Определение от 26 апреля 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А73-13813/2025
г. Хабаровск
27 апреля 2026 года
Резолютивная часть определения объявлена 13.04.2026.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Евхут,

при ведении протокола судебного заседания секретарем В.А. Серых,


рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 (вх. 45907 от 13.03.2026)

об утверждении мирового соглашения между должником и «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО)

в рамках настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (дата и место рождения: 04.10.1995, п. Маго Николаевский р-н Хабаровский край, адрес регистрации: <...>, ИНН: <***>, СНИЛС: <***>),

при участии:

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.08.2025 по заявлению ФИО1 (далее – должник) возбуждено производство по делу о её несостоятельности (банкротстве).

Решением суда от 28.10.2025 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина до 27.04.2026. Финансовым управляющим утверждена ФИО2, из числа членов Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» 01.11.2025 № 203(8135), в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение опубликовано 28.10.2025 № 20135487.

Определением от 18.11.2025 произведена замена судьи Савон А.Ф. на судью Евхут А.В.

13.03.2026 ФИО1 обратилась в суд с ходатайством об утверждении мирового соглашения между должником и «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) по кредитному договору <***> от 09.03.2021 в рамках настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1

Как следует из материалов дела, в суд 26.11.2025 обратилось «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) (далее – кредитор) с заявлением, в котором просит включить в реестр требований кредиторов должника задолженность, возникшую в результате неисполнения кредитного договора <***> от 09.03.2021, в общем размере 3 943 107,82 руб., из которых: 3 931 485,7 руб. – задолженность по основному долгу, 11 622,12 руб. – задолженность по процентам, как обеспеченные залогом имущества должника: Квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 55 кв.м., в том числе


жилая 42.30 кв.м., расположенная по адресу: 680003 <...>; кадастровый номер: 27:23:0050715:537.

Указанное заявление принято судом к производству, о чем 10.12.2025 вынесено соответствующее определение.

Определением суда от 16.02.2026 срок рассмотрения заявления «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) о включении в реестр требований кредиторов продлён до 20.03.2026.

Определением суда от 20.03.2026 назначено судебное заседание по рассмотрению требования и вопроса об утверждения отдельного мирового соглашения на 13.04.2026.

ФИО1 представила отдельное мировое соглашение, подписанное «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), ФИО1 и третьим лицом ФИО3 по кредитному обязательству <***> от 09.03.2021, в общем размере 3 920 729,02 руб., как обеспеченное залогом имущества должника – квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 55.00 кв.м., в том числе жилая 42.30 кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер: 27:23:0050715:537.

Лица, участвующие в деле, извещённые в порядке статей 121-123 АПК РФ не явились. Дело рассмотрено в соответствии со статьёй 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев заявление об утверждении отдельного мирового соглашения, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Исходя из положений пункта 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

В силу пункта 2 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.

Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов.

В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом (п. 3 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 8 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве отдельное мировое соглашение не утверждается арбитражным судом в случае, если применение положений


абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 настоящего Федерального закона в отношении жилого помещения является необоснованным.

Согласно правовому подходу, изложенному в Определении Верховного суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 при отсутствии просроченной задолженности по обеспеченному обязательству (когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом), учитывая конституционную значимость права на жилище, суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

На основании части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что 09.03.2021 «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) и ФИО1 (заемщик) заключили кредитный договор <***>, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 4 100 000 руб. с взиманием за пользование Кредитом 8,3 % годовых, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

Кредит предоставлялся на приобретение заемщиком квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилая 42.30 кв.м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 27:23:0050715:537.

В качестве обеспечения кредита, в соответствии с п. 11.1 кредитного договора <***> от 09.03.2021 выступает залог квартиры, расположенной по адресу: <...>, приобретенной за счет кредитных средств Банка.

Введение в отношении заемщика процедуры банкротства послужило основанием для обращения Банка в суд с заявлением о включении в реестр суммы, выданной по спорному кредитному договору.

Представленное должником мировое соглашение, подписано уполномоченным представителем кредитора «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), должником, третьим лицом ФИО3

Спорное недвижимое имущество, являющееся предметом залога, исходя из представленных сведений ЕГРН, соответствует критериям единственного жилья, предусмотренным статьёй 446 ГПК РФ.

Фактически, условия мирового соглашения предполагают отказ должника от освобождения от исполнения обязательств в порядке статьи 213.28 Закона о банкротстве по результатам процедуры банкротства по отношению к данной задолженности с одной стороны и отказ кредитора от реализации объекта недвижимости немедленно в порядке статей 138, 213.25, 213.26 Закона о банкротстве в ходе процедуры банкротства, что соответствует балансу интересов сторон и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, применительно к положениям статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, заявление об утверждении мирового соглашения на согласованных сторонами условиях подлежит удовлетворению, а производство по требованию залогового кредитора – прекращению.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.


Таким образом, возврату Банку из федерального бюджета полежит 67 653 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 25.11.2025 № 234281.

Поскольку стороны согласовали в мировом соглашении возмещение должником в пользу Банка судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд не взыскивает остальные 30 % с должника в пользу Банка.

Руководствуясь статьями 16, 100, 213.24, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 141, 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить отельное мировое соглашение по обособленному спору № А73-13813-3/2025 по требованию «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) в рамках дела о банкротстве ФИО1, заключенное

между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), именуемым далее Кредитор, с одной стороны,

ФИО1, именуемой далее Должник,


ФИО3 (адрес регистрации: <...>), именуемым далее Третье лицо, с другой стороны, именуемые совместно Стороны на следующих условиях:

1. Стороны подтверждают следующее:


- решением Арбитражного суда Хабаровского края от 28.10.2025 по делу № А73-13813/2025 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина.

- Третье лицо изъявило согласие на погашение обязательств по кредитному договору <***> от 09 марта 2021, заключенному с ФИО1.

1.1. Судебные расходы Кредитора, состоящие из государственной пошлины, уплаченной в рамках дела № А73-13813/2025 за рассмотрение заявления о включении в реестр требований кредиторов, в размере 96 647 рублей, подлежат компенсации Кредитору в размере 30% от их общей суммы, что составляет 28 994,10 рублей в течение 3-х месяцев со дня опубликования в Картотеке арбитражных дел определения Арбитражного суда Хабаровского края об утверждении Мирового соглашения в день платежа по графику платежей.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ возврату из федерального бюджета подлежит 70% от уплаченной государственной пошлины, вопрос о возврате которой разрешается Арбитражным судом Хабаровского края в рамках дела № А73-13813/2025 на основе норм действующего законодательства РФ.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора <***> от 09 марта 2021, заключенного с ФИО1 (далее – Кредитный договор) по состоянию на 09.02.2026 составляет 3 920 729,02 рублей.

Плановый срок погашения обязательств, в соответствии с условиями Кредитного договора – 09.03.2051.

Обязательство Должника по Кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества: квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 55.00 кв.м., в том числе жилая 42.30 кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер: 27:23:0050715:537, которое является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для Должника и членов его семьи, находящимся в собственности Должника.

Указанное залоговое недвижимое имущество не подлежит включению в конкурсную массу Должника.

3. Третье лицо и Должник подтверждают согласие на внесение платежей по Кредитному договору в полном объеме в соответствии с условиями Кредитного договора.


4. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Мировому соглашению Третье лицо или Должник уплачивает Кредитору проценты в размере, предусмотренном Кредитным договором.

Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу, начиная с даты утверждения настоящего Мирового соглашения арбитражным судом по дату полного погашения задолженности по Кредитному договору.

5. Погашение основного долга и процентов по Кредитному договору производится Третьим лицом или Должником ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей к Кредитному договору, который составляет 30 977,56 рублей.

Размер аннуитетного платежа может измениться в зависимости от даты утверждения настоящего Мирового соглашения и восстановления начисления процентов по Кредитному договору.

6. При несвоевременном внесении (перечислении) аннуитетного платежа в погашение задолженности по Кредитному договору Третье лицо или Должник уплачивает Кредитору неустойку в соответствии с условиями Кредитного договора.

7. Третье лицо или Должник вправе досрочно осуществить частичное или полное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению в соответствии с условиями по Кредитному договору.

8. Погашение обязательства не может осуществляться за счет имущества Должника, на которое могут претендовать другие кредиторы по делу о банкротстве № А73-13813/2025.

9. Должник не подлежит освобождению от исполнения обязательства перед Кредитором по завершению процедуры банкротства по делу № А73-13813/2025, ипотека в отношении указанного в п. 2 залогового имущества сохраняется без применения правил п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве.

10. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п. 2 настоящего Мирового соглашения имущество до полного погашения Должником задолженности по Кредитному договору.

Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитных договоров, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

11. Требование Кредитора в сумме задолженности, указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения, не подлежит включению в реестр требований кредиторов в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Должника по делу № А73-13813/2025.

12. В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования (в том числе однократной) по Кредитному договору до завершения процедуры банкротства Должника, в течение двух месяцев с даты наступления просрочки платежа для Кредитора наступают основания для включения требования по Кредитному договору, в непогашенной части, в реестре требований кредиторов, как обеспеченные ипотекой жилого помещения и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в п. 2 настоящего Мирового соглашения.

Срок, установленный ст. 213.8 Закона о банкротстве, для подачи Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника считается не пропущенным.

13. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Третьим лицом или Должником настоящего Мирового соглашения, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей и/или внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных условиями Кредитного договора и/или настоящего Мирового соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Производство по обособленному спору № А73-13813-3/2025 прекратить.


Возвратить «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) из федерального бюджета 67 653 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 25.11.2025 № 234281.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.


Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В. Евхут