Решение от 13 декабря 2022 г. по делу № А84-9245/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А84-9245/2022
13 декабря 2022 г.
г. Севастополь


Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Измир», ОГРН <***>,

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <...>,

о взыскании,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Измир» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – департамент) о взыскании 18 163,32 руб. 32 коп. убытков.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, отзыв на иск не представил, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, ходатайств не заявлял.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, 08 апреля 2022 года общество и индивидуальный предприниматель ФИО2 получили из департамента проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:006011:15, находящегося в государственной собственности города федерального значения Севастополь, в собственность без проведения торгов за плату.

12 апреля 2022 года в соответствии с условиями договора ООО «ИЗМИР» оплачена сумма в размере 2 769 293,80 рублей, т.е. выплачена вся сумма стоимости земельного участка, указанная в договоре.

13 апреля 2022 года документы сданы на регистрацию в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

19 апреля 2022 года ООО «Измир» в адрес Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя направлено заявление для подписания проекта протокола разногласий к договору купли-продажи от 08.04.2022.

25 апреля 2022 года Севреестром приостановлена государственная регистрация права ввиду отсутствия долей сторон в договоре купли-продажи от 08.04.2022.

03 июня 2022 года Департаментом подписан протокол разногласий № 209/9 к договору купли-продажи земельного участка от 08.04.2022.

21 июня 2022 года Севреестр повторно приостановил осуществление государственной регистрации прав. Основанием, в частности, послужило не указание) в нарушение ст. 460 ГК РФ в договоре купли-продажи земельного участка имеющихся ограничений, предусмотренных ст. 56 ЗК РФ.

28.06.2022 года ООО «ИЗМИР» и индивидуальный предприниматель ФИО2 обратились в Департамент с требованием предоставить подписанное уполномоченным лицом дополнительное соглашение к Договору купли-продажи земельного участка от 08 апреля 2022 года, в котором будут отображены все ограничения, имеющиеся в отношении земельного участка расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:006011:15.

29 июля 2022 года за № 11731/01-10-04-13/02/22 получено письмо, в котором Департамент отказал в заключении дополнительного соглашения.

02 августа 2022 года ООО «ИЗМИР» обратилось в МФЦ и предоставило дополнительные документы для осуществления государственной регистрации договора купли-продажи.

02 августа 2022 года Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя зарегистрировало право собственности ООО «ИЗМИР» и ФИО2 на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи земельного участка.

В связи с тем, что договор купли-продажи был подготовлен непосредственно департаментом и именно департамент допустил ряд ошибок при его изготовлении, ООО «ИЗМИР» понесло убытки, связанные с необходимостью оплаты арендных платежей за период с 21.06.2022 по 02.08.2022.

За период с 21.06.2022 по 02.08.2022 (42 дня аренды) ООО «ИЗМИР» уплатило 36 327,06 рублей за аренду земельного участка (исходя из суммы аренды 910,45 рублей в день, с учетом 19/20 долей по оплате - 864,93 рублей в день).

В то же время в случае регистрации права собственности за ООО «Измир» 21.06.2022 года, у ООО «ИЗМИР» отпала бы необходимость оплаты арендных платежей и возникла обязанность по уплате налога за принадлежащий ему земельный участок в размере 1,2% в год от кадастровой стоимости земельного участка (13 846 469 рублей х 1,2% в год, что составляет 455,23 рубля в день (166 157,63 / 365), а с учетом 19/20 долей в праве собственности на земельный участок – 432,47 рублей в день).

Таким образом, сумма налога на землю за 42 дня составила бы 18 163,74 рубля (432,47 х 42).

В связи с чем, сумма убытков ООО «ИЗМИР» составляет 18 163.32 рубля (36 327,06 - 18 163,74).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Ответчик отзыв на иск не представил, факт образования, наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств погашения или отсутствия задолженности не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования надлежит удовлетворить.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям <...>, за счет казны города федерального значения Севастополя, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Измир», ОГРН <***>, 18 163,32 руб. 32 коп. убытков и 2 000 рублей расходов на уплату государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.



Судья

А.Ю. Смоляков