Решение от 21 февраля 2023 г. по делу № А28-12352/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


Дело № А28-12352/2022

ФИО1

21 февраля 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 21 февраля 2023 года


Арбитражный суд ФИО1 ской области в составе судьи Серегина Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613044, Россия, ФИО1 ская область, г.ФИО1 о-Чепецк)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эльга» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610025, Россия, <...>, каб.4)

о взыскании долга и неустойки в общей сумме 153 544 рублей 60 копеек,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО4, по доверенности от 14.09.2022,



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эльга» о взыскании 153 544 рублей 60 копеек по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2020 № А/41, в том числе: 149 794 рубля 00 копеек задолженности по арендной плате за июнь, июль 2021 года, пени за несвоевременную оплате арендных платежей в размере 3 750 рублей 60 копеек.

Ответчик согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв суду не представил, требования истца не оспорил.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика и при непредставлении им отзыва на заявление по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, поддерживает доводы искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

01.06.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передет арендатору во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение площадью 607 кв.м, являющееся частью помещения с кадастровым номером 43:40:000198:69, расположенного на первом этаже здания по адресу: <...> (пункт 1.1 договора).

Арендная плата составляет 89 300 рублей 00 копеек в месяц и оплачивается до 01 числа за текущий месяц (пункт 3.1 договора).

В случае просрочки внесения платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

21.07.2021 арендатор прекратил пользование помещением и передал его арендодателю по акту приема-передачи.

При этом арендная плата за период с 01.06.2021 по 21.07.2021 в размере 149 794 рубля 00 копеек ответчиком не оплачена. За нарушение сроков оплаты истец начислил ответчику пени в размере 3 750 рублей 60 копеек.

Гарантийным письмом ответчик признал наличие долга перед истцом в размере 153 544 рубля 60 копеек по договору № А/41 (прекратившему свое действие 21.07.2021) и гарантировал оплату.

Неисполнение ответчиком своих обязательств послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 149 794 рубля 00 копеек.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности соответствуют условиям договора аренды, не противоречат требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга сторонами не представлены, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 149 794 рубля 00 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4.1 договора истец начислил ответчику пени за нарушение сроков внесения арендной платы за март, апрель, май 2021 года, которые за период с 01.06.2021 по 14.06.2021 составили 3 750 рублей 60 копеек.

Данный расчет судом проверен и является верным. Возражений по расчету пени у ответчика не имеется, контррасчет не представлен.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что расчет неустойки ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании пени в сумме 3 750 рублей 60 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при предъявлении иска в суд.

Государственная пошлина, уплаченная в размере 2 803 рубля 00 копеек по платежному поручению от 26.10.2021 № 73 подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлина по настоящему делу по ходатайству, заявленному истцом.

Руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

произвести зачет государственной пошлины в размере 2 803 (две тысячи восемьсот три) рубля 00 копеек, уплаченной по платежному поручению от 26.10.2021 № 73 в счет уплаты государственной пошлина по делу № А28-12352/2022.

Требования индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эльга» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610025, Россия, <...>, каб.4) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613044, Россия, ФИО1 ская область, г.ФИО1 о-Чепецк) 153 544 (сто пятьдесят три тысячи пятьсот сорок четыре) рубля 60 копеек, в том числе:

- 149 794 (сто сорок девять тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек задолженности;

- 3 750 (три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 60 копеек неустойки,

а также 5 606 (пять тысяч шестьсот шесть) рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по заявлению истца.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд ФИО1 ской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья Р.В. Серегин