Резолютивная часть решения от 16 ноября 2023 г. по делу № А46-6286/2022

543/2023-216488(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 16 ноября 2023 года А46-6286/2022

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Протопоповского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 55:11:140602:79 и 55:11:1420602:77,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией Протопоповского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) при заключении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:11:140602:77:

- пункт 2.1 договора аренды земельного участка изложить в редакции общества с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>): «Срок аренды Участка устанавливается на 49 (сорок девять) лет с ________ по ________»;

- пункт 3 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется в соответствии с порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Протопоповского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным решением Совета Протопоповского сельского поселения от 24.08.2018 № 37, и составляет 2% от кадастровой стоимости Участка»;

- пункт 3.2 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Арендатор считается извещенным об изменении арендной платы со дня получения уведомления об изменениях»;

- пункт 4.1.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «(Арендодатель имеет право) В судебном порядке требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

- при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче;

- неоплате арендной платы более чем 2 (два) месяца подряд»; - пункты 4.4.1, 4.4.5, 4.4.6 договора аренды земельного участка исключить;

- пункт 4.4.10 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к ним территорий»;

- пункты 4.6, 4.7, 4.8 договора аренды земельного участка исключить;

- пункт 8.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора».

Урегулировать разногласия, возникшие между Администрацией Протопоповского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) при заключении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:11:140602:79:

- пункт 2.3 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Арендатор обязан представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, необходимые документы для государственной регистрации Договора»;

- пункт 3.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется в соответствии с порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Протопоповского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным решением Совета Протопоповского сельского поселения от 24.08.2018 № 37, и составляет 2% от кадастровой стоимости Участка»;

- пункт 3.2 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Арендатор считается извещенным об изменении арендной платы со дня получения уведомления об изменениях»;

- пункт 4.1.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Арендодатель имеет право) В судебном порядке требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, и неоплате арендной платы более чем 2 месяца подряд»;

- пункты 4.4.1, 4.4.5, 4.4.6, 4.6 договора аренды земельного участка исключить;

- пункт 5.2 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки»;

- пункт 8.1 договора аренды земельного участка изложить в следующей редакции: «Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора».

Взыскать с Администрации Протопоповского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» (ИНН <***>,

ОГРН <***>) 12 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова