Решение от 22 ноября 2017 г. по делу № А25-797/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

22 ноября 2017 года Дело №А25-797/2017

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 ноября 2017 года

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байчоровой Ф.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Администрации Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ФИО1 улица, дом №16, Эркен-Шахар аул, Карачаево-Черкесская Республика, 369340; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» (Привокзальная улица, дом 19, Эркен-Юрт аул, Карачаево-Черкесская Республика, 369344; ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании денежных средств

при участии в заседании представителя истца: ФИО2, доверенность от 12.05.2017, выдана сроком на три года,

в отсутствие представителя ответчика, извещённого надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-коммуникационной сети «Интернет»,

У с т а н о в и л:

Администрация Ногайского муниципального района (истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, с учетом заявления об уточнении исковых требований, к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» (ответчик) о денежных средств в размере 656 048 рублей, в том числе:

- сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 27 декабря 2010 года №17 в размере 388 500 рублей за период с 01.01.2015 по 15.11.2017;

- пени за просрочку платежа в размере 267 548 рублей за период с 01.01.2015 по 15.11.2017.

Требования основаны на том, что ответчиком не внесена арендная плата за земельный участок, арендованный согласно заключенному сторонами договору аренды от 27 декабря 2010 года №17. Исковое заявление обосновано статьями 22, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрение дела в судебном заседании назначалось на 15 ноября 2017 года.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, с учётом уточнений. Просит их удовлетворить.

Ответчик о начале судебного процесса, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, по правилам статей 121 –124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отзыв на исковое заявление, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил.

Рассмотрение дела в судебном заседании 15.11.2017 проводится в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, между Администрацией Ногайского муниципального района (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» (арендатор) 27 декабря 2010 года заключен договор аренды земельного участка №17 (далее – договор), по условиям которого истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №09:01:0030203:409, общей площадью 700 000 кв.м., назначение – для разработки карьера гравийно-песчаной смеси, расположенные по адресу: КЧР, Ногайский район, а.Эркен-Юрт, ул.Привокзальная, 19.

По акту сдачи-приема от 27 декабря 2010 года арендованный земельный участок передан ответчику.

Договор аренды заключен на срок до 27.12.2059 (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за участок составляет 129 500 рублей в год.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка.

На дату рассмотрения настоящего спора земельный участок с кадастровым номером №09:01:0030203:409 находится в ведении ответчика.

Ответчиком арендная плата не вносилась с 2015 года по настоящее время. Истец рассчитал задолженность за период с 01.01.2015 по 15.11.2017, которая составила 388 500 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате арендной платы и пени от 18.03.2017 №30.

Неисполнение ответчиком в добровольном порядке обязанности по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п.1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком не оспорен факт передачи земельного участка и не опровергнут довод истца о том, что им не оплачивалась арендная плата за предоставленный земельный участок.

С учетом изложенного ответчик обязан уплатить арендную плату, а истец - вправе требовать взыскания таковой.

Исходя из представленного истцом расчета, с учетом уточнений, задолженность ответчика по арендным платежам по договору аренды от 27 декабря 2010 года №17 составляет 388 500 рублей за период с 01.01.2015 по 15.11.2017.

Правомерность исковых требований в части основного долга, с учетом заявления истца об уточнении исковых требований, подтверждена материалами дела, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными, вследствие чего, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать основной долг в размере 388 500 рублей.

По требованию истца о взыскании пени суд приходит к выводу об удовлетворении указанного требования.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по договору поставки, у истца имеются правовые основания для предъявления к ответчику требования об уплате пени, предусмотренной договором.

Факт просрочки исполнения ответчиками обязательств по оплате за выполненные работы не оспаривается ответчиком.

По уточненному расчету истца, в котором истцом произведен перерасчёт пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, размер пени за просрочку платежа составляет 267 548 рублей за период с 01.01.2015 по 15.11.2017.

Расчет суммы неустойки проверен судом и признан правильным.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик возражений по поводу исковых требований не представил, сумму задолженности не оспорил.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с изложенным, исковые требования в части взыскания суммы задолженности по договору аренды земельного участка от 24 декабря 2008 года №109 в размере 229 957 за период с 01.01.2009 по 15.11.2017 подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Разрешая вопрос о судебных расходах, состоящих из подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины по делу, суд считает, что её следует отнести ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

1. Исковые требования Администрации Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Ногайского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежные средства в размере 656 048 (Шестьсот пятьдесят шесть тысяч сорок восемь) рублей, в том числе:

- сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 27 декабря 2010 года №17 в размере 388 500 рублей за период с 01.01.2015 по 15.11.2017;

- пени за просрочку платежа в размере 267 548 рублей за период с 01.01.2015 по 15.11.2017.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 16 121 (Шестнадцать тысяч сто двадцать один) рубль.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (Ленина проспект, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

Судья Ф.Б.Байчорова