Решение от 2 февраля 2023 г. по делу № А41-80746/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-80746/22
02 февраля 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2023 года.



Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО "ОЭЗ ТВТ "ДУБНА" (141983, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДУБНА ГОРОД, ПРОГРАММИСТОВ УЛИЦА, ДОМ 4, К. 301, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2006, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭЛТО» (141983, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДУБНА Г.О., ДУБНА Г., ДУБНА Г., ПРОГРАММИСТОВ УЛ., Д. 4, СТР. 3, ПОМЕЩ. 111/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2021, ИНН: <***>)

3-е лицо: Министерство имущественных отношений Московской области,

о взыскании задолженности по договорам,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО "ОЭЗ ТВТ "ДУБНА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭЛТО» о взыскании (с учетом уточнения) 2 130 966, 6 рублей, в том числе:

1 5550 055 рублей основного долга по оплате аренды в период май-декабрь (11.12.2022) 2022 г., начисленной на основании договора № ДВИТЦ-М-7-2021 г. от 11.01.2022 г. , а так же 200 095, 78 рублей неустойки, начисленной за период с 16.06.2022 г. по 27.01.2023 г. , исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, с последующим начислением неустойки по дату фактического погашения долга;

380 814, 9 рублей основного долга по оплате арендной платы в период августа декабрь (11.12.2022) 2022 г., начисленной на основании договора аренды № ДАИТЦ-М-7-2021 от 11.01.2022 г., а так же 52 847, 8 рублей неустойки, начисленной за период с 16.05.2022 г. по 27.01.2023 г., исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, с последующим начислением неустойки по дату фактического погашения долга;

68 698, 63 рублей задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг, потребленных в период октябрь-декабрь 2022 г.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № ДАИТЦ-М-7-2021 г. от 11.01.2022 г. нежилого офисного здания площадью 622 кв.м., находящегося на земельном участке КГ 50:40:0010201:1450.

Так же арендатор обязался производить оплату потребленных коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы составляет 81 095 рублей в месяц.

Арендная плата подлежит оплате не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.

Так же между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № ДВИТЦ-М-7-2021 г. от 11.01.2022 г. на возмещение эксплуатационных и административных расходов, связанных с эксплуатацией арендованного ответчиком здания КН 50:40:0010201:1411, находящегося на земельном участке КГ 50:40:0010201:1450.

Согласно п.3.1. указанного договора размер платы за оказанные услуги составляет 318 223, 4 рублей в месяц и подлежит оплате в срок 15 дней с даты получения акта, счета.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договорам № ДВИТЦ-М-7-2021 от 01.01.2022 г., № ДАИТЦ-М-7-2021 от 11.01.2022 г. составляет 1 809 324, 39 рублей.

Доказательств оплаты аренды, услуг по управлению недвижимым имуществом не представлено.

В соответствии с п.5.2. указанных договоров аренды и договора на оказание услуг за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

Согласно представленному истцом расчету в период с октябрь-декабрь 2022 г. ответчик потребил коммунальные услуги на сумму 68 698, 63 рублей.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЭЛТО» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.06.2021, ИНН: <***>) в пользу АО "ОСОБАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКОГО ТИПА "ДУБНА" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2006, ИНН: <***>) 1 809 324, 39 рублей основного долга по договорам № ДВИТЦ-М-7-2021 от 01.01.2022 г., № ДАИТЦ-М-7-2021 от 11.01.2022 г., 252 943, 58 рублей неустойки, неустойку, начисленную на сумму основного долга 1 809 324, 39 рублей за период с 28.01.2023 г. по дату фактического погашения долга, исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, взыскать 68 698, 63 рублей основного долга за потребленные коммунальные услуги, взыскать 27 760 рублей расходов по оплате государственной пошлины.



Судья А.О. Уваров