Резолютивная часть решения от 6 апреля 2025 г. по делу № А36-10007/2023

Арбитражный суд Липецкой области пл. Петра Великого,7, Липецк, 398066

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А36-10007/2023
г. Липецк
07 апреля 2025 года
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Истоминой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моргачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Континент» (398902, Липецкая обл.,

<...>; ОГРН: <***>, дата присвоения:

02.07.2020 г., ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мой город 48» (398002, Липецкая

обл., г. Липецк, ул. Балмочных, влд. 11, помещение 71; ОГРН: <***>, дата

присвоения: 19.11.2014 г., ИНН: <***>) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

третье лицо: ФИО1 (394018, <...>

14, оф. 700)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 10.01.2025 г., сроком действия 1 год, диплом представлен для обозрения), после перерыва представитель не явился,

от ответчика: не явился, от третьего лица: не явился,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мой город 48» (398002, <...> влд. 11, помещение 71; ОГРН: <***>, дата присвоения: 19.11.2014 г., ИНН: <***>) в течение десяти дней с даты вступления в законную силу настоящего решения передать обществу с ограниченной ответственностью «Континент» (398902, <...>; ОГРН: <***>, дата присвоения: 02.07.2020 г., ИНН: <***>) техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в составе, предусмотренном

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», и постановлением Госстроя РФ от 27.09.2023 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт на МКД, поэтажные планы, экспликации к поэтажным планам);

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

-выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

-реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; -акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

-паспорта лифтового хозяйства (паспорта на лифты и акты периодического освидетельствования лифтов);

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; -акты технических осмотров.

В случае неисполнения решения суда по истечении десяти дней после вступления его в законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мой город 48» (398002, <...> влд. 11, помещение 71; ОГРН: <***>, дата присвоения: 19.11.2014 г., ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Континент» (398902, <...>; ОГРН: <***>, дата присвоения: 02.07.2020 г., ИНН: <***>) судебную неустойку в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его исполнения в полном объеме.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мой город 48» (398002, <...> влд. 11, помещение 71; ОГРН: <***>, дата присвоения: 19.11.2014 г., ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.А.Истомина