Решение от 5 июня 2017 г. по делу № А56-18982/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18982/2017
06 июня 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Заварзиной М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, дом 1,литера Б, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 17.12.2002)

к акционерному обществу "Научные приборы" (адрес: Россия, 198103, Санкт-Петербург, проспект Рижский, дом 26, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 13.08.1990)

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 3 173 825 руб. 06 коп. за период с 01.04.2016 по 31.12.2016, а также 752 895 руб. 83 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы по договору от 18.04.2003 № 11/ЗД-02032

при участии:

от истца: представителя ФИО2 (доверенность от 29.12.2016)

от ответчика: представителя ФИО3 (доверенность 26.01.2015)

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Научные приборы" (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 3 173 825 руб. 06 коп. за период с 01.04.2016 по 31.12.2016, а также 752 895 руб. 83 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы по договору от 18.04.2003 № 11/ЗД-02032.

В связи с тем, что в предварительном заседании присутствовали представители лиц, участвующих в деле, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что задолженность и пени оплачены Обществом в полном объеме, представил суду платежные поручения.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатором) заключен договор от 18.04.2003 № 11/ЗД-02032 аренды земельного участка (далее – Договор) зона 4, с кадастровым номером 78:1654:1, площадью 11194 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Рижский проспект, д. 26, литер А (далее – Участок).

Пунктом 3.1 Договора 1 установлено, что он действует до 19.11.2050 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации, которая была произведена 06.08.2003.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения установлены разделом 3 Договора в редакции дополнительного соглашения № 2 от 18.04.2003.

Пунктом 5.2 Договора в случае нарушения арендатором обязательства по внесению арендной платы предусмотрено начисление пеней в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Ссылаясь на неисполнение Обществом обязанности по перечислению арендной платы по Договору, Комитет, направил ему претензию с требованием о погашении задолженности и уплате неустойки. В связи с тем, что требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку к моменту рассмотрения дела задолженность по арендной плате и пени оплачены ответчиком в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями от 31.03.2017 № 617 на сумму 991 442 руб. 84 коп., от 31.03.2017 № 618 на сумму 2 182 382 руб. 22 коп., от 31.03.2017 № 619 на сумму 752 895 руб. 83 коп., исковые требования Комитета удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Заварзина М.А.