Решение от 2 октября 2018 г. по делу № А82-11983/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11983/2018
г. Ярославль
02 октября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерохиной С.М.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Клементьево" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на недвижимое имущество

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Администрация Слободского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области


при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился;


Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Клементьево» обратился к Аминистрации Угличского муниципального района Ярославской области с иском о признании права собственности на здание склада АВМ, общей площадью 404,1 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, с. Клементьево.

Истец в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик заявил о рассмотрении дела без участия своего представителя, сообщив, что спорный объект в реестре муниципального имущества не значится.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание представителя не направило.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) направило письменный отзыв, указало, что данный объект не внесен в реестр федерального имущества.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области направил письменный отзыв, указал, что в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Здание склада АВМ возведено в 1987 году колхозом «Заветы Ильича».

В 1992 в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхоз «Заветы Ильича» был реорганизован в колхоз «Клементьево» Угличского района Ярославской области, которое в 1999 было преобразовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Клементьево».

Обстоятельства о реорганизации СПК (колхоз) Клементьево установлены решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.08.2012 по делу №А82-7037/2012.

С момента строительства здание склада АВМ находилось на балансе колхоза, в 1992 году спорное недвижимое имущество было передано на баланс колхоза «Клементьево», с 1999 находится на балансе истца - правопреемника СПК колхоз «Клементьево».

Документов о строительстве и акта ввода в эксплуатацию спорного объекта у истца не сохранилось. Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 20.03.2017 № А82-6307/2016 СПК признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим СПК утвержден ФИО1.

В ходе анализа финансово-хозяйственной деятельности должника конкурсный управляющий установил наличие имущества, которое подлежит реализации в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности СПК на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права. Документы о строительстве здания не сохранились у истца и отсутствуют в архивах, что подтверждено материалами дела.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации колхоза «Красная заря», собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

СПК колхоз «Клементьево» добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1976 года (с учетом прав правопредшественников СПК), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчик возражений по данному иску не заявил и не оспаривал право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) "Клементьево" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на здание склада АВМ, общей площадью 404,1 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, Угличский район, с. Клементьево.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Шадринова Л.А.