Резолютивная часть решения от 3 сентября 2025 г. по делу № А73-14491/2024

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

дело № А73-14491/2024
г. Хабаровск
04 сентября 2025 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.М. Курносовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лунау И.А.,

рассмотрел в заседании суда дело по иску товарищества собственников жилья «97.1» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680012, <...>)

к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680000, <...>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения № 3/1/11314/9207 от 01.02.2024,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное унитарное предприятие г. Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680011, <...>),

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между товариществом собственников жилья «97.1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) при заключении договора энергоснабжения от 01.02.2024 № 3/1/11214/9207 на следующих условиях:

-пункт 1.3 договора изложить в следующей редакции:

Поставка коммунальных ресурсов на объекты УО производится через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей РСО или теплосетевой организации и сетей УО, установленной актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной

ответственности сторон (перечень Актов с указанием реквизитов приведен в Приложении № 3).

Местом исполнения обязательств РСО является точка поставки, которая определяется актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по каждому объекту теплоснабжения. Точка поставки располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети РСО или теплосетевой организации, либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Граница балансовой принадлежности - внешняя стена здания МКД.

Граница эксплуатационной ответственности - внешняя стена здания МКД.

-пункт 2.1.3 договора изложить в следующей редакции:

Обеспечить качество теплоносителя в части состава и свойства

горячей воды в точке поставки в соответствии с действующими нормами и

правилами.

-пункт 2.1.9 договора изложить в следующей редакции:

РСО уведомляет о начале и продолжительности перерывов подачи коммунальных ресурсов любыми доступными способами (телекоммуникационные каналы связи, в т.ч. посредством телефонного звонка, путем передачи телефонограммы, путем направления сообщения по электронной почте (tsz97kl@gmail.ru), либо путем вручения под роспись уведомления), позволяющими подтвердить факт и дату его получения потребителем.

-не менее чем за 10 (десять) рабочих дней - при проведении плановых испытаний и ремонтных работ, путем размещения указанной информации в официальных СМИ;

-не менее чем за 12 (двенадцать) часов - при проведении внеплановых ремонтов, сроки проведения которых могут быть предусмотрены заранее;

-немедленно после ограничения или прекращения подачи коммунальных ресурсов -в случае аварийной ситуации.

Начало и продолжительность плановых испытаний и ремонтных работ определяются графиком, согласованным с органом местного самоуправления.

-пункт 2.2.11 договора изложить в следующей редакции:

РСО вправе осуществлять проверки совместно с участием представителя УО, составлять акты по фактам превышения температуры обратной сетевой воды более чем на 5% против предельно-допустимых температур обратной сетевой воды. После совместного осмотра РСО вправе выдавать УО рекомендации о проведении мероприятий по устранению выявленных нарушений.

-пункт 3.1.32 договора изложить в следующей редакции:

Осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и

непрерывности их подачи до границы общего имущества в

многоквартирном доме.

-пункт 3.1.36 договора изложить в следующей редакции:

УО обязуется в случае установления факта предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, по вине УО, компенсировать РСО фактически понесенные расходы в размере сумм произведенных перерасчетов по лицевым счетам (договорам) собственников и пользователей помещений МКД».

Приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции: Граница балансовой принадлежности – внешняя стена здания МКД.

Граница эксплуатационной ответственности - внешняя стена здания МКД.

Взыскать с акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «97.1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья С.М. Курносова