Решение от 18 июня 2021 г. по делу № А12-3306/2021

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-3306/2021
18 июня 2021 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2021 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Бизнес Центр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "РеалСтройИнвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору от 14.05.2016г. №99/е в размере 47 773 руб. 30 коп., из которых 29 935 руб. 95 коп. – основной долг за период с 01.11.2019 по 15.06.2020, 17 837 руб. 35 коп. – пени,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, представитель по доверенности от 31.08.2020 №18,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Закрытое акционерное общество "Бизнес Центр" (далее также – истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РеалСтройИнвест" (далее также – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по договору от 14.05.2016г. №99/е в размере 47 773 руб. 30 коп., из которых 29 935 руб. 95 коп. – основной долг за период с 01.11.2019 по 15.06.2020, 17 837 руб. 35 коп. – пени.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 14.05.2016 между истцом, как арендатором и обществом с ограниченной ответственностью «Мой Дом», как субарендатором заключен договор №99/е субаренды нежилого помещения (далее - договор субаренды), распложенного по адресу: <...> этаж, офис 418, общей площадью 25,0 кв.м.

Общество с ограниченной ответственностью «Мой Дом» уведомило истца о смене наименования на общество с ограниченной ответственностью «РеалСтройИнвест», согласно изменениям, зарегистрированным в ЕГРЮЛ 14.12.2017 за государственным регистрационным номером 2172442682894.

15.07.2020 стороны подписали дополнительное соглашение к договору субаренды от 14.05.2016 №99/е о расторжении договора 15.07.2020.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.2.11 названного договора ответчик взял обязательства в установленные договором сроки и в полном объеме производить перечисление арендной платы.

Согласно пунктам 4.2, 4.3 оплата постоянной составляющей арендной платы производится ежемесячно авансом до 10-го числа текущего месяца включительно. Оплата переменной составляющей производится до 25-го числа месяца, следующего за отчетным.

Истец указывает, что надлежащим образом исполнил свои обязательства по названному договору аренды, предоставив помещение в пользование.

Ответчик свои обязательства по названному договору не выполнил, в результате образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.11.2019 по 15.06.2020 в размере 29 935 руб. 95 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 3.2.16 названного договора в случае нарушения сроков арендных платежей по договору субаренды субарендатор обязан оплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из расчета истца видно, что размер неустойки, рассчитанный в соответствии с пунктом 3.2.16 названного договора, за период с 10.01.2019 по 11.02.2021 составляет 17 837 руб. 35 коп.

В связи с невыполнением договорных обязательств истец 10.11.2020 направил ответчику требование о погашении задолженности в добровольном порядке.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РеалСтройИнвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества "Бизнес Центр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору от 14.05.2016 №99/е в размере 47 773 руб. 30 коп., из которых 29 935 руб. 95 коп. – основной долг, 17 837 руб. 35 коп. – пени, а также расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья А.П. Машлыкин