Решение от 11 июня 2019 г. по делу № А03-5724/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул

Дело № А03-5724/2019

Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2019 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Рубцовского района Алтайского края, г. Рубцовск (ОГРН <***>, ИНН <***>), к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заря», с. Половинкино Рубцовского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 575 237 руб. 39 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2019,

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Рубцовского района Алтайского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заря» (далее – ответчик) о взыскании 575 237 руб. 39 коп., из которых 520 412 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №107 от 20.04.2010 за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 и 54 825 руб. 13 коп. пени за период с 15.09.2015 по 21.02.2019.

В предварительное судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени предварительного судебного заседания ответчик надлежащим образом извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчиком письменный отзыв на исковое заявление не представлен.

В соответствии с частью 1 статьи 136, частью 4 статьи 137, частью 3 статьи 156 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции и приступил в нем к рассмотрению спора по существу в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления Администрации района №16 от 19.01.1993 и в соответствии с договором аренды земельного участка № 107, заключенного между истцом и ответчиком 20.04.2010, ответчику были предоставлены в аренду сроком до 19.01.2042 года земельные участки общей площадью 1539,531 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 22:39:042801:2; 22:39:042702:326; 22:39:042702:330; 22:39:042702:19; 22:39:042702:329; 22:39:042702:9; 22:39:042702:331; 22:39:042702:332; 22:39:042702:324.

Договор аренды земельного участка от 20.04.2010 № 107 зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В соответствии с соглашением №15 от 26.02.2019 договор аренды земельных участков от 20.04.2010 № 107 расторгнут по соглашению сторон с 26.02.2019.

Распоряжение указанными земельными участками Администрация Рубцовского района осуществляет в соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», как земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Согласно пунктов 3.3, 9.1 договора аренды от 20.04.2010 № 107 ответчик принял на себя обязательство выплачивать арендную плату за пользование земельным участком в период действия договора аренды из расчета годовой арендной платы в размере 120 633 руб. 52 коп. равными долями в три срока: 15 сентября, 15 октября, 15 ноября текущего года.

В связи с принятием решения Рубцовского районного Собрания депутатов от 26.12.2014 № 43 «О внесении изменений в Положение о базовых коэффициентах арендной платы за использование земельных участков на территории Рубцовского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Рубцовский район Алтайского края, утвержденного решением районного Собрания депутатов от 22.03.2013 № 12» размер арендной платы за пользование данным земельным участком изменен. Арендатору направлено уведомление комитета Администрации Рубцовского района по управлению муниципальным имуществом от 25.02.2015 № 112 об изменении размера арендной платы.

Размер арендной платы за пользование земельным участком с 01.01.2015 года составляет 260 206 рублей 13 копеек в год.

Истец ссылается на то обстоятельство, что в нарушение условий договора аренды ответчик не осуществлял оплату арендной платы в полном размере за период времени с 1 января 2017 года по 31 декабря 2018 года, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в сумме основного долга 520 412 руб. 26 коп.

В рамках досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия комитета о погашении просроченной задолженности по арендной плате от 09.01.2018 № 20 и требование о расторжении договора аренды и оплате задолженности от 29.01.2019 № 169.

Согласно пункту 3.4. договора аренды, в случае невнесения платежей в установленные сроки ответчик оплачивает пеню в размере 1/300 процента ставки рефинансирования ставки Центробанка от суммы недоимки за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

В пункте 1.2 соглашения № 15 от 26.02.2019 о расторжении договора аренды земельных участков от 20.04.2010 № 107, ответчик признал сумму задолженности по арендной плате в размере 520 412 руб. 26 коп. и пени в размере 54 825 руб. 13 коп.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик при рассмотрении дела произведенные истцом расчеты задолженности и пени не оспорил.

Размер заявленных к взысканию сумм задолженности и пени признан ответчиком в соглашения № 15 от 26.02.2019 о расторжении договора аренды земельных участков от 20.04.2010 № 107.

Проверив произведенные истом расчеты, суд признает их правильными.

Доказательств погашения заявленной истцом к взысканию по делу задолженности по арендной плате и пене ответчиком в материалы дела не представлено.

Оценив совокупность представленных истцом в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленных по делу требований, в связи с чем суд удовлетворяет эти требования в полном объеме.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря» в пользу администрации Рубцовского района Алтайского края 575 237 руб. 39 коп., в том числе 520 412 руб. 26 коп. долга по арендной плате и 54 825 руб. 13 коп. пени.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря» в доход федерального бюджета 14 505 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.С. Гуляев