Решение от 25 ноября 2020 г. по делу № А60-65041/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-65041/2019
25 ноября 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел дело

по иску ООО "МЕГАЛЮКС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "СВЯЗЬ-ИНВЕСТ"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 11227 руб. 58 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 11.11.2019, диплом

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2020, ФИО3, представитель по доверенности от 23.03.2020.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец с учетом уменьшения исковых требований, которое принято, просит взыскать с ответчика 10906 руб. 06 коп. – долг за использование общего имущества МКД с 01.11.2016 по 01.11.2019, а также 2000 руб. – госпошлина.

От ответчика приобщен отзыв, и дополнение к отзыву, в иске просит отказать, полагает, что истцом не доказан факт сбережения имущества ответчиком за счет истца.

От истца приобщены возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

В основание иска истец ссылается на следующие фактические обстоятельства.

ООО «МегаЛюкс» является собственником помещений №№ 1-8, назначение «нежилое», расположенных на втором этаже многоквартирного дома № 79 по улице Кузнечная, в городе Екатеринбурге, Свердловская область, площадью 443, 70 кв.м. и собственником помещения с кадастровым № 66:41:0701006:1172, назначение «нежилое», расположенного на первом этаже многоквартирного дома № 79 по улице Кузнечная, в городе Екатеринбурге, Свердловская область, площадью 25,40 кв.м.

Таким образом, общая площадь 469, 10 кв.м.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Связь-Инвест».

На текущий момент собственники многоквартирного дома по адресу: <...> (далее МКД по Кузнечной, 79), не приняли решение по порядку распоряжения общим имуществом, по порядку передачи его в аренду (субаренду), по порядку оплаты за данные услуги и т.д.

Так, договор на управление, заключенный каждым собственником МКД с управляющей компанией - ООО «Связь-Инвест», не является основанием для управляющей (обслуживающей) компании распоряжаться общим имуществом МКД.

Несмотря на это, ответчик без разрешения собственников самовольно сдавал в аренду общее имущество здания: фасад, кровлю, подвал, холл, входные группы, общие коридоры, лифты.

В этой связи истец просит взыскать с ответчика 10906 руб. 06 коп. – долг за использование общего имущества МКД с 01.11.2016 по 01.11.2019.

От ответчика приобщен отзыв, и дополнение к отзыву, в иске просит отказать, полагает, что истцом не доказан факт сбережения имущества ответчиком за счет истца.

Рассмотрев материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования чужим имуществом, необходима доказанность совокупности следующих обстоятельств: факта использования ответчиком чужого имущества в спорный период без законных оснований, факта сбережения денежных средств за счет истца в результате пользования его имуществом. Истец также должен представить доказательства, подтверждающие обоснованность размера неосновательного обогащения, указанного в исковом заявлении.

В материалах дела имеется список лиц, с которыми ООО «Связь-Инвет» заключило договоры на аренду, номер и дата договоров, стоимость в месяц, период использования, сумма, полученная всем МКД и не оспаривается ответчиком.

Порядок пользования объектами общего имущества многоквартирного дома определен в гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом приведенной нормы права и в отсутствие достоверных доказательств оказания услуг в интересов собственником МКД на спорную сумму, суд полагает требования обоснованными. По факту денежные средства получены ответчиком в качестве платы за использование части общего имущества МКД в отсутствие правоввых оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Связь-Инвест» в пользу ООО "МЕГАЛЮКС" 10906 руб. 06 коп. – долг, а также 2000 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.С. Трухин