Решение от 31 июля 2023 г. по делу № А12-13149/2023

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград

«31» июля 2023 г.

Дело № А12-13149/2023

Резолютивная часть решения оглашена 25.07.2023


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа-город Камышин (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к акционерному обществу "Газпром-кран" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности и пени;

лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, извещены

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился Комитет по управлению имуществом администрации городского округа – города Камышин Волгоградской области (далее – истец, КУМИ ) с иском к акционерному обществу «Газпром-Кран» (далее – ответчик, АО «Газпром-Кран» ) о взыскании арендной платы за пользование земельным участком по договору от 12.05.2008 № 8699 за период с 18.01.2022 по 28.02.2022 в сумме 982 102,49 рублей, пени с 18.01.2022 по 28.02.2022 в сумме 288 656,41 рубль.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв на исковые требования не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика по доказательствам, представленным сторонами и собранным судом.

Исследовав материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

12.05.2008 между муниципальным образованием городской округ – город Камышин Волгоградской области, от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин (арендодатель) и ЗАО «Газпром-Кран» (арендатор) заключен договор №8699 аренды земельного участка площадью 191638,3 кв.м. с кадастровым номером 34:36:00 00 13:0050 по адресу <...> под производственные цели на срок по 23.04.2028.

Пунктом 2.3 договора предусмотрена возможность арендодателя пересматривать арендную плату в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

По условиям пункта 2.2 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца.

Рассмотрев заявленные КУМИ исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

По условиям договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Согласно расчетам истца, размер задолженности за период с 18.01.2022 по 28.02.2022 составил 982 102,49 рублей, пени с 18.01.2022 по 28.02.2022 – 288 656,41 рубль.

Расчет суммы долга и пени ответчиком не оспорен, проверен и принят судом.

С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени правомерны.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. При этом суд полагает возможным снизить размер госпошлины до 1000 рублей с учетом материального положения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Газпром-кран" в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа-город Камышин задолженность по арендной плате в размере 982 102,49 рублей с 18.01.2022 по 28.02.2022, пени в размере 288 656,41 рубль с 18.01.2022 по 28.02.2022.

Взыскать с акционерного общества "Газпром-кран" в доход федерального бюджета госпошлину 1000 рублей, снизив ее размер.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).


Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Троицкая