Решение от 6 декабря 2023 г. по делу № А07-7780/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7780/23
г. Уфа
06 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2023

Полный текст решения изготовлен 06.12.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хузиной Ф.Я., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Уфаинвестстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к АО "Инвестиционное агентство" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица: ООО ГК «Прогресс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), конкурсный управляющий ФИО2 (ИНН <***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>), финансовый управляющий имущества ФИО3 ФИО4

о прекращении права залога АО "Инвестиционное агентство" по договору залога Недвижимого имущества (ипотеки) № 82-ЗН от 01.06.2018 в отношении нежилого здания площадью 977,2 кв.м. с кадастровым номером 02:18:160213:126 и земельного участка площадью 1 212 кв. м. с кадастровым номером 02:18:160213:30, расположенных по адресу: Республика Башкортостан Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...>;

о признании отсутствующим обременения в виде залога (ипотеки) в отношении нежилого здания площадью 977,2 кв.м. с кадастровым номером 02:18:160213:126 и земельного участка площадью 1 212 кв. м. с кадастровым номером 02:18:160213:30, расположенных по адресу: Республика Башкортостан Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...> возникшие из договора залога Недвижимого имущества (ипотеки) № 82-ЗН от 01.06.2018 номера государственной регистрации 02:18:160213:126-02/101/2018-1 и 02:18:160213:30-02/101/2018-1, дата государственной регистрации 09.06.2018 (согласно уточнению).

и по иску

АО "Инвестиционное агентство" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «Уфаинвестстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании по договору займа от 01.06.2018 года № 82 долга в размере 13 377 142,25 руб.;

об обращении взыскания на имущество, заложенное ООО «УфаИнвестСтрой» по договору залога №82-ЗН от 01.06.2018г.:

на нежилое здание площадью 977,2 кв. м, адрес Республика Башкортостан Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...> кадастровый номер 02:18:160213:126,

на земельный участок площадью 1 212 кв. м., адрес; установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 453580 РБ Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...> кадастровый номер 02:18:160213:30 (согласно уточнению).

третьи лица: ООО ГК «Прогресс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), конкурсный управляющий ФИО2 (ИНН <***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>), финансовый управляющий имущества ФИО3 ФИО4

При участии в судебном заседании:

от ООО «УфаИнвестСтрой» – ФИО5 доверенность от 30.08.2021,

от – АО "Инвестиционное агентство" -ФИО6 доверенность от 14.08.2023,

от ФИО3 – ФИО7 доверенность от 24.02.2022,

от иных лиц не явились, извещены.

ООО «Уфаинвестстрой» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к АО "Инвестиционное агентство" о признании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № 82-ЗН от 01.06.2018 прекращенным, о признании отсутствующим обременения в виде залога (ипотеки) в отношении нежилого здания площадью 977,2 кв.м. и земельного участка площадью 1 212 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <...>, возбуждено производство по делу № А07-7780/2023.

АО "Инвестиционное агентство" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО «Уфаинвестстрой» об обращении взыскания на имущество, заложенное ООО «УфаИнвестСтрой» по договору залога №82-ЗН от 01.06.2018г.: нежилое здание площадью 977,2 кв. м, адрес Республика Башкортостан Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...> кадастровый номер 02:18:160213:126, земельный участок площадью 1 212 кв. м., адрес; установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 453580 РБ Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...> кадастровый номер 02:18:160213:30 и о взыскании задолженности в размере 13 377 142,25 руб. - возбуждено производство по делу № А07-19277/2023.

Определением суда от 07.09.2023 дела №№А07-19277/2023 и 7780/2023 объединены в одно производство с присвоением номера дела А07-7780/2023 для совместного рассмотрения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО ГК «Прогресс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), конкурсный управляющий ФИО2 (ИНН <***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ОГРН <***>, ИНН <***>), финансовый управляющий имущества ФИО3 ФИО4.

Согласно принятым судом уточнениям исковых требований:

ООО «Уфаинвестстрой» просит прекратить право залога АО "Инвестиционное агентство" по договору залога Недвижимого имущества (ипотеки) № 82-ЗН от 01.06.2018 в отношении нежилого здания площадью 977,2 кв.м. с кадастровым номером 02:18:160213:126 и земельного участка площадью 1 212 кв. м. с кадастровым номером 02:18:160213:30, расположенных по адресу: Республика Башкортостан Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...>;

признать отсутствующим обременения в виде залога (ипотеки) в отношении нежилого здания площадью 977,2 кв.м. с кадастровым номером 02:18:160213:126 и земельного участка площадью 1 212 кв. м. с кадастровым номером 02:18:160213:30, расположенных по адресу: Республика Башкортостан Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...> возникшие из договора залога Недвижимого имущества (ипотеки) № 82-ЗН от 01.06.2018 номера государственной регистрации 02:18:160213:126-02/101/2018-1 и 02:18:160213:30-02/101/2018-1, дата государственной регистрации 09.06.2018.

АО "Инвестиционное агентство» просит взыскать долг в размере 13 377 142,25 руб. и обратить взыскание на имущество, заложенное ООО «УфаИнвестСтрой» по договору залога №82-ЗН от 01.06.2018г.:

на нежилое здание площадью 977,2 кв. м, адрес Республика Башкортостан Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...> кадастровый номер 02:18:160213:126,

на земельный участок площадью 1 212 кв. м., адрес; установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 453580 РБ Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...> кадастровый номер 02:18:160213:30.

Представитель ООО «Уфаинвестстрой» заявленные требования поддержал, в удовлетворении требований АО "Инвестиционное агентство» просит отказать.

Представитель АО "Инвестиционное агентство» заявленные требования поддержал, в удовлетворении требований ООО «Уфаинвестстрой» просит отказать.

Представитель третьего лица ФИО3 поддерживает позицию ООО «УфаИнвестСтрой».

Поскольку иные третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление возражений или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Не является препятствием для рассмотрения спора по существу и неявка в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства (ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иных заявлений и ходатайств в судебном заседании не заявлено.

Рассмотрев заявленные сторонами исковые требования, изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, третьего лица, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.06.2018 между ООО ГК «Прогресс» (заемщик) и АО "Инвестиционное агентство" (займодавец) был заключен договор займа № 82 по условиям которого займодавец передает заемщику заем на общую сумму 20 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, в срок и на условиях, предусмотренных договором (п. 1.1 договора займа).

Пунктом 1.2 договора займа предусмотрено, что договор вступает в силу и считается заключенным с момента перечисления заемщику суммы займа полностью или частично. Датой предоставления займа считается дата списания денежных средств с расчетного счета займодавца.

Сумма займа перечислена на расчетный счет заемщика платежными поручениями № 245 от 01.06.2018, № 12 от 01.06.2018.

Согласно п. 1.3 договора займа заемщик обязуется исполнить взятые на себя обязательства по возврату полученной суммы займа в следующие сроки:

- 500 000 руб. в срок не позднее 31.08.2018г.;

- 500 000 руб. в срок не позднее 28.09.2018г.;

- 500 000 руб. в срок не позднее 31.10.2018г.;

- 500 000 руб. в срок не позднее 30.11.2018г.;

- 18 000 000 руб. в срок не позднее 29.12.2018г.

В соответствии с п. 1.4. договора займа на сумму займа начисляются проценты, процентная ставка составляет 14 (четырнадцать) процентов годовых.

Между ООО ГК «Прогресс» (заемщик) и АО "Инвестиционное агентство" (займодавец) к договору займа были подписаны дополнительные соглашения: б/н от 31.08.2018, № 2 от 31.10.2018, № 3 от 15.01.2019, № 4 от 15.06.2020, которыми продлевался срок возврата займа.

Согласно последнему Дополнительному соглашению № 4 от 15.06.2020 срок возврата займа был установлен – до 30.11.2021 года.

При этом из материалов дела следует и установлено судом, что ООО «Уфаинвестстрой» стороной данных дополнительных соглашений не являлось.

В соответствии с п. 3.1. договора займа, в качестве обеспечения возврата займа, полученного ООО ГК «Прогресс» по договору займа от 01.06.2018 года № 82, между АО "Инвестиционное агентство" (залогодержатель) и ООО «Уфаинвестстрой» (залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 82-ЗН от 01.06.2018г. по условиям которого залогодатель передал в залог залогодержателю следующее имущество:

- нежилое здание, площадь: 977,2 кв.м; адрес: Республика Башкортостан, Бурзянский р-н, с Старосубхангулово, ул Ленина, д 73, кадастровый номер: 02:18:160213:126;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для строительства торгово-сервисного комплекса; общая площадь 1 212 кв.м.; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 4575я0 Республика Башкортостан, Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, с Старосубхангулово, ул Ленина, д 73, кадастровый номер: 02:18:160213:30.

Согласно п. 2.3 договора предмет залога обеспечивает требования залогодержателя по Договору займа в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения залогодателем, включая сумму основного долга проценты, пени, неустойку, другие платежи предусмотренные договором займа, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до момента исполнения всех обязательств, взятых заемщиком по договору займа (п. 5.1 договор залога).

В последующем каких либо дополнительных соглашений между АО "Инвестиционное агентство" и ООО «Уфаинвестстрой» в части продления или установления (изменения) срока действия договора залога не заключалось.

В реестр прав на недвижимое имущество Управлением Росреестра по Республике Башкортостан внесены соответствующие записи о регистрации обременения (ипотеки) в пользу АО "Инвестиционное агентство" в отношении нежилого здания площадью 977,2 кв.м. с кадастровым номером 02:18:160213:126 и земельного участка площадью 1 212 кв. м. с кадастровым номером 02:18:160213:30, расположенных по адресу: Республика Башкортостан Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...> возникшие из договора залога Недвижимого имущества (ипотеки) № 82-ЗН от 01.06.2018, номера государственной регистрации 02:18:160213:126-02/101/2018-1 и 02:18:160213:30-02/101/2018-1, дата государственной регистрации 09.06.2018.

Выписки из ЕГРН представлены в дело.

В обоснование заявленных требований ООО «Уфаинвестстрой» ссылается на то, что договором займа срок возврата займа был установлен до 29.12.2018 года, следовательно, залог прекратился по истечении года с даты наступления срока возврат займа – 29.12.2019 года.

ООО «Уфаинвестстрой» указывает, что дополнительные соглашения о продлении срока возврат займа им не согласовывались, продление срока действия обеспечения займа (залог) не осуществлялось.

В связи с прекращением действия договора залога ООО «Уфаинвестстрой» обратилось к ответчику с требованием от 12.10.2021 о снятии обременения с объектов недвижимости, ранее составлявших предмет залога, путем подачи соответствующего заявления в Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

Указанные требования были оставлены АО "Инвестиционное агентство" без удовлетворения.

08.02.2023 АО "Инвестиционное агентство" обратилось к ООО «Уфаинвестстрой» с требованием исх. №030 о передаче предмета залога на реализацию.

Ссылаясь на то, что срок действия договора залога не установлен, залогодержатель в течение года после истечения срока исполнения основного обязательства не обратился к залогодателю с требованием об обращении взыскания на предмет залога, ООО «Уфаинвестстрой» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о прекращении права залога и признании обременения отсутствующим.

АО "Инвестиционное агентство" просит в иске отказать, указывая, что срок действия залога был продлен- в связи с продлением срока возврата займа в соответствии с дополнительными соглашениями к договору займа.

АО "Инвестиционное агентство" считает, что договор залога действует до фактического возврата суммы займа заемщиком.

Кроме того, АО "Инвестиционное агентство" обратилось к ООО «Уфаинвестстрой» с исковыми требованиями о взыскании с ООО «УфаИнвестСтрой» долга по договору займа № 82 от 01.06.2018 года, заключенному между АО "Инвестиционное агентство» и ООО ГК «Прогресс», в размере 13 377 142,25 руб. и об обращении взыскания на имущество, заложенное ООО «УфаИнвестСтрой» по договору залога №82-ЗН от 01.06.2018г.

В обоснование заявленных требований АО "Инвестиционное агентство" указало, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.12.2021г. по делу А07-19788/2021 с ООО ГК «Прогресс» в пользу АО "Инвестиционное агентство" взыскана сумма долга по договору займа №82 от 01.06.2018г в размере 10 540 483 руб. 67 коп, проценты на сумму займа по состоянию на 30.11.2021 в размере 1 350 337 руб. 03 коп., пени за просрочку платежа по состоянию на 30.11.2021 в размере 616 752 руб. 29 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 80 492 руб.

ООО ГК «Прогресс» находится в процедуре банкротства.

Определением от 23.05.2022 года по делу А07-21152/2021 требования АО "Инвестиционное агентство" были удовлетворены, в реестр требований кредиторов третьей очереди ООО ГК «Прогресс» было включено требование по договору займа №82 от 01.06.2018г. в размере 13 377 142,25 руб. из них: основной долг 10 540 483,67 руб., проценты 307 262,38 руб., пени 1 179 059,47 руб.

В качестве основания иска АО "Инвестиционное агентство" к ООО «УфаИнвестСтрой» указан спорный договор залога от 01.06.2018 года.

Из материалов дела также следует, что в обеспечение договора займа между АО "Инвестиционное агентство" и ФИО3 (третье лицо в данном деле) был заключен договор поручительства № 82-П от 01.06.2018г., по условия которого поручитель принял на себя обязательства отвечать перед займодавцем должника (ООО ГК "Прогресс") солидарно с последним, за неисполнение либо ненадлежащее исполнение должником любого из обязательств по договору займа № 82 от 01.06.2018, заключенного между займодавцем и должником.

ФИО3 находится в процедуре банкротства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.09.2023 по делу а07-29548/2020 в удовлетворении требований АО «Инвестиционное агентство» о включении в реестр требований кредиторов ФИО3 требования по договору займа №82 от 01.06.2018г. в размере 13 377 142,55 руб. - отказано.

Апелляционной инстанцией данное определение оставлено в силе.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования ООО «УфаИнвестСтрой» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 335 ГК РФ, в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

В силу пункта 6 статьи 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях. Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника (п. 2 ст. 367 ГК РФ).

Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях.

Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве»: при не согласованном с поручителем увеличении срока исполнения основного обязательства и в отсутствие основания для досрочного предъявления требования кредитор не вправе требовать от поручителя исполнения его обязанности до истечения указанного увеличенного срока.

В этом случае срок действия поручительства исчисляется так, как если бы основное обязательство не было бы изменено (статья 364 ГК РФ). Согласие поручителя отвечать перед кредитором на измененных условиях может быть как заранее данным, например, при заключении договора поручительства, так и последующим (пункт 2 статьи 367 ГК РФ).

Заранее данное согласие должно быть явно выраженным и предусматривать пределы изменения основного обязательства, при которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника, например, содержать указание на денежную сумму или размер процентов, на которые могут быть увеличены соответственно сумма долга и проценты по нему, или порядок определения такого размера; срок, на который может быть увеличен или сокращен срок исполнения основного обязательства.

Заранее данное согласие, не содержащее указания на такие пределы, считается невыданным.

В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 20.01.1998 № 28 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве» условие договора о действии поручительства до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства не может рассматриваться как устанавливающее срок действия поручительства, поскольку не соответствует требованиям статьи 190 Кодекса.

В соответствии со статьей 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Договором займа № 82 от 01.06.2018 срок возврат займа был установлен до 29.12.2018 года.

Договором залога № 82-ЗН от 01.06.2018 установлено, что он действует до момента исполнения всех обязательств, взятых заемщиком по договору займа (п. 5.1 договор залога).

ООО «УфаИнвестСтрой» каких либо дополнительных соглашений к договору залога и договору займа не подписывало.

12.10.2021 ООО «Уфаинвестстрой» обратилось к ответчику с требованием о снятии обременения с объектов недвижимости.

Указанные требования были оставлены АО "Инвестиционное агентство" без удовлетворения.

08.02.2023 АО "Инвестиционное агентство" обратилось к ООО «Уфаинвестстрой» с требованием исх. №030 о передаче предмета залога на реализацию.

20.03.2023 года АО "Инвестиционное агентство» обратилось в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

Следовательно, учитывая приведенные выше нормы законодательства, срок, на который действовало право залога, окончился 29.12.2019 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Уфаинвестстрой» о признании права залога, установленного договором залога от 01.06.2018 № 82-ЗН, прекратившемся и о признании обременения отсутствующим – подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с признанием права залога прекратившемся - исковые требования АО "Инвестиционное агентство" об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании долга в размере 13 377 142,25 руб. по договору зама № 82 от 01.06.2018 года, в обеспечение которого был заключен договор залога от 01.06.2018 № 82-ЗН, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы ООО «Уфаинвестстрой» по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с АО "Инвестиционное агентство".

В связи с отказом в удовлетворении требований АО "Инвестиционное агентство" не доплаченная им госпошлина размере 89 886 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Уфаинвестстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Прекратить право залога АО "Инвестиционное агентство" по договору залога Недвижимого имущества (ипотеки) № 82-ЗН от 01.06.2018 в отношении нежилого здания площадью 977,2 кв.м. с кадастровым номером 02:18:160213:126 и земельного участка площадью 1 212 кв. м. с кадастровым номером 02:18:160213:30, расположенных по адресу: Республика Башкортостан Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...>.

Признать отсутствующим обременения в виде залога (ипотеки) в отношении нежилого здания площадью 977,2 кв.м. с кадастровым номером 02:18:160213:126 и земельного участка площадью 1 212 кв. м. с кадастровым номером 02:18:160213:30, расположенных по адресу: Республика Башкортостан Бурзянский р-н, с/с Старосубхангуловский, <...> возникшие из договора залога Недвижимого имущества (ипотеки) № 82-ЗН от 01.06.2018 номера государственной регистрации 02:18:160213:126-02/101/2018-1 и 02:18:160213:30-02/101/2018-1, дата государственной регистрации 09.06.2018.

Взыскать с АО "Инвестиционное агентство" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ООО «Уфаинвестстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В удовлетворении требований АО "Инвестиционное агентство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) - отказать.

Взыскать с АО "Инвестиционное агентство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 89 886 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.В. Ганцев