Резолютивная часть решения от 12 ноября 2020 г. по делу № А57-15432/2020

512/2020-212851(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-15432/2020
город Саратов
12 ноября 2020 года
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Мельсар-К», ОГРН <***>

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, ОГРН <***>

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области,

об обязании в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения в законную силу заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:17:190603:3 площадью 8 153 000 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская обл., р-н Краснокутский, в 11 000 м северо-западнее от центра п. Загородный, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, на условиях проекта договора

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности от 25.09.2020, от ответчика: не явился, извещен, от третьего лица: не явился, извещен,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мельсар-К», ОГРН <***> - удовлетворить.

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Мельсар-К» (ОГРН <***>, ИНН <***>) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:17:190603:3 площадью 8 153 000 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская обл., р-н Краснокутский, в 11 000 м северо-западнее от центра п. Загородный, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, на следующих условиях:

Договор купли-продажи земельного участка,

находящегося в государственной собственности № _______

г.Саратов «____»_____________ 2020 г.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в лице ____________________________________________

__________________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Мельсар-К» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице ____________ __________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять в собственность и оплатить следующее недвижимое имущество: земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, площадью 8 153 000 кв.м (кадастровый номер 64:17:190603:3), расположенный по адресу: Саратовская обл., р-н Краснокутский, в 11 000 м северо-западнее от центра п. Загородный. Категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок находится в аренде у ООО «Мельсар-К» на основании договора о передаче прав и обязанностей (перенайма) по договору аренды № 878 земельных участков, находящихся в федеральной собственности от 15.07.2009 (дата регистрации 16.07.2010, № 6464-38/018/2009-327), Постановления двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010, дополнительного соглашения к договору аренды № 878 земельных участков, находящихся в федеральной собственности от 24.07.2008 от 18.04.2016.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, составляет 660 393 (Шестьсот шестьдесят тысяч триста девяносто три) руб.

2.2. Оплата по настоящему договору производится в течение 90 (Девяноста) дней с момента заключения настоящего договора. Расходы по государственной регистрации права собственности Покупателя на недвижимое имущество оплачивает Покупатель.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора,

при подписании настоящего договора в состоянии пригодном для его использования в

соответствии с назначением и разрешенным использованием.

3.1.2. Передать недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, не

состоящим в споре, под арестом (запрещением) и свободным от любых прав и притязании

третьих лиц.

3.1.3. Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности. 3.2. Покупатель имеет право:

3.2.1. Требовать передачи недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего

договора, не состоящим под арестом (запрещением) и свободным от любых имущественных

прав и притязании третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора Продавец

не мог знать. 3.3. Покупатель обязан:

3.3.1. Принять недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора,

при подписании настоящего договора.

3.3.2. Уплатить цену недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего

договора, в соответствии с условиями настоящего договора.

3.3.3. Не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности.

3.3.4. Использовать недвижимое имущество в соответствии с его назначением и

разрешенным использованием согласно действующему законодательству.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего договора, находится в пользовании у Покупателя (ООО «Мельсар-К») на основании договора аренды, в связи с чем, передаточный акт дополнительно сторонами составляться не будет.

4.2. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Стороны сообщают и гарантируют, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для них обстоятельств, давлением.

5.2. Настоящий договор может быть изменен либо расторгнут по соглашению Сторон или в установленном законодательством или договором порядке. По соглашению Сторон настоящего договора все изменения и дополнения к нему, а также его расторжение должны быть подписаны обеими его Сторонами. Стороны с момента подписания настоящего договора не вправе в одностороннем порядке расторгнуть или изменить его, если иное не установлено действующим законодательством.

5.3. Все споры и разногласия, в дальнейшем возникающие между Сторонами в связи с заключением, исполнением, действием, изменением, расторжением и толкованием настоящего договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

5.6. Ответственность за нарушение настоящего договора Стороны несут в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.7. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу (по оному для каждой из сторон, и один экземпляр – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Продавец: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области. Юридический адрес: Российская Федерация, 410056, г. Саратов, ул. Советская, 60. Телефон: 8(8452) 74-83-00, факс 8(8452) 74- 83-01. Руководитель __________________.

Покупатель: ООО «Мельсар-К» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/645401001. Юридический адрес: Российская Федерация, 410056, <...>. Телефон: <***> _______________. Руководитель ___________________.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мельсар-К» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный

Электронная подпись сформирована некорректно.Необходимо использовать сертификат с алгоритмами ГОСТ

Данные ЭП:Удостоверяющий центр

Дата 13.11.2020 7:37:50

Кому выдана a57.izagranichnyy@arbitr.ru