Решение от 25 августа 2022 г. по делу № А66-7758/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-7758/2022
г.Тверь
25 августа 2022 года



(резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2022)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, в присутствии представителя истца ФИО2, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Корчева», Тверская область, Конаковский район, с. Юрьево-Девичье, к Администрации Юрьево-Девичьевского сельского поселения МО Конаковский район, Тверская область, Конаковский район, с. Юрьево-Девичье,

Третьи лица: Администрация Конаковского района Тверской области, Тверская область, г. Конаково, Управление Росреестра по Тверской области, г. Тверь,

о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО, истец) «Корчева» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Юрьево-Девичьевского сельского поселения МО Конаковский район (далее – Администрация поселения, ответчик) о признании права собственности на здание столярного цеха.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация Конаковского района Тверской области, Тверская область, г. Конаково (далее- Администрация района), Управление Росреестра по Тверской области, г. Тверь,

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили, отзывы не представили.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ с согласия истца и в отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд перешел к рассмотрению дела по существу заявленных требований после завершения предварительного заседания.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 ПАПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 69:15:0090101:58 находиться нежилое здание- здание столярного цеха, площадью 140,1 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, <...> лит. А.

Указанное знание введено в эксплуатацию в 1977 году и было учтено в качестве основных средств совхоза «Корчевской» (инвентарный номер 11-980), что подтверждено инвентарной карточкой № 477.

Согласно архивной справке от 25 августа 2020 года № 93 (л.д. 92) ООО «Корчева» является правопреемником СПК «Корчева», СПК «Корчева» является правопреемником ЗАО «Корчева», ЗАО «Корчева» является правопреемником АО «Корчева», АО «Корчева» является правопреемником совхоза «Корчевской».

В связи с преобразованием СПК «Корчева» в ООО «Корчева» на основании передаточного акта от 21.08.2014 года столярный цех был передан ООО «Корчева» (л.д. 56-57).

На здание столярного цеха составлен технический паспорт (л.д. 82-90).

В реестрах федерального и муниципального имущества спорный объект недвижимости не значится.

В отношении земельного участка, с кадастровым номером 69:15:0090101:58, на котором расположен объект недвижимости, согласно данным из ЕГРН, правопритязания не зарегистрированы.

Ввиду отсутствия письменных возражений сторон, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Однако, согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 Закона № 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 8 ГК РФ.

Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998 года, то есть позднее приобретения правопредшественником СПК «Корчевской» права собственности на указанный объект.

Представленные истцом документы свидетельствуют о возникновении у него права собственности на спорное имущество. Правопритязания иных лиц отсутствуют.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности общества с ограниченной ответственностью «Корчева» на объект: здание столярного цеха, площадью 140,1 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, <...> литер А, инвентарный номер 11-980, инвентарная карточка №477.

В судебном заседании истец выразил согласие на оставление судебных расходов на нем независимо от результатов рассмотрения дела, в связи с чем, применительно к пункту 4 статьи 110 АПК РФ, суд оставляет судебные расходы по уплате госпошлины на истце.

Руководствуясь статьями 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Корчева» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 14 апреля 2015 года) право собственности на здание столярного цеха, площадью 140,1 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, <...> литер А, инвентарный номер 11-980, инвентарная карточка №477.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. В порядке, предусмотренном АПК РФ.



Судья Л.Ю. Голубева