Резолютивная часть решения от 24 мая 2021 г. по делу № А28-17749/2018

7/2021-75514(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

24 мая 2021 года Дело № А28-17749/2018

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – товарищество собственников недвижимости "ВОДОПРОВОДНАЯ, 27" (ОГРН <***>)

к ответчику – общество с ограниченной ответственностью "АТЭКС" (ОГРН <***>)

о понуждении устранить недостатки

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "АТЭКС" (ОГРН <***>) в течение одного года со дня вступления настоящего решения суда в законную силу устранить следующие недостатки в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>:

1) сделать уклоны внутридворовой площадки, лотков и проезда под жилым зданием для нормального водоотведения воды с территории жилого дома не менее 5% в соответствии с нормативно-техническими требованиями;

2) восстановить бетонное покрытие проездов и стояночных мест под зданием на 27 машиномест, применив класс бетона по прочности на сжатие не менее В 25 (М350), марку по морозостойкости не менее F 150 и по водонепроницаемости не менее W6 или из асфальтобетона с аналогичными характеристиками;

3) выровнять покрытия из брусчатки в дворовой части жилого дома, в том числе покрытие из штучных элементов брусчатки на временной парковке автомобилей на 5 машиномест;

4) восстановить покрытие проезда из брусчатки перед 4-ым подъездом дома;

5) устранить недостатки дорожной одежды на внутридомовой территории;

6) разработать рабочий проект в соответствии с действующими нормами и правилами, предусматривающий устранение недостатков строительства многоквартирного дома, превышающих нормативные значения. На основании разработанного рабочего проекта:

- устранить прогиб плиты перекрытия и разницу в высоте отделочных

элементов подшива в районе автомобильного проезда под зданием со стояночными

местами, между 2- и 3 подъездами,

- усилить несущие строительные конструкции, плиты перекрытия, стены

здания, устранить трещины в них и восстановить их декоративную отделку,

- выполнить вторичную защиту колонной части фундамента от коррозии по

всему периметру дома,

- произвести огнезащиту несущих металлических элементов крепления

кирпичной кладки простенка над дверным проёмом хозяйственного помещения на

внутридомовой территории у 4-го подъезда.

Установить гарантийный срок на результат работ по устранению данных

недостатков равный 5 годам;

7) выполнить устройство деформационных швов по периметру всех колонн,

в примыкании к бетонному покрытию;

8) устранить вертикальную трещину в примыкании стенки пристройки

хозяйственного помещения и стены лестничной клетки 4-го подъезда, а также

трещины в месте примыкания кладки к ж/б колоннам;

9) установить зонты на вентиляционных шахтах с целью защиты шахт от

попадания в них атмосферных осадков;

10) устранить дефекты в местах примыкания фартуков к стене парапета у

крыш балконов и лоджий; 11) обеспечить уклон кровли в районе балконов согласно СП 17.13330.2011;

12) устранить щели в примыкании декоративных поясков к стене по всему

периметра здания, исключив замачивание внутренней части конструкции; 13) устранить трещины в отделке фасада (парапета);

14) устранить обратный уклон металлических листов обшивки

вентиляционной шахты (горизонтальных участков), под зонтами;

15) устранить наклонные, горизонтальные, вертикальные трещины в

межквартирных и внутриквартирных перегородках следующих квартир: № 4, № 5,

№ 13, № 18, № 20, № 24;

16) устранить наклонные, горизонтальные, вертикальные трещины в кладке

наружных стен следующих квартир: № 4, № 18, № 27 и 27а; 17) устранить дефекты полов и потолков в следующих квартирах: а) в квартире № 20 в виде трещины в плитке пола в помещении санузла; б) в квартирах № 27 и 27а в виде: - сети трещин в монолитных плитах покрытия; - трещин в плите междуэтажного перекрытия (в верхней зоне); - трещины в верхней зоне плиты в основании эркера; - трещины в стяжке пола в помещении санузла; - трещины в плите покрытия со следами соли;

18) устранить деформацию отделки «мокрого» фасада в помещениях

балконов, в примыкании ограждений балконов, образование сети трещин в

следующих квартирах: № 4, 14, 27 и 27а;

19) сделать ремонт поверхности потолков и наружных стен внутри квартиры

№ 5 с целью устранить следы замачивания;

20) выполнить огнезащиту стальных балок, являющихся элементами

усиления плиты перекрытия в квартире № 8;

21) сделать выпуски внутренних водостоков, исключив их промерзание в

зимний период, во всех подъездах дома;

22) выполнить устройство молниезащиты здания в полном объёме;

23) устранить щели между дорожным полотном и местом его примыкания к стенам лестничных клеток;

24) выполнить деформационные швы в примыканиях бетонных покрытий к стенам здания;

25) устранить трещины в примыкании кладки к хозяйственным помещениям и лестничным клеткам;

26) устранить дыры в гипсокартоновой обшивке стен лестничных клеток во 2 и 3 подъездах дома с последующим восстановлением окраски стен;

27) устранить деформацию верхней части оконных проемов в квартирах № 4 и № 24 с последующим восстановлением декоративной отделки;

28) устранить дефекты кровли жилого дома – отрицательные уклоны и вогнутости, устранить отслоения кровельного слоя;

29) устранить трещины вдоль верха светопрозрачной ограждающей конструкции балкона квартиры № 24;

30) устранить трещины в полу порога дверного проема выхода на балкон в квартире № 24;

31) устранить течь с кровли жилого дома в квартире № 17;

32) установить воздушные клапаны, встроенные в оконные блоки, во всех жилых помещениях дома и разместить их на высоте не менее 2 метров от пола;

33) выполнить конструкцию зонтов вентиляционных шахт и вентиляционных шахт в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;

34) увеличить высоту всех вентиляционных шахт над парапетом надстройки на высоту не менее чем 0,5 м над парапетом;

35) установить дефлекторы на оголовках всех вентиляционных каналов и вентиляционных шахт;

36) обустроить площадки для отдыха взрослых;

37) обустроить площадки для занятия физкультурой; 38) обустроить площадки для хозцелей;

39) установить защитное ограждение вокруг детской площадки на внутридомовой территории.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АТЭКС" (ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "ВОДОПРОВОДНАЯ, 27" (ОГРН <***>) 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек судебных расходов на уплату государственной пошлины по делу.

Выдать товариществу собственников недвижимости "ВОДОПРОВОДНАЯ, 27" (ОГРН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 11 829 (одиннадцать тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 55 копеек (чек-ордер от 27.12.2018).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АТЭКС" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КИРОВСКАЯ ЭКСПЕРТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 488 000 (четыреста восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек расходов на проведение экспертиз.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный

апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Р.А. Вычугжанин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 25.08.2020 7:09:56Кому выдана Вычугжанин Роман Александрович