Решение от 25 января 2018 г. по делу № А83-17217/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Симферополь

25 января 2018 года Дело №А83 – 17217/2017

Резолютивная часть решения объявлена «19» января 2018 года.

Полный текст решения изготовлен «25» января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Титкова С.Я., при секретаре судебного заседания Борисенко А.С., который ведёт протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании по исковому заявлению №01 – 12/7578 от 24.10.2017

Министерства имущественных и земельных отношений <...>, г. Симферополь, <...>; ОГРН <***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жемчужина» (пр. Победы, д. 82, оф. 16, г. Симферополь, <...>; ОГРН <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате, пени и приложенными к нему документами,

при участии представителей сторон:

от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – ФИО1, представитель по доверенности №2342 – Д от 21.12.2017, главный консультант отдела по представительству в судах управления по представительству в судебных и правоохранительных органах юридического департамента Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым;

от Общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» – не явился.

УСТАНОВИЛ:

25.10.2017 в Арбитражный суд Республики Крым от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поступило исковое заявление, согласно которому просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» задолженность по арендной плате за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 в размере 132 683, 04 руб., пеню за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.07.2016 по 08.06.2017 в сумме 23 705, 08 руб., а всего 156 388, 12 руб. в бюджет Республики Крым согласно реквизитам:

БИК 043510001

Банк получателя – Отделение Республики Крым г. Симферополь

Получатель – УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым)

ИНН получателя 9102012080

КПП получателя 910201001

Счёт №40101810335100010001

КБК доходов – 81511105022020000120

ОКТМО 35701000 (назначение платежа: задолженность по договору аренды от 06.05.2016 от ООО «Жемчужина»).

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 26.10.2017 суд принял исковое заявление №01 – 12/7578 от 24.10.2017 Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к производству, возбудил и назначил предварительное судебное заседание на «21» ноября 2017 года на 15 часов 00 минут.

В предварительное судебное заседание, которое состоялось 21.11.2017 Общество с ограниченной ответственностью «Жемчужина» явку своего представителя не обеспечило.

О времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учётом мнения представителя истца, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, о завершении предварительного судебного заседания и об открытии судебного заседания в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым изложил суду свою правовую позицию.

В связи с необходимостью предоставления сторонами дополнительных доказательств по делу, не явкой в судебное заседание представителя ответчика, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «19» января 2018 года на 11 часов 30 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 19.01.2018 Общество с ограниченной ответственностью «Жемчужина» явку своего представителя не обеспечило.

О времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Во время судебного заседания представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым предоставил суду ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Суд удовлетворил вышеуказанное ходатайство и приобщил к материалам дела представленные суду документы.

Представитель истца поддержал свою правовую позицию, изложенную в исковом заявлении и просит его удовлетворить.

Общество с ограниченной ответственностью «Жемчужина» отзыв на исковое заявление не представило, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, суд пришёл к следующему.

Как следует из материалов дела, 06.05.2016 между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Жемчужина» был заключён договор №119 от 06.05.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером 90:01:060401:75 площадью 553 843 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, Вилинское сельское поселение, участок 2 (18).

Согласно пункту 3.1 настоящего договора договор аренды земельного участка заключён сроком до 31.12.2064, согласно пункту 4 Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым №32 от 30.09.2015.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 142 669, 96 руб. в год.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом.

Согласно пункту 7.2 договора, в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчёта 0, 1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Обществом с ограниченной ответственностью «Жемчужина» за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 132 683, 04 руб., которая до настоящего времени не погашена.

За несвоевременную уплату арендной платы истец начислил ответчику пеню в размере 23 705, 08 руб.

С учётом изложенных обстоятельств, истец направил в адрес ответчика претензию №01 – 11/3517 от 08.06.2017, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате, а также пеню, которую последний оставил без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы составляет 142 669, 96 руб. в год.

За период с 01.06.2016 по 30.04.2017 ответчиком в полном объеме не вносились арендные платежи, в результате образовалась задолженность в размере 132 683, 04 руб.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 в размере 132 683, 04 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

За нарушение срока уплаты арендной платы договором предусмотрена ответственность в виде пени, которая согласно пункту 7.2 договора установлена в размере 0, 1 % процента от общей суммы задолженности.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязанности по уплате арендной платы, в размере 23 705, 08 руб. за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Заявление №01 – 12/7578 от 24.10.2017 Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» (проспект Победы, д. 82, офис 16, г. Симферополь, <...>; ОГРН <***>; ИНН/КПП 1658156168/910201001) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.06.2016 по 30.04.2017 в размере 132 682, 04 руб. и пеню за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.07.2016 по 08.06.2017 в сумме 23 705, 08 руб., а всего 156 388, 12 руб., перечислив их в бюджет Республики Крым на следующие реквизиты:

БИК – 043510001;

Банк получателя – Отделение Республики Крым г. Симферополь;

Получатель – УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым);

ИНН получателя – 9102012080;

КПП получателя – 910201001;

Счёт №40101810335100010001;

КБК доходов – 81511105022020000120;

ОКТМО – 35701000 (назначение платежа: задолженность по договору аренды от 06.05.2016 от ООО «Жемчужина»).

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в месячный срок со дня его принятия.

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.


Судья С.Я. Титков