Решение от 2 марта 2026 г. АС ПСП Арбитражного суда Пермского края в г.Кудымкаре

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, дом 45, г. Кудымкар, Пермский край, 619000, www.perm.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50П-1355/2025
03 марта 2026 года
г. Кудымкар



Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2026 года


Арбитражный суд в составе судьи Поповой Ирины Дмитриевны,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борейковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по иску Администрации Кочёвского муниципального округа Пермского края (Россия 619320, с. Кочево, Кочевский район, Пермский край, ул. Калинина д. 5, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (Россия 614045, г. Пермь, Пермский край, ул. Куйбышева д. 6; ИНН <***>, ОГРН <***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» (Россия, 619320, с. Кочево, Кочевский район, Пермский край, ул. Первомайская, д. 9, ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект недвижимого имущества,

третье лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 (614000. <...>)

при участии:

от истца: ФИО2 - по доверенности; копия диплома, паспорт;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

третьи лица: не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кочёвского муниципального округа Пермского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 20 октября 2025 г. № 02-16/3968 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском края о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект недвижимого имущества- водопроводную сеть с кадастровым номером: 81:03:0000000:678, расположенного по адресу: Пермский край, Кочёвский муниципальный округ, <...>.

Определением арбитражного суда от 26 января 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО1.

Представитель Истца в судебном заседании требования заявления поддержала, просила признать право собственности на бесхозный объект недвижимого имущества протяжённости 1214 м. расположенного по адресу: Пермский край, Кочёвский муниципальный округ, <...>.

Объект является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект - совокупность объединенных единым назначением вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов предназначенных для осуществления процесса передачи водоснабжения. Указанное имущество используется для осуществления водоснабжения ул. Лесной с. Кочёво.

Постановлением администрации Кочевского муниципального округа Пермского края № 526-293-01-01 от 12.08.2020 г. ООО «Ресурс» наделена статусом гарантирующей организации в сфере водоснабжения на территории Кочевского муниципального округа.

Спорный Объект был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в порядке, предусмотренном Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Так же указала, что права третьих лиц на спорный объект не зарегистрированы. Объект находится во владении Истца, который содержит и обслуживает спорную водопроводную сеть, несет бремя содержания.

Представитель общества «Ресурс» в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, которым пояснил, что между обществом и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключён договор аренды, согласно которому ИП ФИО1 передал ООО «Ресурс» несколько объектов:

- водозаборную скважину, расположенную по адресу: <...>;

- водонапорную башню расположенную по адресу: <...>;

- водозаборную скважину расположенную <...>;

- артезианскую скважину расположенная по адресу: <...>;

- водопровод протяжённостью 3357 п.м., расположенный по адресу: <...>;

- водопровод протяжённостью 8023,7 п.м., расположенный по адресу: <...>.

Указанные объекты принадлежат ИП ФИО1 на праве собственности, что подтверждается сведениями из Государственного реестра недвижимости.

Так же общество указало, что водопроводная сеть, расположенная по адресу: <...> в аренду обществу не передавалась.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 в судебное заседание не явился, представил отзыв с указанием на то, что ему на праве собственности принадлежат объекты водоснабжения, которые были переданы в аренду ООО «Ресурс» по договору аренды от 10.06.2021 г. вместе с технической документацией, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя Истца, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ установлена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав, статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права.

Основания приобретения лицом права собственности установлены главой 14 ГК РФ.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона о регистрации).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона о регистрации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из искового заявления, 20 декабря 2024 г. объект недвижимого имущества (линейный объект) водопроводная сеть <...> расположенное по адресу: Пермский край, Кочёвский муниципальный округ, <...> кадастровый номер:81:03:0000000:678, принято Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю на учёт как бесхозяйное имущество, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 20.12.2024 г. №81:03:0000000:678-59-294/2024-1У.

Из искового заявления следует, что истец просит признать право собственности на объект водоснабжения протяжённостью 1214 м. В обосновании указывает, что объект находится во владении Истца, который содержит и обслуживает спорную водопроводную сеть, несёт бремя содержания.

Пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, установлено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного может быть осуществлено только при наличии документов, свидетельствующих о том, что данный объект является бесхозяйным. На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Доказательства, свидетельствующие о наличии прав собственности у какого - либо лица на указанное имущество отсутствуют, собственник объекта не известен. В течение 3 месяцев со дня постановки объекта на учет никто не заявил о своих правах на указанный Объект.

Указанная водопроводная сеть является недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект - совокупность объединенных единым назначением вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов предназначенных для осуществления процесса водоснабжения.

В силу п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В этом случае объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного с момента регистрации права собственности на него.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 этой же статьи Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 4 статьи 28 Закона N 35-ФЗ бремя содержания бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства возложено на организации, осуществляющие их эксплуатацию. Законом гарантировано возмещение этих затрат посредством учета при установлении цен (тарифов) для таких организаций всех экономически обоснованных расходов, связанных с эксплуатацией таких объектов.

Материалами дела подтверждается, что объект недвижимости непосредственно задействован в процессе хозяйственной деятельности, осуществляет водоснабжение на территории Кочёвского муниципального округа по целевому назначению.

Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Спорный объект недвижимого имущества в реестрах муниципального и государственного имущества не учтен; сведений о наличии арестов, ограничений на регистрационные действия в отношении данного имущества не имеется, также как и спора о праве собственности в отношении этого имущества.

Доказательства, свидетельствующие о наличии прав собственности у какого-либо лица на спорное имущество, отсутствуют.

Суд, проанализировав приведенные правовые положения, оценив в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о доказанности истцом всей совокупности обстоятельств, необходимых для удовлетворения требования, предъявленного в порядке статьи 218 ГК РФ.

При этом суд принимает во внимание занятую истцом позицию по спору, а также необходимость стабилизации гражданского оборота, соблюдения принципа правовой определенности, упорядочения имущественных прав в отношении сооружения с тем, чтобы его добросовестный владелец имел возможность оформить свой статус и нести установленные законом обязанности по содержанию данного объекта недвижимости, включая поддержание в исправном, безопасном для жизни и здоровья граждан состоянии, а также уплату налогов и сборов.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Администрации Кочёвского муниципального округа Пермского края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования Администрации Кочёвского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать право собственности публично-правового образования Кочёвского муниципального округа Пермского края в лице Администрации Кочёвского муниципального округа Пермского края (Россия 619320, с. Кочево, Кочевский район, Пермский край, ул. Калинина д. 5, ИНН <***>, ОГРН <***>) на линейный объект: водопроводная сеть <...> – Cооружения коммунального хозяйства, протяженностью 1214 м., 1990 года строительства, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, м.о. Кочевский, с Кочево, ул. Лесная с кадастровым номером: 81:03:0000000:678.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через арбитражный суд, принявший решение.


Судья: И.Д. Попова