Постановление от 28 ноября 2019 г. по делу № А26-3835/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 ноября 2019 года

Дело №

А26-3835/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 27.11.2019.

Постановление в полном объеме изготовлено 28.11.2019.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Маркина С.Ф., судей Кадулина А.В., Рудницкого Г.М.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью трест «Севзапморгидрострой» ФИО1 (доверенность от 06.02.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 31.05.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2019 по делу № А26-3835/2019,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью трест «Севзапморгидрострой», адрес: 194223, Санкт-Петербург, 2-й Муринский пр., д. 14, лит. О, пом. 7-Н, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление Росреестра) о признании недействительными уведомлений от 07.03.2019 № КУВД-001/2019-2408226/1, № КУВД-001/2019-2407958/1 о приостановлении внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Решением от 31.05.2019, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 04.09.2019, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе Управление Росреестра просит отменить решение от 31.05.2019 и постановление от 04.09.2019, поскольку они противоречат требованиям действующего законодательства. По мнению подателя жалобы, в отношении Общества не вносились изменения в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), Общество является вновь созданным юридическим лицом. Поскольку Общество создано в 2019 году, у него не может быть прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в ЕГРН в 2000 и 2009 годах.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Управление Росреестра о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещено надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, 14.01.2019 акционерное общество трест «Севзапморгидрострой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) было реорганизовано в форме преобразования в Общество (ОГРН <***>, ИНН <***>) путем изменения организационно-правовой формы.

В связи с реорганизацией Обществу было необходимо внести изменения в ЕГРН в отношении принадлежащих ему и перешедших в порядке правопреемства на основании передаточного акта от 27.12.2018 объектов недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 10:01:0180102:2 по адресу: 185034, Республика Карелия, Петрозаводск, ул. Судостроительная, д. 1А; здания с кадастровым номером 10:01:0180102:37 по адресу: 185034, Республика Карелия, Петрозаводск, ул. Судостроительная, д. 1А.

Общество обратилось в Управление Росреестра с заявлениями о внесении в ЕГРН изменений в сведения о правообладателе указанных объектов недвижимости, просило о совместном рассмотрении заявлений.

Управление Росреестра 07.03.2019 уведомило заявителя о приостановлении внесения изменений в ЕГРН (уведомления № КУВД-001/2019-2408226/1, № КУВД-001/2019-2407958/1) в связи со следующим. Поскольку при реорганизации юридического лица, в том числе в форме преобразования, происходит переход прав к образованному в результате реорганизации новому юридическому лицу, требуется государственная регистрация прав нового правообладателя и прекращение прав прежнего правообладателя, а не внесение изменений в ЕГРН в части организационно-правовой формы юридического лица в отношении ранее зарегистрированного правообладателя; в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество государственная пошлина для организаций составляет 22 000 руб., заявитель же представил платежные поручения об уплате государственной пошлины за внесение изменений в размере 1000 руб. по каждому объекту в соответствии с подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ. С учетом изложенного заявителю предложено в срок до 06.06.2019 и в срок до 07.06.2019 представить заявление о прекращении внесения изменений в ЕРГН в отношении указанных объектов и обратиться с новыми заявлениями о регистрации права нового правообладателя на указанные объекты недвижимого имущества с соответствующей оплатой государственной пошлины в размере 22 000 руб. по каждому объекту.

Считая приостановление государственной регистрации незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании указанных уведомлений недействительными.

Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями статей 57, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) и учли правовую позицию, сформулированную в пункте 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (далее – ВС РФ) № 3 (2016), утвержденного Президиумом ВС РФ 19.10.2016 (далее – Обзор ВС РФ № 3 (2016).

Изучив материалы дела и доводы жалобы, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Частью 1 статьи 9 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ, действующей на момент обращения заявителя в регистрирующий орган) при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации (пункт 4 статьи 57 ГК РФ).

Из приведенных положений закона следует, что особенностью реорганизации в форме преобразования является отсутствие изменения прав и обязанностей этого реорганизованного лица в отношении третьих лиц, не являющихся его учредителями (участниками).

Согласно пункту 12 Обзора ВС РФ № 3 (2016) изменение сведений, содержащихся в едином реестре прав, о собственнике недвижимости ввиду его реорганизации в форме преобразования осуществляется по правилам, предусмотренным для внесения изменений в связи со сменой наименования юридического лица.

Обращаясь с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН, Общество указывало на изменение наименования юридического лица в связи с изменением организационно-правовой формы в результате его преобразования.

Учитывая, что изменение организационно-правовой формы юридического лица не предполагает изменения его прав и обязанностей, то есть правопреемства от одного лица к другому, и, как следствие, необходимости государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от реорганизованного лица к преобразуемому лицу, суды при рассмотрении настоящего дела пришли к обоснованному выводу об отсутствии у регистрирующего органа законных оснований для отказа во внесении дополнительных сведений в ЕГРН, которые не влекут за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Доводы кассационной жалобы о том, что Общество создано в 2019 году, поэтому у него не может быть прав на недвижимое имущество, зарегистрированных в ЕГРН в 2000 и 2009 годах, не могут быть приняты во внимание, поскольку в выписке из ЕГРЮЛ в отношении Общества содержатся сведения о его правопредшественнике.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций надлежащим образом установили все имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора обстоятельства и правомерно удовлетворили заявление.

Нормы материального и процессуального права применены судами правильно. Выводы судов соответствуют материалам дела и имеющимся в нем доказательствам.

С учетом изложенного у суда кассационной инстанции не имеется оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 31.05.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2019 по делу № А26-3835/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия – без удовлетворения.

Председательствующий

С.Ф. Маркин

Судьи

А.В. Кадулин

Г.М. Рудницкий