Резолютивная часть решения от 22 октября 2020 г. по делу № А45-18963/2020

62/2020-218129(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А45-18963/2020
г. Новосибирск
22 октября 2020 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хлоповой А.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кодиловой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "МКС-Новосибирск" (ОГРН 1105476103413) к обществу с ограниченной ответственностью УК "ВЕСТА" (ОГРН 1175476129586) о обязании ответчика обратиться в орган государственного жилищного надзора (Государственную жилищную инспекцию по Новосибирской области) с заявлением об исключении многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Некрасова, д.51 из реестра лицензий Новосибирской области; об обязании ответчика передать техническую документацию; о взыскании денежной суммы (астрент) за неисполнение ответчиком обязательств по передаче технический и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу,

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью УК "ВЕСТА" (ОГРН 1175476129586) передать акционерному обществу "МКС- Новосибирск" (ОГРН 1105476103413) с момента вступления в законную

силу решения суда по акту приема-передачи следующую техническую документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ул.Некрасова д.51:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и

нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований

законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по

решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников

помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы,

перечень которых установлен решением общего собрания собственников

помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на

каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного

фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,

центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема

внутридомовых сетей прилагается для сведения); - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих

заземление); - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК "ВЕСТА" (ОГРН 1175476129586) в пользу акционерного общества "МКС- Новосибирск" (ОГРН 1105476103413) судебную неустойку в размере

5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу до полного исполнения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Принять отказ от требования об обязании общества с ограниченной ответственностью УК "ВЕСТА" обратиться в орган государственного жилищного надзора (Государственную жилищную инспекцию по Новосибирской области) с заявлением об исключении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.Некрасова, д.51, из реестра лицензий Новосибирской области, производство по делу в этой части прекратить.

Возвратить акционерному обществу "МКС-Новосибирск" (ОГРН 1105476103413) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.Г. Хлопова