Решение от 14 мая 2018 г. по делу № А26-9568/2017

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9568/2017
г. Петрозаводск
15 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   15 мая 2018 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Михайлова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терешонок М.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Общества с ограниченной ответственностью "Сервис"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Мой дом"

об обязании передать документацию на многоквартирный дом,

третье лицо: Муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»,

в отсутствие представителей сторон и третьего лица,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервис» (далее – истец, ООО «Сервис») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью "Мой дом" (далее – ответчик, ООО «Мой дом») об обязании передать документацию на многоквартирный дом № 92б по ул. Муезерской в г. Петрозаводске. В обоснование иска истец ссылается на статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, на положения Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416 (далее – Правила № 416), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170 (далее – Правила № 170), Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37 (далее – Инструкция), Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13.01.2003 года № 6 (далее – Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей).

Определением от 26.02.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика".

В отзыве на иск и дополнительных письменных пояснениях ответчик требования не признал, указав, что ООО «Мой дом» предприняты исчерпывающие меры к получению всего объема технической и иной документации в отношении спорного многоквартирного дома; весь объем документации, которым ответчик располагал, был направлен в адрес истца.

Судом в рамках рассмотрения дела направлен письменный запрос в Акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Водоканал» на предмет принадлежности общедомового прибора учета холодной воды, установленного в спорном многоквартирном жилом доме. Суд просил представить копию паспорта на прибор учета холодной воды, схемы и акты его установки и приемки в эксплуатацию.

Акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Водоканал» 17.01.2018 года представило в материалы дела копию паспорта на водосчетчик с отметкой о поверке (1 квартал 2017 года), акт о вводе в эксплуатацию водомерного узла от 06.07.2017 года.

На письменный запрос суда Администрацией Петрозаводского городского округа с сопроводительным письмом от 05.02.2018 года представлены копии следующих документов: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, градостроительный план земельного участка, разделы проектной документации, контрольно-геодезическая съемка, акт приема-передачи муниципального имущества от 22.03.2016 года.

Истец уточнил исковые требования в части состава технической и иной документации, подлежащей передаче (письменное ходатайство об уточнении исковых требований приобщено к материалам дела). Протокольным определением от 25.04.2018 года суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненные требования истца.

Третье лицо в отзыве на иск со ссылками на нормы действующего жилищного законодательства указало, что техническая документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в нем; перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, является открытым; при смене управляющей организации передаче подлежит не только техническая документация, но и иная документация, связанная  управлением домом; в октябре – ноябре 2016 года по актам приема-передачи МКУ ПГО «Служба заказчика» в адрес ООО «Мой дом» передана рабочая и исполнительная документация на спорный многоквартирный дом.

Стороны и третье лицо надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь положениями части 3, части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, провел судебное заседание в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом от 09.06.2017 года внеочередного общего собрания № 1 собственниками помещений многоквартирного дома № 92Б по ул. Муезерской в г. Петрозаводске принято решение об избрании ООО «Сервис» в качестве управляющей организации с 15.07.2017 года.

Уведомлениями от 09.06.2017 года, от 31.08.2017 года истец уведомил ответчика о принятом собственниками решении о смене управляющей компании, о заключении с 15.06.2017 года договора управления многоквартирным домом с ООО «Сервис», одновременно запросив техническую и иную документацию в отношении спорного дома.

Часть документов, необходимых для осуществления функций управления, передана ответчиком истцу путем направления почтовым отправлением.

Поскольку документация не в полном объеме предоставлена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив правовые позиции сторон по существу спора, принимая во внимание собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Причем указанная норма позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом. Названная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 года № 7677/11.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что собственниками помещений спорного многоквартирного дома принято соответствующее решение (протокол от 09.06.2017 года), которое не оспорено в установленном законом порядке и не признано недействительными. Собственники помещений многоквартирного дома проголосовали за передачу управления ООО «Сервис», что, по смыслу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом и заключения договора с вновь избранной управляющей организацией.

Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме, одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ввиду смены управляющей организации в отношении спорного многоквартирного дома у ответчика возникла обязанность передать истцу техническую и иную документацию, связанную с управлением этим многоквартирным домом.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определен разделом V Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416.

Перечень технической и иной документации закреплен в пункте 1.5.1 Правил № 170 и в пунктах 24, 26 Правил № 491.

Согласно подпункту «а» пункта 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

Перечень имущества, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, указан в пункте 2 Правил № 491, а именно: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Состав технической документации на многоквартирный дом, подлежащей долговременному хранению, предусмотрен пунктом 1.5 Правил № 170. К числу указанной технической документации относятся: - план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций (при наличии); - акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); - паспорта готовности жилого дома к работе в осенне-зимний период; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Также выделяется техническая документация, заменяемая в связи с истечением срока ее действия (пункт 1.5.3): - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

Согласно пункту 1.3 Инструкции законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд, подлежат учету в бюро технической инвентаризации.

Пунктом 3.9 Инструкции установлено, что техническое описание здания выполняется по его основным конструктивным элементам: фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование, прочие элементы.

Результаты обследований вносятся в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта (пункт 3.46 Инструкции).

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

Таким образом, обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы вновь избранной управляющей организации основана на нормах действующего законодательства в сфере регулируемых правоотношений.

В рамках судебного разбирательства ответчик не представил безусловных доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по передаче истцу указанных документов.

Несовершение ответчиком действий по передаче технической и иной документации, необходимой для осуществления управления многоквартирным домом, создает истцу препятствия в осуществлении данного права.

Между тем, в рамках судебного процесса ответчик не представил исчерпывающих доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что испрашиваемая истцом документация у него отсутствует, поскольку ему не передавалась.

Напротив, в материалы дела третьим лицом представлены акт передачи рабочей документации и перечень исполнительной документации в отношении спорного дома, из которых следует, что начальник производственно-технического отдела ООО «Мой дом» ФИО1 принял соответствующие документы у ведущего инженера производственно-технического отдела МКУ ПГО «Служба заказчика» ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика пояснял, что руководителем ООО «Мой дом» предпринимались меры к получению документации в отношении спорного дома в период управления им, в том числе, у застройщика. Вся собранная документация передана истцу посредствам почтового отправления.

В ходе судебного разбирательства суд обязывал стороны провести сверку в части переданной ответчиком и принятой истцом документации в отношении спорного многоквартирного дома.

Во исполнение указаний суда в акте от 26.02.2018 года, подписанном сторонами, отражена документация, которая получена истцом.

С учетом проведенной сторонами сверки в части переданных документов, а также документов, собранных в ходе судебной процедуры, истец уточнил исковые требования в части состава документации.

Отсутствие или утрата технической и иной документации, необходимой для осуществления управления многоквартирным домом, не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.     

Таким образом, оценив фактические обстоятельства дела с учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о передаче истцу паспорта на общедомовой прибор учета холодной воды, установленный застройщиком, поскольку в ходе судебной процедуры на запрос суда Акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Водоканал» представило в материалы дела копию паспорта на водосчетчик с отметкой о поверке (1 квартал 2017 года), акт о вводе в эксплуатацию водомерного узла от 06.07.2017 года.

Поскольку истцом заявлены требования о передаче технической и иной документации на спорный многоквартирный дом, а суд не вправе выйти за пределы исковых требований, следовательно, вопрос о восстановлении технической документации в рамках настоящего спора судом не рассматривается.

При установлении в порядке части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срока для передачи ответчиком технической и иной документации суд считает разумным установить тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска суд с учетом результатов рассмотрения спора и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 



РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Мой дом" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) следующую документацию на многоквартирный жилой дом № 92Б по ул. Муезерской в г. Петрозаводске:

1. Проектную документацию:

1.1. Том 3.2. Проектная документация. Архитектурные решения. (Дом № 2).

1.2. Том 4.2. Проектная документация. Конструктивные и объемно-планировочные решения. (Дом № 2).

1.3. Том 5.1.2. Проектная документация. Сведения об инженерном оборудовании и сетях. Система электроснабжения (Дом № 2).

1.4. Том 5.2.2. Проектная документация. Сведения об инженерном оборудовании и сетях. Система водоснабжения. (Дом № 2).

1.5.  Том 5.3.2. Проектная документация. Сведения об инженерном оборудовании. Система водоотведения (Дом № 2).

1.6. Том 5.4.2. Проектная документация. Сведения об инженерном оборудовании. Отопление, вентиляция. (Дом № 2).

1.7. Том 5.5.2. Проектная документация. Сведения об инженерном оборудовании. Сети связи. (Дом № 2).

1.8. Том 3. Рабочая документация. Архитектурные решения. Дом 2.

1.9. Том 5. Рабочая документация. Конструктивные решения. Дом 2.

1.10. Том 7. Рабочая документация. Внутренние сети водопровода и канализации. Дом 2.

1.11. Том 9. Рабочая документация. Внутренние сети отопления и вентиляции. Дом 2.

1.12. Том 11. Рабочая документация. Электрооборудование. Дом 2.

1.13. Том 13. Рабочая документация. Внутренние сети связи. Автоматическая пожарная сигнализация. Дом № 2.

2. Технический паспорт на многоквартирный дом (оригинал).

3. Список лиц, принявших от Застройщика помещения по передаточным актам, собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

4. Паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии (Меркурий 230АМ-03 № 24494738 2015 и Меркурий 230АМ-03 № 24488769 2015).

5. Справку об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, приборами учета, в том числе с информацией о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), о дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний по состоянию на 15 июня 2017 года.

6. Акты осмотра общедомового имущества за время управления домом.

7. Акты осмотра, поверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, общедомового оборудования, конструктивных частей за период осуществления деятельности по управлению домом.

8.  Акты о приемке результатов работ (в т. ч. скрытых), сметы, описи работ связанные со строительством дома, копии паспортов, сертификатов на материалы и оборудование жилого дома (в том числе установленные в квартирах):

8.1. Акт на монтаж плит перекрытий на отм.+2,500 секция 1 в осях 1-5/А-Г с техническими паспортами № 652/1-652/3, 652/7, 652/8, 653/1-653/20, 654/1-654/4, 655/1-655/4, 605/1, 621/1, 626/1 на плиты перекрытия, сертификатом № РСС RU.И565.РП08.0487 на плиты БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС и документами о качестве растворной смеси № 2249, 2258, 2281.

8.2.Акт на армирование швов между плитами перекрытий и вертикальных швов стеновых панелей 2 этажа секция 2 в осях 1-7/А-Г с сертификатом № 83-5675 на арматуру д.6, № 18719 на арматуру д.12, сертификат № 33007.

8.3. Акт на бетонирование монолитного пояса плит перекрытий и вертикальный швов стеновых панелей 2 этажа секции 2 в осях 1-7/А-Г с документами о качестве растворной смеси № 2953, 2954, 2977.

8.4. Акт на монтаж стеновых панелей 2 этажа секция 3 в осях 1-5/А-Г с техническим паспортом № 638/1-645/1 на стеновые панели, документами о качестве растворной смеси № 3089, 3108, сертификатом № РОСС RU.АВ67.Н04736 на изделие ISOVER, сертификатом № 7097 на электроды и сертификатом № 33007 на арматуру д.14.

8.5. Акт на монтаж плит перекрытий на отм.+5,300 секция 3 в осях 1-5/А-Г с техническими паспортами на плиты перекрытия № 668/1, 668/2, 667/1-667/3, 666/1, 666/4, 665/5, 665/3, 665/6, 663/1-663/13, 664/1-664/8, 664/10, 662/1, 662/2, 662/15; документом о качестве растворной смеси № 3108 и сертификатом № РСС RU.И565.РП08.0487 на плиты БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС.

8.6. Акт на армирование швов между плитами перекрытий и вертикальных швов стеновых панелей 2 этаж секция 3 в осях 1-5/А-Г с сертификатами № 83-5675 на арматуру д.6, № 83-18719 на арматуру д.12, № 33007 на арматуру д.14 и № 7097 на электроды АНО-4.

8.7. Акт на бетонирование монолитного пояса плит перекрытий и вертикальных швов стеновых панелей 2 этажа секции 3 в осях 1-5/А-Г с документами о качестве бетонной смеси № 3112, 3111.

8.8. Акт на монтаж стеновых панелей 3 этажа секция 1 в осях 1-5/А-Г с техническими паспортами № 646/1-649/1, 653/1, 654/1 на стеновые панели, документами о качестве растворной смеси № 3020, сертификатом № РОСС RU.АВ67.Н04736 на изделие ISOVER, сертификатами № 7097 на электроды, сертификатом № 33007 на арматуру д.14.

8.9. Акт на монтаж плит перекрытий на отм.+8,100 секция 1 в осях 1-5/А-Г с техническими паспортами № 624/1, 594/1, 674/1-674/15, 673/29, 674/1, 669/1-669/3, 652/1, 672/1, 668/1, 669/1, 673/1-673/3, 673/6, 673/11, 673/12, 673/9, 669/1, 673/10 на плиты перекрытий, документами о качестве растворной смеси № 3030, 3026, 3022 и сертификатом № РСС RU.И565.РП08.0487 на плиты БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС.

8.10. Акт на армирование швов между плитами перекрытий и вертикальных швов стеновых панелей 3 этаж секция 1 в осях 1-5/А-Г с сертификатами № 83-5675 на арматуру д.6, № 83-18719 на арматуру д.12, № 33007 на арматуру д.14 и сертификатом № 7097 на электроды АНО-4.

8.11. Акт на бетонирование монолитного пояса плит перекрытий и вертикальных швов стеновых панелей 3 этажа секции 1 в осях 1-5/А-Г с документами о качестве бетонной смеси № 3023, 3029.

8.12. Акт на монтаж стеновых панелей 3 этажа секция 2 в осях 1-7/А-Г с техническими паспортами № 655/1-660/1, 626/1, 636/1, 638/1, 637/1, 669/6, 669/2, 667/1, 669/1, 615/1, 658/1, 640/1 на стеновые панели, документами о качестве растворной смеси № 3078, 2999, сертификатом № РОСС RU.АВ67.Н04736 на изделие ISOVER, сертификатами № 7097 на электроды, сертификатом № 33007 на арматуру д.14.

8.13. Акт на монтаж плит перекрытий на отм.+8,100 секция 2 в осях 1-7/А-Г с техническими паспортами № 672/2-672/4, 673/2-673/5, 673/9, 673/22, 673/23, 673/28, 673/30, 668/1, 613/1, 673/1, 673/7, 673/8, 673/11-673/16, 673/20, 673/24, 673/36, 673/10, 669/2-669/8, 669/13, 670/1, 673/31, 670/1, 673/25, 630/1, 626/1, 599/1, 600/1, 673/1, 668/1, 668/2 на плиты перекрытия, документами о качестве растворной смеси № 3089, 3102 и сертификатом № РСС RU.И565.РП08.0487 на плиты БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС.

8.14. Акт на армирование швов между плитами перекрытий и вертикальных швов стеновых панелей 3 этаж секция 2 в осях 1-7/А-Г с сертификатами № 83-5675 на арматуру д.6, № 83-18719 на арматуру д.12, № 33007 на арматуру д.14 и сертификатом № 7097 на электроды АНО-4.

8.15. Акт на бетонирование монолитного пояса плит перекрытий и вертикальных швов стеновых панелей 3 этажа секции 2 в осях 1-7/А-Г с документом о качестве бетонной смеси № 3078.

8.16. Акт на монтаж стеновых панелей 3 этажа секция 3 в осях 1-5/А-Г с техническими паспортами № 621/1, 668/1, 671/1, 648/1, 659/1, 633/1, 660/1, 669/1, 669/3-669/5, 674/1, 675/1, 628/1, 609/1, 659/1, 655/1, 659/1, 624/1, 656/1, 608/1, 673/1, 672/1, 656/1, 627/1, 644/1, 645/1, 655/1, 657/1, 649/1 на стеновые панели, документами о качестве растворной смеси № 3138, № 3109, сертификатом № РОСС RU.АВ67.Н04736 на изделие ISOVER, сертификатами № 7097 на электроды, сертификатом № 33007 на арматуру д.14.

8.17. Акт на монтаж плит перекрытий на отм.+8,100 секция 3 в осях 1-5/А-Г с техническими паспортами № 668/3, 668/4, 668/7, 673/32-673/35, 673/1, 673/14-673/19, 673/21, 673/26, 673/27, 668/2, 668/3, 668/5, 668/6, 669/1, 669/9-669/12, 672/1, 646/1, 657/1 на плиты перекрытий, документами о качестве растворной смеси № 3116 и сертификатом № РСС RU.И565.РП08.0487 на плиты БЕТОН ЭЛЕМЕНТ БАТТС.

8.18. Акт на армирование швов между плитами перекрытий и вертикальных швов стеновых панелей 3 этаж секция 3 в осях 1-5/А-Г с сертификатами № 83-5675 на  арматуру д.6, № 83-18719 на арматуру д.12, № 33007 на арматуру д.14 и сертификатом № 7097 на электроды АНО-4.

8.19. Акт на бетонирование монолитного пояса плит перекрытий и вертикальных швов стеновых панелей 3 этажа секции 3 в осях 1-5/А-Г с документом о качестве бетонной смеси № 3138.

8.20. Акт на прокладку кабеля ВВГ нг FRLS 2*1,5 в металлорукаве на 1 этаже.

8.21. Акт на монтаж автономной пожарной сигнализации.

8.22. Акт технической готовности электромонтажных работ с ведомостью смонтированного электрооборудования.

8.23. Акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ.

8.24. Акт осмотра канализации из труб перед закрытием.

8.25. Акт на прокладку кабелей в стяжках полов, панелях стен и гипсокартонных перегородках 1, 2, 3 этажей с Протоколом № 194,6,173/1.

8.26. Акт на устройство цементно-песчаной стяжки секции 1-3 с паспортом № 37 на песок.

8.27. Акт на устройство гидроизоляции полов в санузлах квартир жилого дома секция 1-3.

9. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

10. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (на бумажном и электронном носителях).

11. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

12. Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

13. Исполнительные чертежи на многоквартирный дом, в соответствии с которыми осуществлено строительство многоквартирного дома:

13.1. Исполнительная схема на монтаж плит перекрытий секции 1-3.

13.2. Исполнительная схема плит перекрытия 1 этажа секция 1.

13.3. Исполнительная схема на монтаж стеновых панелей 2 этажа секция 3.

13.4. Исполнительная схема плит перекрытия 2 этажа секция 3.

13.5. Исполнительная схема на монтаж стеновых панелей 3 этажа секция 1.

13.6. Исполнительная схема плит перекрытия 3 этажа секция 1.

13.7. Исполнительная схема на монтаж стеновых панелей 3 этажа секция 2.

13.8. Исполнительная схема плит перекрытия 3 этажа секция 2.

13.9. Исполнительная схема на монтаж стеновых панелей 3 этажа секция 3.

13.10. Исполнительная схема плит перекрытия 3 этажа секция 3.

13.11. Исполнительная схема расположения оборудования план 1 этажа секция 1 (пожарная сигнализация).

13.12. Исполнительная схема расположения оборудования план 2-3 этажа секция 1 (пожарная сигнализация).

13.13. Исполнительная схема расположения оборудования план 1 этажа секция 2 (пожарная сигнализация).

13.14. Исполнительная схема расположения оборудования план 2 этажа секция 2 (пожарная сигнализация).

13.15. Исполнительная схема расположения оборудования план 3 этажа секция 2 (пожарная сигнализация).

13.16. Исполнительная схема расположения оборудования план 1 этажа секция 3 (пожарная сигнализация).

13.17. Исполнительная схема расположения оборудования план 2-3 этажа секция 3 (пожарная сигнализация).

13.18. Исполнительная схема кровли секция 1-3.

14.  План земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

15. Схему внутридомовых сетей электроснабжения.

16. Исполнительные чертежи контуров заземления.

17. Протоколы измерения сопротивления электросетей.

18. Протоколы измерения вентиляции.

19. Справку с показаниями индивидуальных приборов учета электроэнергии и воды по состоянию на 15.06.2017 года.

20. Дефектную ведомость с перечнем выявленных за период осуществления деятельности по управлению домом недостатков и список жалоб собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, не решенных по состоянию на 15.06.2017 года.

В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Михайлова А.В.