Решение от 8 февраля 2026 г. АС Республики Крым

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-6508/2025
9 февраля 2026 года
город Симферополь
Резолютивная часть решения составлена 21 января 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 9 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Евдокимовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворожцовой Т.Е., рассмотрев исковое заявление

Администрации Черноморского района Республики Крым,

к ответчику – Главе Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>),

о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности № 1 от 20.01.2026, от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Черноморского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Главе Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика, с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, задолженность по арендным платежам в размере 219 709,43 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 21.04.2025 суд принял исковое заявление, возбудил производство по делу и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 16.06.2025 суд перешёл к

рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 23.09.2025 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

Участники процесса в судебное заседание 29.01.2026 не явились, уведомлены надлежащим образом, своевременно.

Во время судебного разбирательства истцом были предоставлены доказательства оплаты ответчиком задолженности в полном объеме.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая достаточность собранных судом документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

В 2022 года между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Крестьянско (фермерским) хозяйством ФИО1, был заключён ряд Договоров аренды земельных участков, а именно: Договор № 3209 н/14-2022 от 30.12.2022, Договор № 782 н/14-2022 от 24.05.2022, Договор № 775 н/14-2022 от 06.06.2022, Договор № 1034н/14-2022 от 01.07.2022, Договор № 1581 н/14-2022 от 10.08.2022, Договор № 1155 н/14-2022 от 22.06.2022, Договор № 3186 н/14-2022 от 27.12.2022, Договор № 929 н/14-2022 от 03.06.2022, Договор № 731н/14-2021 от 24.08.2021, Договор № 957н/14-2021 от 23.08.2021, Договор № 1110н/14-2021 от 26.07.2021, Договор № 1702н/14-2021 от 08.11.2021.

На основании приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 05.10.2023 года № 8271, 16.11.2022 года № 8241 «О безвозмездной передаче земельных участков из собственности Республики Крым в собственность муниципального образования Черноморский район Республики Крым» и принятия в муниципальную собственность муниципального образования Черноморский район

Республики Крым земельных участков на основании Решения 77 заседания 2 созыва Черноморского районного совета Республики Крым от 13.07.2023 года № 1010 и Решения 52 заседания 2 созыва Черноморского районного совета Республики Крым от 28.06.2022 года № 758 «О даче согласия на передачу из собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Черноморский район Республики Крым земельных участков», На основании Постановлении администрации Черноморского района Республики Крым от 13.03.2024 года № 250, 15.03.2024 года № 259, 15.03.2024 года № 260, 15.03.2024 года № 261, 15.03.2024 года № 274, 15.03.2024 года № 275, 15.03.2024 года № 279, 20.06.2023 года № 960,20.06.2023 года № 987, 20.06.2023 года № 986, 22.06.2023 года № 1010 «О внесении изменений в договор аренды земельного участка», стороны пришли к соглашению о замене стороны по Договорам, а именно Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым заменить на администрацию Черноморского района Республики Крым данные дополнительные соглашения Ответчиком получены и подписаны.

Согласно п. 5.4. Договоров, арендатор обязан в полном объёме выполнять все условия Договора, вносить арендную плату в размере, порядке и сроки установленные разделом 5 Договора.

Согласно п. 4.2. Договоров арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь не позднее 20 декабря, текущего финансового года путем перечисления денежных средств.

Таким образом, по состоянию на 31.12.2024 года общая задолженность по арендной плате по всем договорам составляет 219 709, 43 руб. (двести девятнадцать тысяч семьсот девять руб. 43 коп)

Согласно п. 7.2 Договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Согласно пункту 1.4 Соглашения в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Таким образом, по состоянию на 31.12.2024 размер пени по договорам составил 72 853,39 руб. (семьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят три руб. 39 коп).

Исходя из вышеизложенного, задолженность на 31.12.2024 К(Ф)Х ФИО1 перед администрацией Черноморского района Республики Крым составила 292 562, 82 (двести девяносто две тысячи пятьсот шестьдесят два руб. 82 коп) включая долг по арендной плате и пени.

Администрацией Черноморского района Республики Крым в адрес Ответчика 13 февраля 2025 направлялась Претензия № 9/04-43 об уплате образовавшейся задолженности по вышеуказанным договорам аренды, почтовая квитанция № трека 29640003022743.

15.02.2025 данная претензия была получена ответчиком, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений на сайте Почта России, сформированного 19.03.2025.

Однако, в добровольном порядке требования, указанные в претензии исполнены не были.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, позицию ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч. 1 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1, 2, статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ, часть 4 статьи 22 ЗК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Администрация просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 219 709,43 рублей.

При этом, судом из материалов дела установлено, что платежными поручениями № 40 от 03.09.2025 на сумму 14 299,11 рублей; № 41 от 03.09.2025 на сумму 41 148,88 рублей; № 42 от 03.09.2025 на сумму 3 657,20 рублей; № 43 от 03.09.2025 на сумму 62 651,26 рублей; № 44 от 03.09.2025 на сумму 53 326,36 рублей; № 45 от 03.09.2025 на сумму 16 471,25 рублей; № 46 от 03.09.2025 на сумму 8 040,61 рублей; № 47 от 03.09.2025 на сумму 5 493,46 рублей; № 48 от 03.09.2025 на сумму 15 809,90 рублей; № 49 от 03.09.2025 на сумму 8 761,30 рублей; № 50 от 03.09.2025 на сумму 11 235,87 рублей; № 51 от 03.09.2025 на сумму 15 814,23 рублей, предпринимателем была оплачена задолженность по договорам аренды в размере 219 709,43 руб.

Более того, Администрацией в материалы дела предоставлены пояснения от 23.12.2025, согласно которым сумма задолженности ответчик перед истцом по состоянию на 02.12.2025 погашена в полном объеме.

При этом, заявления об отказе от иска истец не заявил.

Поскольку истцом не заявлено об отказе от исковых требований ввиду добровольного погашения задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании вышеизложенного, основания для удовлетворения исковых требований Администрации отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины вопрос о распределении государственной пошлины судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления - отказать.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Крым.

Судья Е.А. Евдокимова