Решение от 2 августа 2017 г. по делу № А49-7520/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г.Пенза, ул.Кирова, д.35/39, тел.:(8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А49-7520/2017
г. Пенза
02 августа 2017 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи С.В. Аверьянова, рассмотрев в судебном заседании при ведении протокола помощником судьи М.В. Поповой дело по иску Муниципального образования Кузнецкий район Пензенской области в лице Администрации Кузнецкого района Пензенской области; ОГРН <***>

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоДизайн»; ОГРН <***>

о взыскании 56 595 руб. 32 коп.,

установил:

Администрация Кузнецкого района Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «Экодизайн» о взыскании суммы 639 072 руб. 66 коп., в т.ч. 246 401 руб. 17 коп. – задолженность по договору аренды земельного участка от 16.07.2008г. за период с 10.07.2015 по 10.03.2017г., 392 671 руб. 66 коп. – пени за период с 10.07.2015 по 10.04.2017г.

Исковые требования заявлены на основании ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны, извещенные о рассматриваемом споре (л.д.136, 137, 140), явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили.

Истец в заявлении от 01.08.2017г. просил принять уточнение, уменьшение размера исковых требований до суммы 56 595 руб. 32 коп., в т.ч. 38 648 руб. 83 коп. – долг за период с 10.07.2016 по 10.03.2017, 17 946 руб. 49 коп. – неустойка за период с 10.07.2016 по 10.04.2017г.

Уточнение истцом исковых требований принято судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

В силу ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка сторон не препятствует проведению судебного заседания и рассмотрению спора по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 16.07.2008г., по условиям которого арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 58:14:11 05 01:26, площадью 6907 кв.м., находящийся по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, в 512 м от домовладения № 112 по ул. Центральная, в с.Шелемис, по направлению на юг, для использования в целях сельскохозяйственного производства.

Договор аренды заключен на срок от 16.07.2008 по 15.07.2028 и зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением регистрирующего органа от 20.03.2009г. (л.д. 62). Дополнительные соглашения также прошли соответствующую государственную регистрацию.

24 декабря 2009 между указанными сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому на основании Постановления Правительства Пензенской области от 27.11.2009 № 909-пП «О переводе земельного участка из одной категории в другую в Кузнецком районе Пензенской области» категория арендуемого земельного участка изменена на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, и т.д. (п.1.1. дополнительного соглашения) для целей строительства и монтажа сушильных камер.

Размер ежемесячной арендной платы в редакции пункта 3.1 дополнительного соглашения составил 3 867,92 руб., в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2010 – 4 177,35 руб. (л.д. 33).

Расчет арендной платы определен в приложении к договору (п.3 дополнительного соглашения – л.д.35-36).

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

За нарушение срока внесения арендной платы стороны предусмотрели ответственность в виде уплаты пени из расчета 0,3% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки (п.5.2).

Арендованный земельный участок передан ООО «ЭкоДизайн» по акту приема-передачи от 16.07.2008 года (л. д. 19).

Как следует из искового заявления ответчиком в период с 10.07.2016 по 10.03.2017г. не уплачены арендные платежи в размере 38 648 руб. 83 коп.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для начисления на сумму долга неустойки, рассчитанной по условиям договора за период с 10.07.2016 по 10.04.2017г. в размере 17 946 руб. 48 коп.

На момент рассмотрения спора доказательства оплаты предъявленной суммы материалы дела не содержат.

В силу ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договора аренды, а также положениями ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются.

Право истца начислить ответчику неустойку предусмотрено договором (п.5.2) и соответствует ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика по оплате арендных платежей, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям нормы ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает исковые требования Администрация Кузнецкого района Пензенской области о взыскании с ООО «Экодизайн» суммы 56 595 руб. 32 коп., в т.ч. 38 648 руб. 83 коп. – задолженность, 17 946 руб. 48 коп. – неустойка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцами расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Принимая во внимание, что истец в силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, ее сумма подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДизайн» в бюджет муниципального образования Кузнецкий район Пензенской области сумму 56 595 руб. 32 коп., в т.ч. 38 648 руб. 83 коп. – задолженность, 17 946 руб. 48 коп. – неустойка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоДизайн» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 264 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.


Судья С.В. Аверьянов