Решение от 9 ноября 2022 г. по делу № А22-2636/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, г. Элиста, ул. Сусеева, 10


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А22-2636/2022
09 ноября 2022 года
г. Элиста


Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя – Главы КФХ «Теег» ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) к Администрации Гашунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Гашун» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ФИО3 (РК., <...>, кв.52),

установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Теег» индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – Истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода, общей площадью 102, 32 кв.м., назначение - нежилое, 1965 года постройки, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район, примерно в 0,5 км по направлению на юг от ориентира п. Гашун; кошары, общей площадью 869,08 кв.м., назначение - нежилое, 1965 года постройки, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район, примерно в 0,5 км. по направлению на юг от ориентира п. Гашун.

В обоснование иска указано следующее.

На арендуемом земельном участке расположены строения, в том числе: животноводческая стоянка, 1965 года постройки, состоящая из дома животновода, общей площадью 102,32 кв.м., кошары общей площадью 869,08 кв.м.

При этом до действующего на сегодняшний день Главы К(Ф)Х «Теег» ФИО2, то есть до 2011 года, вышеуказанными постройками с 1985 года также добросовестно, открыто и непрерывно владел его дед, предыдущий Глава К(Ф)Х «Теег» ФИО3.

С момента образования крестьянского (фермерского) хозяйства как глава, вел деятельность хозяйства без нарушений и земельный участок использовал в соответствии с его назначением.

В настоящее время Истец проживает на указанном земельном участке, крестьянском (фермерском) хозяйстве постоянно, и ведет деятельность в соответствии с условиями договора аренды, без нарушений.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, Истец в настоящее время является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается представленными в материалы дела копиями: свидетельства о внесении в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе.

Вместе с тем, истец представил в материалы дела также технические и кадастровые паспорта объектов.

Установленные фактические обстоятельства дела нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом. Способы защиты гражданских прав в ряде случаев предопределены правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений вправе применять этот способ.

Истец с момента передачи и принятия спорного объекта недвижимости владеет и пользуется им как своим собственным. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным подтверждается: техническими паспортами БТИ, кадастровыми паспортами зданий.

Претензий третьих лиц на названный объект не имеется. Спорный объект недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоит.

При таких обстоятельствах, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, учитывая, что в настоящее время никаким иным способом, кроме как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, а также отсутствие заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 58, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя – главы КФХ «Теег» ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) - удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя – главы КФХ «Теег» ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода, общей площадью 102, 32 кв.м., назначение - нежилое, 1965 года постройки, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район, примерно в 0,5 км по направлению на юг от ориентира п. Гашун; кошары, общей площадью 869,08 кв.м., назначение - нежилое, 1965 года постройки, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район, примерно в 0,5 км. по направлению на юг от ориентира п. Гашун.

Возвратить индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Теег» ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по чек-ордеру от 02.09.2022 № 32 государственную пошлину в размере 24659 рублей.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.



Судья Л.Б. Джамбинова