Решение от 5 декабря 2023 г. по делу № А40-159813/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-159813/2023-181-886
05 декабря 2023 года
город Москва
Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря 2023 г. Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОСОБАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА "ТЕХНОПОЛИС МОСКВА"

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД БПЛА"

о взыскании задолженности по договору № Р-3/2-07.02.2023 от 07.02.2023 за период с февраля по июнь 2023 в сумме 2 114 043 руб.87коп.,

при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № Д-717 от 23.08.2023г., от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОСОБАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА "ТЕХНОПОЛИС МОСКВА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД БПЛА" о взыскании задолженности по договору № Р-3/2-07.02.2023 от 07.02.2023 за период с февраля по июнь 2023 в сумме 2 114 043 руб.87коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований).

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчик письменный отзыв не представил, иск не оспорил.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 07.02.2023 между АО «ОЭЗ «Технополис Москва» (Истец, Арендодатель) и ООО «Московский завод БПЛА» (Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № Р-3/2-07.02.2023 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование нежилые помещения, общая площадь которых составляет 1 152,4 кв.м, находящиеся по адресу г. Москва, внутригородская территория муниципальный округ

Косино-Ухтомский, Пехорская улица, дом 1Г, строение 1, этаж 1, комнаты №№ 3-17, 19, 28-30, 33 (868,8 кв.м), этаж 2, комнаты №№ 34-38, 39 (часть), 40, 43, 48, 49 (283,6 кв.м) (далее - Объект).

Согласно п. 6.2 Договора срок его действия 10 лет с даты передачи недвижимого имущества по акту приема-передачи объекта аренды, который подписан сторонами 07.02.2023.

В соответствии с п. 3.1 Договора арендная плата по Договору состоит из постоянной и переменной составляющей и вносится ежемесячно, обязанность по внесению арендной платы возникает у Арендатора со дня подписания Акта приема-передачи объекта аренды.

Постоянная составляющая арендной платы установлена п. 3.1.1. Договора и составляет 595 406,67 руб. в месяц, и, по условиям п. 3.1.5 Договора обязанность по ее внесению возникает у Арендатора по истечении 3 (Трех) месяцев с момента подписания Акта приема-передачи объекта аренды, то есть с 07.05.2023, при этом оплата постоянной составляющей арендной платы производится в порядке п. 3.1.6 Договора - авансом ежемесячно не позднее последнего числа месяца, предшествующего расчетному.

Переменная составляющая арендной платы включает в себя компенсацию расходов за фактически потребленные Арендатором услуги по электроснабжению с учетом потерь на их транспортировку, услуги в сфере водоснабжения и водоотведения, а также долю эксплуатационных затрат по содержанию мест общего пользования и т.п.

Согласно п. 3.1.8 Договора аванс по переменной составляющей арендной платы оплачивается Арендатором не позднее последнего числа месяца, предшествующего расчетному, в размере 105% размера переменной составляющей арендной платы за предыдущий календарный месяц.

Пунктом 2.4.9 Договора установлена одна из обязанностей Арендатора-своевременно вносить арендную плату и другие платежи в соответствии с разделом 3 Договора.

Между тем, Ответчиком не внесена плата за пользование объектом аренды за период с февраля по июль 2023, задолженность составляет 2 114 043 руб.87коп. в соответствии с представленным расчетом.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № ТМ-И-380/23-5 от 16.06.2023, которая была оставлена Ответчиком без удовлетворения и ответа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании 2 114 043 руб.87коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 33 570руб.00коп. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД БПЛА" (ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНООГО ОБЩЕСТВА "ОСОБАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА "ТЕХНОПОЛИС МОСКВА" (ИНН: <***>) задолженность в размере 2 114 043 руб.87коп. (Два миллиона сто четырнадцать тысяч сорок три рубля 87 копеек), а также 33 570руб.00коп. (Тридцать три тысячи пятьсот семьдесят рублей 00 копеек) государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.М. Хабарова