Решение от 21 декабря 2023 г. по делу № А60-38558/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38558/2022
21 декабря 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-38558/2022 по иску закрытого акционерного общества "УК "Горсвет" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Березовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

без явки

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Закрытое акционерное общество "УК "ГОРСВЕТ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 66:35:0000000:7464-сооружение (нежилое, пункт проката спортивного инвентаря), адрес: <...>.

Определением суда от 19.07.2022 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.

От Администрации Березовского городского округа 01.09.2022 поступили возражения на заявление. На основании ст. 75 АПК РФ возражения приобщены к материалам дела.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением от 20.10.2022 судебное заседание отложено на 08.11.2022.

От истца 08.11.2022 поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до разрешения Арбитражным судом дела А60-58512/2021. Ходатайство судом принято к рассмотрению.

Определением от 14.11.2022 судебное заседание отложено на 13.12.2022.

Определением от 13.12.2022 судом отложено судебное заседание на 25.01.2023 для предоставления дополнительных документов.

Определением от 01.02.2023 дело приостановлено о вступления в законную силу судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции, в рамках дела №60-58512/2021.

В виду вступления в законную силу решения по делу №60-58512/2021, производство по делу а60-38558/2022 возобновлено.

В судебном заседании от истца поступила копия претензии об уплате по арендной плате и пени, а также копию платежного поручения.

Определением от 25.05.2023 судебное разбирательство возобновлено и отложено на 23.06.2023.

От истца поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до разрешения Арбитражным судом Уральского округа кассационной жалобы ЗАО «УК Горсвет» по делу А60-58512/2021.

Ответчик не возражает относительно заявленного ходатайства о приостановлении производства по делу.

Определением суда от 26.06.2023 производство по настоящему делу приостановлено до разрешения Арбитражным судом Уральского округа кассационной жалобы ЗАО «УК Горсвет» в рамках дела №60-58512/2021.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

08.04.2016 между Березовским городским округом, в лице Управления культуры и спорта Березовского городского округа (Концедент) и закрытым акционерным обществом «Управляющая компания Горсвет» (Концессионер) заключено Концессионное соглашение №1-КС (далее по тексту Концессионное соглашение), в рамках выполнения обязательств по которому истцом осуществлено возведение объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 66:35:0000000:7464, расположенного по адресу: <...> (далее по тексту объект незавершённого строительства, сооружение)

В соответствии с условиями концессионного соглашения на основании договора аренды №1051/1 от 07.12.2016 ЗАО «Управляющая компания Горсвет» в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:35:0000000:3976.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.06.2021 по делу №А60-10733/2021 удовлетворены встречные исковые требования Управления культуры и спорта Березовского городского округа к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания Горсвет» о расторжении концессионного соглашения №1-КС от 08.04.2016.

Договор аренды №1051/1 от 07.12.2016 расторгнут Администрацией Березовского городского округа в одностороннем порядке и взыскании с ЗАО «Управляющая компания «Горсвет» в пользу Управления культуры и спорта Березовского городского округа 12 000 000 рублей, ранее уплаченных в счет исполнения обязательств по расторгнутому Концессионному соглашению, а также заявления истца об отказе от приемки и соответственно признания за ЗАО «Управляющая компания «Горсвет» права собственности на объект незавершенного строительства

07.04.2021 ЗАО «Управляющая компания «Горсвет» обратилось в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации права собственности в отношении объекта незавершенного строительства, предоставив необходимый пакет документов.

Сооружение было поставлено на кадастровый учет, как объект незавершенного строительства (кадастровый номер объекта 66:35:0000000:7464) и 07.04.2021 в отношении объекта незавершенного строительства зарегистрировано право собственности ЗАО «Управляющая компания Горсвет».

Полагая, что регистрация права собственности ЗАО «Управляющая компания Горсвет» на объект незавершенного строительства, возведенный в рамках концессионного соглашения, нарушает его права ответчик обратился с иском в суд.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-58512/2021 от 08 февраля 2023 года признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ЗАО «Управляющая компания Горсвет» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:35:0000000:7464 - сооружение (нежилое, пункт проката спортивного инвентаря), месторасположение: <...>. Указано, что решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности ЗАО «Управляющая компания Горсвет» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:35:0000000:7464. В остальной части отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 12 мая 2023 года в части отказа решение отменено.

Иск удовлетворен в полном объеме.

Обязано ЗАО «Управляющая компания Горсвет» осуществить снос объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 66:35:0000000:7464 с местоположением: <...>, в течение 60 дней с даты вступления в законную силу настоящего судебного акта за счет собственных средств.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 11.09.2023 постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2023 по делу № А60-58512/2021 Арбитражного суда Свердловской области оставлено без изменения.

Рассмотрев материалы дела, суд оснований для удовлетворения иска не установил.

В соответствии с п.1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вступившие в законную силу судебные акты по делу А60-58512/2021, которыми признано отсутствующим право собственности на объект и обязанность по сносу объекта, оснований для удовлетворения иска не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по делу возобновить.

2. В удовлетворении исковых требований отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


Судья А.А. Малов