Решение от 29 июля 2024 г. по делу № А40-2950/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 2950/24-16-14
г. Москва
29 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 29.07.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Беспаловым О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕОНИДАС" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГОРНЫЙ, ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ ПР-Д, Д. 3, СТР. 6, ЭТАЖ 03, ПОМЕЩ. 05, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2008, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОЛЕСО ВРЕМЕНИ" (119017, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, НОВОКУЗНЕЦКАЯ УЛ., Д. 24, СТР. 2, ЭТАЖ 2, КОМ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2013, ИНН: <***>),

о взыскании задолженности по договору аренды № 0037ЛС/20А от 01.08.2020 в размере 5 350 097 руб. 96 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № б/н от 14.06.2024 г.;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Леонидас» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Колесо Времени» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 5 350 097 руб. 96 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчиком не оплачена арендная плата за пользование принадлежащим истцу нежилым помещением.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, На основании Договора аренды нежилых помещений № 02-88ПР/13 от 26.04.2013 г., заключённому истцом с ООО «Промдело», в аренду истцу были переданы нежилые помещения общей площадью 4 526,00 кв. м, расположенные в здании по адресу: <...>, что подтверждается актом приема-передачи от 26.04.2013 г.

Как утверждает истец, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключён договор краткосрочной аренды № 0037ЛС/20А от 01.08.2020 г., в соответствии с которым истец передал во временное владение и пользование ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу, <...>.

Конкурсный управляющий истца не обладает оригиналом или копией указанного договора, поскольку прежний генеральный директор не передал конкурсному управляющему данный документ.

Между тем, факт существования отношений между истцом и ответчиком по Договору краткосрочной аренды № 0037ЛС/20А от 01.08.2020 г. подтверждается следующими доказательствами: по данным выписки по счету № 40702810479000000926, открытому в АО «Россельхозбанк», за период с 03.08.2020 г. по 26.02.2021 г. ответчиком совершались ежемесячные платежи в адрес истца с назначением платежа «оплата по договору краткосрочной аренды № 0037ЛС/20А от 01.08.2020 г.». Последний платеж, совершенный ответчиком, датируется 26.02.2021 г.

Согласно сведениям, полученным из выписки по счету 40702810479000000926, ответчик осуществлял оплату счетов в соответствии со следующими назначениями: «базовая часть аренды», «переменная арендная плата», «эксплуатационный платеж», «оплата по договору аренды» в рамках договора краткосрочной аренды № 0037ЛС/20А от 01.08.2020 г.

Также задолженность ответчика подтверждается данными бухгалтерского учёта истца, а именно по данным книги продаж истца за период с 01.08.2020 г. по 31.05.2021 г. истец выставлял счета в адрес ответчика.

По данным оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.01.2019 г. по 05.08.2022 г. существует дебиторская задолженность ответчика перед истцом.

Факт существования арендных правоотношений подтверждается также сведениями, полученными с сайта Restaurant Guru (https://restaurantguru.ru/Koleso-Vremeni-Moscow), в соответствии с которыми ресторан ответчика располагался в помещении по адресу, <...>, арендатором помещений в котором являлся истец.

Исходя из анализа выписки по счету № 40702810479000000926, открытому в АО «Россельхозбанк», истец установил, что ежемесячные платежи по Договору краткосрочной аренды № 0037ЛС/20А от 01.08.2020 г. составляют:

- переменная арендная плата – 93 000 руб.;

- эксплуатационный платёж – 146 000 руб.;

- базовая арендная плата – 600 476 руб. 61 коп.

На основании данных выписки по счету № 40702810479000000926 и документов бухгалтерского учета (книга продаж), усматривается наличие задолженности ответчика перед истцом по Договору краткосрочной аренды № 0037ЛС/20А от 01.08.2020 г. за период с августа 2020 года по июнь 2021 года в размере 5 350 097 руб. 96 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, не оспорил, в связи с чем данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества а с ограниченной ответственностью "КОЛЕСО ВРЕМЕНИ" (ИНН: <***>) в пользу Общества а с ограниченной ответственностью "ЛЕОНИДАС" (ИНН: <***>) сумму основного долга в размере 5 350 097 (пять миллионов триста пятьдесят тысяч девяносто семь) рублей, а также расходы по госпошлине в размере 51 355 (пятьдесят одна тысяча пятьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин