Решение от 2 марта 2025 г. по делу № А40-156814/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-156814/24-7-1706
г. Москва
03 марта 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2025 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Огородниковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИСТЕМА ПЛЮС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.04.2010, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИГДАС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2017, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 62 375 руб. 57 коп. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2023

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИСТЕМА ПЛЮС"  (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИГДАС"  (далее – Ответчики) о взыскании денежных средств в размере 62 375 руб. 57 коп. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представители ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в установленном законом порядке, отзыв не представили, исковые требования не опровергли.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по доводам, указанным в уточненном исковом заявлении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы искового заявления, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Система ПЛЮС» (ОГРН <***>; ИНН <***>) является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Управление многоквартирным домом осуществляется на основании Протокола № 1 от 04.06.2014 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ООО «БИГДАС» (ОГРН <***>; ИНН <***>) с 10.06.2019 являлся арендатором нежилого помещения площадью 542,9 кв.м. в названном многоквартирном доме на основании договора аренды объекта нежилого фонда находящегося в собственности города Москвы № 00-00854/19 от 24.06.2019. Договор аренды расторгнут Департаментом городско имуществаг. Москвы в одностороннем порядке с 25.10.2021. письмом от 19.11.2021 исх.№ДГИ-И-80072/21.

В соответствии с п. 5.4.6 Договора аренды, арендатор обязан ежемесячно нести расходы на управление многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества в доме в размере, пропорциональном доле арендуемой площади, в общей площади здания.

В соответствии с п. 5.4.7 Договора аренды, арендатор обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями -поставщиками коммунальных услуг.

Для выполнения условий Договора аренды, между ООО «БИГДАС» и ООО «Система ПЛЮС» заключен договор оказания коммунальных услуг № НАГ-11/1-2/XI-LXXIV от 21.08.2019.

В соответствии с п. 4.4. Договора, оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с п. 4.5. Договора, при просрочке платежей за жилищно-коммунальные услуги, возникает обязанность оплаты пеней в размере, установленном ч. 14, ст. 155 ЖК РФ.

За период с 01.10.2021 по 24.10.2021 за ООО «БИГДАС» сформировалась задолженность за предоставленные ООО «Система ПЛЮС» жилищно-коммунальные услуги в размере 38 615 (Тридцать восемь тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 29 копеек, начислены пени в размере 23 760 руб. 28 коп.

Единый платежный документ за октябрь 2021 года ООО «БИГДАС» размещен в личном кабинете абонента. Предыдущие периоды ООО «БИГДАС» оплачивало регулярно и в полном объеме.

ООО «Система ПЛЮС» направило в адрес ООО «БИГДАС» досудебную претензию исх. № 119 от 27.02.2024 о необходимости оплатить задолженность. Возражений на претензию ООО «БИГДАС» в адрес ООО «Система ПЛЮС» не направило, задолженность не оплатило.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется нижеследующим.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 37, п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена в ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств некачественного оказания истцом услуг по управлению многоквартирным домом ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате в соответствии с выполненным истцом расчетом, требования истца о взыскании задолженности в размере 62 375 руб. 57 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

   Согласно ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 125, 126, 307, 308, 309, 310   Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИГДАС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2017, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИСТЕМА ПЛЮС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.04.2010, ИНН: <***>) сумму основного долга по договору № НАГ-11/1-2/XI-LXXIV от 21.08.2019 г. за период с 01.10.2021 по 24.10.2021 в размере 38 615 руб. 29 коп., пени в размере 23 760 руб. 28 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 422 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИГДАС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2017, ИНН: <***>) в Доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 73 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.


Судья                                                                                                  М.С. Огородникова