Решение от 14 октября 2019 г. по делу № А71-9356/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А71-9356/2019
г. Ижевск
14 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 14 октября 2019 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А. Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дубрава", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом - Заречный", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о передаче технической документации на многоквартирные дома.

При участии представителей сторон: от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 24.09.2018, от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 18.07.2019,

установил:

Иск заявлен о передаче технической документации на многоквартирные дома.

В заседании суда истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), просит обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом - Заречный" (далее – ответчик, ООО «УЖК-Заречный») в течение 20 календарных дней, с момента вступления решения суда в законную силу, передать Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дубрава" (далее – истец, ООО «УК Дубрава») по акту приема-передачи следующую документацию на многоквартирные дома:

а) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (ОДПУ), а именно:

- на дом № 36 по ул. Клубная г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии; паспорт на общедомовой бойлер горячего водоснабжения;

- на дом № 85 по ул. Клубная г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии;

- на дом № 58А по ул. Оружейника ФИО4 г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии; проект на ОДПУ тепловой энергии и горячей воды; паспорта на ОДПУ тепловой энергии и горячей воды;

- на дом № 70А гор. Строителей г. Ижевска: проект на ОДПУ тепловой энергии и горячей воды; паспорта на ОДПУ горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии;

- на дом № 33 по ул. Заречное шоссе г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии;

- на дом № 35 по ул. Новостроительная г. Ижевска: паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 47 по ул. Клубная г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 29 по ул. Клубная г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 58 по ул. Оружейника ФИО4 г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 72 по ул. Оружейника ФИО4 г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 30 по ул. Новостроительная г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

б) на многоквартирные дома по адресам: № 36 по ул. Клубная <...> по ул. Клубная <...> по ул. Оружейника ФИО4 <...> гор. Строителей <...> по ул. Заречное шоссе <...> по ул. Новостроительная <...> по ул. Клубная <...> по ул. Клубная <...> по ул. Оружейника ФИО4 <...> по ул. Оружейника ФИО4 <...> по ул. Новостроительная г. Ижевска:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением актов выполненных работ по текущему ремонту общего имущества за 2017- 2018гг. по многоквартирным домам № 29, 36, 47 по ул. Клубная, № 58, 58а, 72 по ул. Ор. ФИО4, № 30, 35 по ул. Новостроительная, № 33 по ул. Заречное шоссе, № 70а по ул. гор. Строителей);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего

имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- реестры собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которых предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) (за исключением реестров собственников помещений по многоквартирным домам № 29 по ул. Клубная; № 35 по ул. Новостроительная г. Ижевска);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектную документацию и исполнительные чертежи;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- паспорта на каждую квартиру; - исполнительные чертежи контуров заземления;

- журналы учета показаний общедомовых узлов учета и индивидуальных приборов учета установленных вне жилых (нежилых) помещений.

Также просит взыскать с ООО «УЖК-Заречный» в пользу ООО «УК Дубрава» денежную сумму, на случай неисполнения судебного акта, в размере 2000руб. 00коп. в день, начиная с первого дня просрочки исполнения решения суда, до дня его фактического исполнения. Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Истец требования поддержал. Ответчик возразил по доводам отзыва.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Дубрава» осуществляет функции по управлению следующими многоквартирными домами (далее – МКД):

- № 36 по ул. Клубная г. Ижевска с 23.04.2018 - решение Управления по надзору УР от 20.04.2018 № 1915/1;

- № 85 по ул. Клубная г. Ижевска с 23.04.2018 - решение Управления по надзору УР от 20.04.2018 № 2060/1;

- № 58А по ул. Оружейника ФИО4 г. Ижевска с 01.06.2018 - решение Управления по надзору УР от 22.05.2018 № 3685/1;

- № 70А гор. Строителей г. Ижевска с 01.06.2018 - решение Управления по надзору УР от 31.05.2018 № 4006/1;

- № 33 по ул. Заречное шоссе г. Ижевска с 01.08.2018 - решение Управления по надзору УР от 27.07.2018 № 8462/1;

- № 35 по ул. Новостроительная г. Ижевска с 01.11.2018 - решение Упразления по надзору УР от 25.10.2018 № 13614/1;

- № 47 по ул. Клубная г. Ижевска с 01.12.2018 - решение Управления по надзору УР от 30.11.2018 № 17763/1;

- № 29 по ул. Клубная г. Ижевска с 01.12.2018 - решение Управления по надзору УР от 30.11.2018 № 17761/1;

- № 58 ho ул. Opужейника ФИО4 г. Ижевска с 01.12.2018 - решение Управления по надзору УР от 30.11.2018 № 17762/1;

- № 72 по ул. Оружейника ФИО4 г. Ижевска с 01.02.2019 - решение Управления по надзору УР от 30.01.2019 № 70/1;

- № 30 по ул. Новостроительная г. Ижевска с 01.03.2019 - решение Управления по надзору УР от 22.02.2019 № 862/1.

До указанного времени функции по управлению названными многоквартирными домами осуществляло ООО «УЖК-Заречный», что подтверждается информацией, размещенной в соответствии со ст. 198 ЖК РФ на официальном Интернет-сайте Государственной жилищной инспекции Удмуртской Республики http://gzhi.udmurt.ru/, в разделе «Реестр лицензий управляющих организаций».

Между тем, в нарушение положений ст. 162 ЖК РФ, Правил осуществления деятельности по управлению МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) (далее – Правила № 416) техническая документация по всем спорным МКД была передана ответчиком не в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи технической документации.

Не были переданы документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (ОДПУ), а именно:

- на дом № 36 по ул. Клубная г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии; паспорт на общедомовой бойлер горячего водоснабжения;

- на дом № 85 по ул. Клубная г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии;

- на дом № 58А по ул. Оружейника ФИО4 г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии; проект на ОДПУ тепловой энергии и горячей воды; паспорта на ОДПУ тепловой энергии и горячей воды;

- на дом № 70А гор. Строителей г. Ижевска: проект на ОДПУ тепловой энергии и горячей воды; паспорта на ОДПУ горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии;

- на дом № 33 по ул. Заречное шоссе г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии;

- на дом № 35 по ул. Новостроительная г. Ижевска: паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 47 по ул. Клубная г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 29 по ул. Клубная г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 58 по ул. Оружейника ФИО4 г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 72 по ул. Оружейника ФИО4 г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 30 по ул. Новостроительная г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

б) на многоквартирные дома по адресам: № 36 по ул. Клубная <...> по ул. Клубная <...> по ул. Ор. ФИО4 <...> гор. Строителей <...> по ул. Заречное шоссе <...> по ул. Новостроительная <...> по ул. Клубная <...> по ул. Клубная <...> по ул. Оружейника ФИО4 <...> по ул. Оружейника ФИО4 <...> по ул. Новостроительная г. Ижевска:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением актов выполненных работ по текущему ремонту общего имущества за 2017- 2018гг. по многоквартирным домам № 29, 36, 47 по ул. Клубная, № 58, 58а, 72 по ул. Ор. ФИО4, № 30, 35 по ул. Новостроительная, № 33 по ул. Заречное шоссе, № 70а по ул. гор. Строителей);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- реестры собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которых предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектную документацию и исполнительные чертежи;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- паспорта на каждую квартиру; - исполнительные чертежи контуров заземления;

- журналы учета показаний общедомовых узлов учета и индивидуальных приборов учета установленных вне жилых (нежилых) помещений;

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно нормам ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Избрание способа управления является исключительным правом собственников помещений и может быть изменено в любое время на основании решения общего собрания (ст. ст. 209, 291 ГК РФ, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, изменение собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления жилым домом (в том числе, в случае создания товарищества собственников жилья) влечет прекращение ранее заключенного договора с управляющей организацией.

Пунктом 10 ст. 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

С учетом этого, прекращение договорных отношений влечет обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы выбранной управляющей организации.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила N 491).

Пунктами 24, 26 Постановления Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определен перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, а также иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом. При этом конкретный и исчерпывающий перечень иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, не определен.

В пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила N 170), содержится перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

Истребуемые истцом документы полностью соответствуют указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Согласно пунктам 21 и 22 Правил N 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления принять меры к восстановлению таких документов, а

затем передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Анализ положений ст. 162 ЖК РФ и пункта 27 Правил N 491 позволяет суду сделать вывод о том, что ответственные лица (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.) обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

Следовательно, даже отсутствие указанных документов у ответчика не освобождает его от исполнения предусмотренной законом обязанности по хранению и ведению названной выше документации; в этом случае ответчик обязан восстановить данную документацию за свой счет и передать истцу.

Аналогичная правовая позиция сформулирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09.

Следует отметить, что ООО «УЖК-Заречный» надлежащих доказательств, подтверждающих утрату какой-либо технической документации или ее неполучение от предыдущей управляющей организации (либо застройщика), не представил.

При том, что истец неоднократно направлял ответчику уведомления о необходимости исполнить обязанность по передаче документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

Доказательства передачи ответчиком истцу истребуемой документации на спорные МКД в составе, установленном в вышеназванных нормах Правил N 491 и N 170, в деле отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ООО «УЖК-Заречный» являлось управляющей организацией спорных домов. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, пунктами 11, 11 (1), 12, 13, 14 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 за период деятельности в качестве управляющей компании в отношении спорных домов ответчик, осуществляя управление домами, объективно обязан был осуществлять осмотр общего имущества и выполнять минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные действия подлежали в силу требований законодательства документальному оформлению.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на МКД, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с пунктом 24 Правил N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно пункту 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В пунктах 1.5.1 и 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила N 170), содержится перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у ответчика документов. Данная документация в силу указаний закона должна была храниться у управляющей организации, которая ранее осуществляло управление многоквартирным домом.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Поскольку перечень обязательной документации нормативно установлен, при получении комплекта документации на дом от своего предшественника ответчик должен был принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов.

В нарушение ст. 65 АПК РФ первый ответчик не доказал обстоятельства, на которые он ссылался: не представил объективных доказательств того, что спорная техническая и иная документация на многоквартирные дома при заключении договора управления ему не передавалась прежней управляющей организацией и что он принимал меры к ее получению.

Ссылки ответчика об отсутствии у него документации на МКД, в связи с тем, что документация не была передана прежним руководителем ответчика новому руководителю ответчика, на обязанность ответчика (юридического лица, прежней управляющей организации) по передаче истцу (новой управляющей организации) не влияют, поскольку ненадлежащая организация делопроизводства, учета и хранения документов у ответчика (как юридического лица) не может ограничивать право (и обязанность) истца по управлению МКД и соответственно по получению им всего необходимого перечня технической и иной, связанной с управлением МКД документации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика передать истребуемые документы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование в случае неисполнения судебного акта взыскать с ответчика 2000руб. 00коп. пени за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с первого дня просрочки исполнения решения в суда по день его фактического исполнения.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу указанной нормы размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его

имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (ч. 2 ст. 174 АПК РФ).

С учетом характера обязательства, о возложении обязанности которого заявлено требование, принимая во внимание, что ответчик добровольно пытался исполнить соответствующее обязательство, суд полагает, что взыскание с ответчика по 1000руб. 00коп. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с первого просрочки исполнения решения суда, является достаточной мотивацией для исполнения решения по настоящему делу.

С учетом принятого решения, в силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167- 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дубрава", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом - Заречный", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дубрава", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) по акту приема-передачи следующую документацию на многоквартирные дома:

а) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (ОДПУ):

- на дом № 36 по ул. Клубная г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии; паспорт на общедомовой бойлер горячего водоснабжения;

- на дом № 85 по ул. Клубная г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии;

- на дом № 58А по ул. Оружейника Драгунова г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии; проект на ОДПУ тепловой энергии и горячей воды; паспорта на ОДПУ тепловой энергии и горячей воды;

- на дом № 70А гор. Строителей г. Ижевска: проект на ОДПУ тепловой энергии и горячей воды; паспорта на ОДПУ горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии;

- на дом № 33 по ул. Заречное шоссе г. Ижевска: паспорт на ОДПУ электрической энергии;

- на дом № 35 по ул. Новостроительная г. Ижевска: паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 47 по ул. Клубная г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 29 по ул. Клубная г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 58 по ул. Оружейника ФИО4 г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 72 по ул. Оружейника ФИО4 г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

- на дом № 30 по ул. Новостроительная г. Ижевска паспорта на ОДПУ холодной воды и электрической энергии;

б) на многоквартирные дома по адресам: № 36 по ул. Клубная <...> по ул. Клубная <...> по ул. Ор. ФИО4 <...> гор. Строителей <...> по ул. Заречное шоссе <...> по ул. Новостроительная <...> по ул. Клубная <...> по ул. Клубная <...> по ул. Оружейника ФИО4 <...> по ул. Оружейника ФИО4 <...> по ул. Новостроительная г. Ижевска:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением актов выполненных работ по текущему ремонту общего имущества за 2017- 2018гг. по многоквартирным домам № 29, 36, 47 по ул. Клубная, № 58, 58а, 72 по ул. Ор. ФИО4, № 30, 35 по ул. Новостроительная, № 33 по ул. Заречное шоссе, № 70а по ул. гор. Строителей);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- реестры собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которых предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) (за исключением реестров собственников помещений по многоквартирным домам № 29 по ул. Клубная; № 35 по ул.Новостроительная г. Ижевска);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектную документацию и исполнительные чертежи;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- паспорта на каждую квартиру; - исполнительные чертежи контуров заземления;

- журналы учета показаний общедомовых узлов учета и индивидуальных приборов учета установленных вне жилых (нежилых) помещений.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом - Заречный", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дубрава", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000руб. 00коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом - Заречный", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дубрава", г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежные средства в размере 1000руб. 00коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с первого дня просрочки исполнения решения до его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья О.А. Кашеварова