Решение от 27 ноября 2018 г. по делу № А55-14111/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2018

Полный текст решения изготовлен 27.11.2018

27 ноября 2018 года

Дело №

А55-14111/2018

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрел в судебном заседании 15-21 ноября 2018 года дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 69 262 руб. 38 коп. и расторжении договора

при участии в заседании

от истца – ФИО2, дов. №2 от 23.01.2018

от ответчика - ФИО3, дов. от 04.06.2018 , ФИО1, лично (после перерыва)


Комитет по управлению Муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 232 993руб. 73коп., в том числе заложенность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 160 от 16.06.2010 в сумме 155 478руб. 10 коп., пени в сумме 77 515руб. 63коп.; о расторжении договора аренды № 160 от 16.06.2010.

Определением суда от 30.05.2018 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражал относительно заявленных требований, заявил о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании долга и пени. Кроме того, ответчик представил возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, в связи с чем суд определением от 25.06.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 19.10.2018, суд принял уменьшение цены иска до 102 431 руб. 18 коп., с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, за счет уменьшения суммы основного долга до 58 353 руб. 25 коп. за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 и перерасчета пени за период с 11.04.2016 по 31.03.2018, размер которых составил 44 077 руб. 93 коп.

Определением от 26.10.2018 суд принял уменьшение цены иска до 69 262 руб. 38 коп. за счет перерасчета пени за период с 11.04.2016 по 08.02.2018, размер которых составил 10 909 руб. 13 коп.

До принятия судом решения, истец заявил об отказе от исковых требований в части требования о расторжении договора аренды земельного участка №160 от 16.06.2010, представил письменное заявление.

Указанное заявление подписано представителем истца по доверенности №2 от 23.01.2018 – ФИО2 Полномочия подписавшего судом проверены.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Частичный отказ истца от иска в рамках рассматриваемого дела не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем судом принимается, поэтому производство по данному делу в части неимущественного требования о расторжении договора аренды земельного участка №160 от 16.06.2010, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ следует прекратить.

Дело подлежит рассмотрению по существу в части имущественных требований о взыскании 69 262 руб. 38 коп., из них: 58 353 руб. 25 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка №160 от 16.06.2010, 10 909 руб. 13 коп. пени за период с 11.04.2016 по 08.02.2018.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 15 ноября 2018г., объявлялся перерыв до 21 ноября 2018г. до 11 час 15 мин.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было продолжено.

Ответчик иск не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон , арбитражный суд установил:

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды №160 от 16.06.2010 года на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:25:0301009:6, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Красноармейский, в 0,3 км на восток от с. Криволучье Ивановка , общей площадью 161 495 кв.м., для строительства объектов фермерского хозяйства, на срок 49 лет.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 16.06.2010.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.1 -3.2 договора, размер арендной платы за участок составляет 43 971 руб. 49 коп. в год, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10- го числа квартала, следующего за расчетным, а последний платеж не позднее 14.03.2015 на основании расчета арендной платы в Приложении №2 к договору.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Как указывает истец, в нарушение условий договора и норм права, регулирующих арендные правоотношения, ответчик не исполнял обязанности по полному и своевременному внесению арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в сумме 58 353 руб. 25 коп. (с учетом уточнений).

Кроме того за просрочку внесения арендной платы ответчику начислена неустойка из расчета 0,06% за каждый день просрочки на основании п.3.8 договора за период с 11.04.2016 по 08.02.2018 в сумме 10909 руб. 13 коп.

Как следует из материалов дела, арендная плата, рассчитана истцом в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 (в редакции, действующей в спорном периоде) "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области"

Ответчик не оспорил расчет, произведенный истцом, контррасчет в материалы дела не представил.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

С учетом изложенного, суд проверил представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в сумме 58 353 руб. 25 коп., считает его обоснованным, а исковые требования в части взыскания арендной платы подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309,310,614 ГК РФ.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности ко всему периоду образования долга суд находит несостоятельным как не соответствующий ст. 196 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку наличие задолженности судом установлено, и доказательств погашения долга в указанном размере не представлено, в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п.3.8 договора на сумму задолженности полежит начислению неустойка.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд считает размер начисленной истцом неустойки обоснованным, соответствующим соглашению сторон, а требования истца о взыскании неустойки с 11.04.2016 по 08.02.2018 в сумме 10 909 руб. 13 коп. подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст. 330, 331 ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине в сумме 2770 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. Госпошлина, приходящаяся на требование неимущественного характера, распределению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 110, 150, 151, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу в части требования о расторжении договора аренды земельного участка №160 от 16.06.2010.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области 69 262 руб. 38 коп., в том числе: 58 353 руб. 25 коп. основного долга, 10 909 руб. 13 коп. пени, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину 2 770 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
Ю.М. Разумов