере 2 045 760,00 руб.;

- Машино-место № 27А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 14,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3421, установив начальную продажную стоимость в размере 1 866 240,00 руб.;

- Машино-место № 28А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3422, установив начальную продажную стоимость в размере 2 058 240,00 руб.;

- Машино-место № 29А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3423, установив начальную продажную стоимость в размере 2 045 760,00 руб.;

- Машино-место № 30А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 14,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3424, установив начальную продажную стоимость в размере 1 866 240,00 руб.;

- Машино-место № 31А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 17 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3425, установив начальную продажную стоимость в размере 2 087 040,00 руб.;

- Машино-место № 34А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 15,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3428, установив начальную продажную стоимость в размере 1 884 480,00 руб.;

- Машино-место № 42А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3436, установив начальную продажную стоимость в размере 2 009 280,00 руб.;

- Машино-место № 9А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 18,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3403, установив начальную продажную стоимость в размере 2 221 440,00 руб.;

- Машино-место № 10 - подвал 1: Помещение 1, комната 76 площадь 20,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3244, установив начальную продажную стоимость в размере 2 570 880,00 руб.;

- Машино-место № 11 - подвал 1: Помещение 1, комната 77 площадь 21,9 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3245, установив начальную продажную стоимость в размере 2 773 440,00 руб.;

- Машино-место № 24 - подвал 1: Помещение 1, комната 90 площадь 20,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3258, установив начальную продажную стоимость в размере 2 570 880,00 руб.;

- Машино-место № 30 - подвал 1: Помещение 1, комната 96 площадь 21,5 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3264, установив начальную продажную стоимость в размере 2 723 520,00 руб.;

- Машино-место № 31 - подвал 1 : Помещение 1, комната 97 площадь 23,7 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3265, установив начальную продажную стоимость в размере 2 941 440,00 руб.;

- Машино-место № 32 - подвал 1: Помещение 1, комната 98 площадь 20,5 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3266, установив начальную продажную стоимость в размере 2 596 800,00 руб.;

- Машино-место № 36 - подвал 1: Помещение 1, комната 102 площадь 22,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3270, установив начальную продажную стоимость в размере 2 799 360,00 руб.;

- Машино-место № 39 - подвал 1: Помещение 1, комната 105 площадь 22,4 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3273, установив начальную продажную стоимость в размере 2 808 960,00 руб.;

- Машино-место № 43 - подвал: Помещение 1, комната 109 площадь 24,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3277, установив начальную продажную стоимость в размере 3 016 320,00 руб.;

- Машино-место № 44 - подвал 1: Помещение 1, комната 1 10 площадь 29,9 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3278, установив начальную продажную стоимость в размере 3 711 360,00 руб.;

- Машино-место № 45 - подвал 1: Помещение 1, комната 1 площадь 22,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3279, установив начальную продажную стоимость в размере 2 771 520,00 руб.;

- Машино-место № 46 - подвал 1: Помещение 1, комната 112 площадь 22,2 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3280, установив начальную продажную стоимость в размере 2 784 000,00 руб.;

- Машино-место № 47 - подвал 1: Помещение 1, комната 113 площадь 25,8 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3281, установив начальную продажную стоимость в размере 3 202 560,00 руб.;

- Машино-место № 48 - подвал 1: Помещение 1, комната 114 площадь 26,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3282, установив начальную продажную стоимость в размере 3 231 360,00 руб.;

- Машино-место № 49 - подвал 1: Помещение 1, комната 115 площадь 26,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3283, установив начальную продажную стоимость в размере 3 206 400,00 руб.;

- Машино-место № 50 - подвал 1: Помещение 1, комната 116 площадь 25,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3284, установив начальную продажную стоимость в размере 3 115 200,00 руб.;

- Машино-место № 51- подвал 1: Помещение 1, комната 1 17 площадь 21,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3285, установив начальную продажную стоимость в размере 2 697 600,00 руб.;

- Машино-место № 11А - подвал 1: Помещение 1, комната 128 площадь 24,2 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3296, установив начальную продажную стоимость в размере 3 003 840,00 руб.;

- Машино-место № 12А - подвал 1: Помещение 1, комната 129 площадь 21,0 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01 :0003001:3297, установив начальную продажную стоимость в размере 2 660 160,00 руб.;

- Машино-место № 15А - подвал 1: Помещение 1, комната 132 площадь 14,9 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3300, установив начальную продажную стоимость в размере 1 962 240,00 руб.;

- Машино-место № 31А - подвал 1: Помещение 1, комната 148 площадь 22,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3316, установив начальную продажную стоимость в размере 2 799 360,00 руб.;

- Машино-место № 50А - подвал 1: Помещение 1, комната 167 площадь 26,6 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3335, установив начальную продажную стоимость в размере 3 267 840,00 руб.

Действующим законодательством предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество может быть обращено при наличии таких оснований как неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ).

В данном случае таких обстоятельств не установлено, указанных доказательств в материалы дела не представлено.

Кредитор в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (статьи 334, 337, 348 ГК РФ) в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения.

В силу статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу и частям 3, 3.1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обратного ответчиком не доказано.

В силу вышеназванных законодательных норм, а также оценив представленные истцом доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом сложившихся между сторонами отношений, суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств, свидетельствующих о наличии условий, являющихся основаниями для обращения взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № 396/06 3-1.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ХолдИнвест», ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу Акционерного общества «Нижневолжский Коммерческий Банк», ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по договору поручительства № 396/06П-2 от 25.11.2019 в размере 150 615 648,46 руб., из которых:

- задолженность по основному долгу в размере 142 000 000 руб.,

- задолженность по процентам в размере 8 243 780,81 руб.,

- проценты на просроченную задолженность в размере 326 794,52 руб.,

- пени за просрочку основного долга в размере 42 600 руб.,

- пени за просрочку процентов в размере 2 473,13 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № 396/06 З-1 от 30.08.2019 имущество, путем его продажи с публичных торгов, а именно:

- Машино-место № 1 - подвал 2 нежилое помещение, Помещение 1, комната 55, площадью 18,4 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3339, установив начальную продажную стоимость в размере 2 234 880,00 руб.;

- Машино-место № 2 - подвал, нежилое помещение, помещение 1, комната 56, площадью 18,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3340, установив начальную продажную стоимость в размере 2 210 880,00 руб.;

- Машино-место № 4 - подвал, помещение 1, комната 58, площадью 16,6 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3342, установив начальную продажную стоимость в размере 2 058 240,00 руб.;

- Машино-место № 11 - подвал 2, Помещение 1, комната 65, площадью 20,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3349, установив начальную продажную стоимость в размере 2 440 320,00 руб.;

- Машино-место № 12 - подвал 2, Помещение 1, комната 66, площадью 21,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3350, установив начальную продажную стоимость в размере 2 632 320,00 руб.;

- Машино-место № 13 - подвал 2, Помещение 1, комната 67, площадью 19,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3351, установив начальную продажную стоимость в размере 2 417 280,00 руб.;

- Машино-место № 14 - подвал 2, Помещение 1, комната 68, площадью 19,9 кв.м. адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3352, установив начальную продажную стоимость в размере 2 417 280,00 руб.;

- Машино-место № 15 - подвал 2, Помещение 1, площадью 18 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3353, установив начальную продажную стоимость в размере 2 208 960,00 руб.;

- Машино-место № 25 - подвал 2 Помещение 1, комната 79, площадью 20,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3363, установив начальную продажную стоимость в размере 2 440 320,00 руб.;

- Машино-место 326 - подвал 2 Помещение 1, комната 80, площадью 22,5 кв.м адрес объекта: <...>. Кадастровые номер: 77:01:0003001:3364, установив начальную продажную стоимость в размере 2 676 480,00 руб.;

- Машино-место № 27 - подвал 2, Помещение 1. Комната 81, площадью 22,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3365, установив начальную продажную стоимость в размере 2 676 480,00 руб.;

- Машино-место № 28 - подвал 2 Помещение 1, площадью 20,4 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3366, установив начальную продажную стоимость в размере 2 451 840,00 руб.;

- Машино-место № 29 - подвал 2, Помещение 1, комната 83, площадью 28,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3367, установив начальную продажную стоимость в размере 3 258 240,00 руб.;

- Машино-место № 30 - подвал 2 Помещение 1, комната 84, площадью 22 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3368, установив начальную продажную стоимость в размере 2 644 800,00 руб.;

- Машино-место № 31 - подвал 2 Помещение 1, комната 85, площадью 21,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3369, установив начальную продажную стоимость в размере 2 584 320,00 руб.;

- Машино-место № 32 - подвал 2 Помещение 1, площадью 23,7 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3370, установив начальную продажную стоимость в размере 2 788 800,00 руб.;

- Машино-место № 33 - подвал 2 Помещение 1. Комната 87, площадью 20,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3371, установив начальную продажную стоимость в размере 2 464 320,00 руб.;

- Машино-место № 46 - подвал 2 Помещение Т, комната 100, площадью 24,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3384, установив начальную продажную стоимость в размере 2 859 840,00 руб.;

- Машино-место № 51 - подвал 2 Помещение 1, комната 105, площадью 26,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3389, установив начальную продажную стоимость в размере 3 095 040,00 руб.;

- Машино-место № 52 - подвал 2 Помещение 1, комната 106, площадью 26,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3390, установив начальную продажную стоимость в размере 3 071 040,00 руб.;

- Машино-место № 53 - подвал 2 Помещение 1, комната 107, площадью 25,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:003001:3391, установив начальную продажную стоимость в размере 2 953 920,00 руб.;

- Машино-место № 54 - подвал 2 Помещение 1, комната 108, площадью 21,3 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:003001:3392, установив начальную продажную стоимость в размере 2 560 320,00 руб.;

- Машино-место № 13А - подвал 2 Помещение 1, комната 123, площадью 24,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3407, установив начальную продажную стоимость в размере 2 835 840,00 руб.;

- Машино-место № 14А - подвал 2 Помещение 1, комната 124, площадью 21 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3408, установив начальную продажную стоимость в размере 2 524 800,00 руб.;

- Машино-место № 15A - подвал 2, помещение 1, комната 125, площадью 24,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3409, установив начальную продажную стоимость в размере 2 847 360,00 руб.;

- Машино-место № 20А - подвал 2 Помещение 1, комната 130, площадью 20,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3414, установив начальную продажную стоимость в размере 2 464 320,00 руб.;

- Машино-место № 32А - подвал 2 Помещение 1, комната 142, площадью 21 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3426, установив начальную продажную стоимость в размере 2 524 800,00 руб.;

- Машино-место № 33А - подвал 2 Помещение 1, комната 143, площадью 22,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3427, установив начальную продажную стоимость в размере 2 656 320,00 руб.;

- Машино-место № 49А - подвал 2 Помещение 1, комната 159, площадью 15,8 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3443, установив начальную продажную стоимость в размере 1 959 360,00 руб.;

- Машино-место № 50А - подвал 2 Помещение 1, комната 160, площадью 15 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3444, установив начальную продажную стоимость в размере 1 878 720,00 руб.;

- Машино-место № 10А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3404, установив начальную продажную стоимость в размере 2 074 560,00 руб.;

- Машино-место № 11А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3405, установив начальную продажную стоимость в размере 2 074 560,00 руб.;

- Машино-место № 12A назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3406, установив начальную продажную стоимость в размере 2 074 560,00 руб.;

- Машино-место № 21 А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,7 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3415, установив начальную продажную стоимость в размере 2 070 720,00 руб.

- Машино-место № 22А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,7 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3416, установив начальную продажную стоимость в размере 2 070 720,00 руб.

- Машино-место № 23А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 15,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3417, установив начальную продажную стоимость в размере 1 921 920,00 руб.;

- Машино-место № 24А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 14,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3418, установив начальную продажную стоимость в размере 1 866 240,00 руб.;

- Машино-место № 25А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3419, установив начальную продажную стоимость в размере 2 074 560,00 руб.;

- Машино-место № 26А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3420, установив начальную продажную стоимость в размере 2 045 760,00 руб.;

- Машино-место № 27А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 14,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3421, установив начальную продажную стоимость в размере 1 866 240,00 руб.;

- Машино-место № 28А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3422, установив начальную продажную стоимость в размере 2 058 240,00 руб.;

- Машино-место № 29А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,5 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3423, установив начальную продажную стоимость в размере 2 045 760,00 руб.;

- Машино-место № 30А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 14,9 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3424, установив начальную продажную стоимость в размере 1 866 240,00 руб.;

- Машино-место № 31А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 17 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3425, установив начальную продажную стоимость в размере 2 087 040,00 руб.;

- Машино-место № 34А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 15,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3428, установив начальную продажную стоимость в размере 1 884 480,00 руб.;

- Машино-место № 42А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 16,2 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3436, установив начальную продажную стоимость в размере 2 009 280,00 руб.;

- Машино-место № 9А назначение: нежилое помещение, этаж: 2 (Подвал), площадь 18,1 кв.м, адрес объекта: <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3403, установив начальную продажную стоимость в размере 2 221 440,00 руб.;

- Машино-место № 10 - подвал 1: Помещение 1, комната 76 площадь 20,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3244, установив начальную продажную стоимость в размере 2 570 880,00 руб.;

- Машино-место № 11 - подвал 1: Помещение 1, комната 77 площадь 21,9 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3245, установив начальную продажную стоимость в размере 2 773 440,00 руб.;

- Машино-место № 24 - подвал 1: Помещение 1, комната 90 площадь 20,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3258, установив начальную продажную стоимость в размере 2 570 880,00 руб.;

- Машино-место № 30 - подвал 1: Помещение 1, комната 96 площадь 21,5 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3264, установив начальную продажную стоимость в размере 2 723 520,00 руб.;

- Машино-место № 31 - подвал 1 : Помещение 1, комната 97 площадь 23,7 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3265, установив начальную продажную стоимость в размере 2 941 440,00 руб.;

- Машино-место № 32 - подвал 1: Помещение 1, комната 98 площадь 20,5 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3266, установив начальную продажную стоимость в размере 2 596 800,00 руб.;

- Машино-место № 36 - подвал 1: Помещение 1, комната 102 площадь 22,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3270, установив начальную продажную стоимость в размере 2 799 360,00 руб.;

- Машино-место № 39 - подвал 1: Помещение 1, комната 105 площадь 22,4 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3273, установив начальную продажную стоимость в размере 2 808 960,00 руб.;

- Машино-место № 43 - подвал: Помещение 1, комната 109 площадь 24,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3277, установив начальную продажную стоимость в размере 3 016 320,00 руб.;

- Машино-место № 44 - подвал 1: Помещение 1, комната 1 10 площадь 29,9 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3278, установив начальную продажную стоимость в размере 3 711 360,00 руб.;

- Машино-место № 45 - подвал 1: Помещение 1, комната 1 площадь 22,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3279, установив начальную продажную стоимость в размере 2 771 520,00 руб.;

- Машино-место № 46 - подвал 1: Помещение 1, комната 112 площадь 22,2 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3280, установив начальную продажную стоимость в размере 2 784 000,00 руб.;

- Машино-место № 47 - подвал 1: Помещение 1, комната 113 площадь 25,8 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3281, установив начальную продажную стоимость в размере 3 202 560,00 руб.;

- Машино-место № 48 - подвал 1: Помещение 1, комната 114 площадь 26,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3282, установив начальную продажную стоимость в размере 3 231 360,00 руб.;

- Машино-место № 49 - подвал 1: Помещение 1, комната 115 площадь 26,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3283, установив начальную продажную стоимость в размере 3 206 400,00 руб.;

- Машино-место № 50 - подвал 1: Помещение 1, комната 116 площадь 25,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3284, установив начальную продажную стоимость в размере 3 115 200,00 руб.;

- Машино-место № 51- подвал 1: Помещение 1, комната 1 17 площадь 21,3 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3285, установив начальную продажную стоимость в размере 2 697 600,00 руб.;

- Машино-место № 11А - подвал 1: Помещение 1, комната 128 площадь 24,2 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3296, установив начальную продажную стоимость в размере 3 003 840,00 руб.;

- Машино-место № 12А - подвал 1: Помещение 1, комната 129 площадь 21,0 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01 :0003001:3297, установив начальную продажную стоимость в размере 2 660 160,00 руб.;

- Машино-место № 15А - подвал 1: Помещение 1, комната 132 площадь 14,9 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3300, установив начальную продажную стоимость в размере 1 962 240,00 руб.;

- Машино-место № 31А - подвал 1: Помещение 1, комната 148 площадь 22,1 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер: 77:01:0003001:3316, установив начальную продажную стоимость в размере 2 799 360,00 руб.;

- Машино-место № 50А - подвал 1: Помещение 1, комната 167 площадь 26,6 кв.м, адрес: 105120, <...>. Кадастровый номер 77:01:0003001:3335, установив начальную продажную стоимость в размере 3 267 840,00 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ХолдИнвест», ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу Акционерного общества «Нижневолжский Коммерческий Банк», ОГРН <***>, ИНН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.

Возвратить Акционерному обществу «Нижневолжский Коммерческий Банк», ОГРН <***>, ИНН <***> из бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб., перечисленную по платежному поручению № 295351 от 07.07.2021.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.



Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный