Решение от 2 мая 2018 г. по делу № А81-1635/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1635/2018
г. Салехард
03 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (ИНН <***>,  ОГРН <***>), Департамента муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН <***>, ОГРН <***>), Государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре и Ямало-Ненецком автономном округе (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии в судебном заседании:

от лиц, участвующих в деле, - не явились;

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого атомного округа с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом: теплая стоянка АГМу, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, п. Старый Надым, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением суда от 12.03.2018 заявление принято к производству, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, Департамент муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район, Государственное унитарное предприятие Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации», Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа, Территориальное управление Росимущества в ЯНАО (реорганизовано в форме присоединения, правопреемником является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре и Ямало-Ненецком автономном округе).

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу поступил отзыв, в котором сообщено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права на объект недвижимости не зарегистрированы. Заинтересованное лицо просило решить дело на усмотрение суда.

От Департамента муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район поступил отзыв, в котором сообщено, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не значится, собственностью муниципального образования Надымский район не является, правопритязаний в отношении данного имущества не имеется. Заинтересованное лицо просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение на усмотрение суда.

От Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа поступил отзыв, в котором сообщено, что указанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества автономного округа не значится. Заинтересованное лицо поддержало требования заявителя и просило решить дело на усмотрение суда.

От Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре и Ямало-Ненецком автономном округе поступил отзыв, в котором сообщено, что данное имущество в реестре федерального имущества не зарегистрировано, правопритязания на имущество и возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется.

От государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» отзыв по делу не поступил.

Заявитель и заинтересованные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От заявителя, заинтересованных лиц поступили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 137 АПК РФ суд в отсутствие возражений участвующих в деле лиц завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, публичное акционерное общество «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ранее до 19.05.2015г. – открытое акционерное общество) с декабря 1998 года владеет и пользуется объектом недвижимости – Теплая стоянка АГМу, адрес (местоположение) объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, п. Старый Надым (инвентарная карточка учета основных средств; технический паспорт, выданный Надымским МУП бюро технический инвентаризации; справка о начислении амортизации основных средств за январь 2003 года, л.д. 59-74, 90).

Данный объект недвижимости построен хозяйственным способом, с целевым назначением  - теплая стоянка АГМу.

Из выкопировки из публичной кадастровой карты видно, что теплая стоянка АГМу  расположена в кадастровом квартале 010801 (л.д. 56).

Как указывает заявитель, земельный участок, на котором расположено данное имущество, находится в аренде у заявителя на основании договора аренды земельного участка № 314 от 16.08.1996, договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 921 от 01.07.2002, договора аренды земельного участка № Н2007/217 от 21.08.2007 (кадастровый номер земельного участка 89:04:010801:3), договора аренды земельного участка № Н2013/29 от 17.05.2013 (кадастровый номер земельного участка 89:04:010801:3) (л.д. 80- 131).

В материалы дела представлены документы, свидетельствующие о владении указанным объектом, несении расходов на содержание и эксплуатацию данного объекта недвижимости, а также техническое заключение от 26.03.2018 о соответствии здания требованиям градостроительных регламентов, пожарных и санитарных норм, техническом состоянии здания.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 1 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Как следует из поданного заявления, заявитель не обращался за государственной регистрацией права собственности на объект в связи с отсутствием документов, на основании которых возможна такая регистрация.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено судом, Теплая стоянка АГМу на праве государственной или муниципальной собственности не принадлежит, правопритязания иных лиц на данное имущество отсутствуют.

Поскольку заявитель подтвердил наличие оснований, предусмотренных статьей 234 ГК РФ, при этом у заявителя отсутствует возможность воспользоваться другим способом защиты права, суд полагает возможным удовлетворить заявление публичного акционерного общества «Надымское предприятие железнодорожного транспорта».

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Надымское предприятие железнодорожного транспорта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) теплой стоянкой АГМу, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, п. Старый Надым, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Курекова