Решение от 17 декабря 2017 г. по делу № А46-18138/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18138/2017
18 декабря 2017 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2017 года. Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644046, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ИНН <***>,  ОГРН <***>, 198188, г. Санкт - Петербург, ул. Васи ФИО2, д. 15, лит. А, пом. 4-Н)

о взыскании 342 860  руб.

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 08.12.2017,

от ответчика – не явились, извещены 



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой» (далее - ООО «Ремстрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области  с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее - ООО «Ресурс», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 391 840 руб.

Определением суда от 03.10.2017 дело № А46-18138/2017 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области о замене состава суда от 02.11.2017 дело № А46-18138/2017 передано на рассмотрение судье Храмцову К.В.

Определением суда от 10.11.2017 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 11.12.2017 г. суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 342 860 руб. за период с февраля по август 2017 года. Уточнения судом приняты.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал с учетом уточнений.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации адресованное юридическому лицу судебное извещение направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Адрес ООО «Ресурс» (198188, г. Санкт - Петербург, ул. Васи ФИО2, д. 15, лит. А, пом. 4-Н), подтвержден выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Копия определения суда от 10.11.2017 г., направленная заказным письмом по юридическому адресу ООО «Ресурс», возвращена в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», «отсутствие адресата по указанному адресу», правила доставки судебных извещений органом почтовой связи соблюдены.

В силу пунктов 2, 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает ООО «Ресурс» извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления о процессуальном правопреемстве.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01 января 2017 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Омский автобусный завод» (арендодатель) и ООО «Ремстрой» (арендатор) заключен договор аренды № 1, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает АО временное владение и пользование: нежилые строения (далее по тексту - строения и/или здания), расположенные по адресу: <...>, состоящие из следующих нежилых строений (зданий): часть нежилого здания - административно-бытового корпуса, общей площадью 546 кв. м., этажность 5, литера А; часть нежилого здания -производственный корпус № 1, производственный корпус № 2, вставка - одно-, двухэтажное кирпичное здание с пятью пристройками, общей площадью 8062 кв.м., литеры Б - Б6; часть нежилого здания – склад материалов, склад запасных частей - одноэтажное кирпичное здание с двумя одноэтажными пристройками, общей площадью 1108 кв.м, литеры В, В1, В2; часть нежилого здания - двухэтажное кирпичное здание котельной с одноэтажной пристройкой, общей площадью 641 кв.м., литеры Д, Д1; нежилое строение - одноэтажное кирпичное здание газогенераторной, общей площадью 79,1 кв.м. литера Н. .Арендатор вправе: сдавать арендуемые здания и оборудование, как в целом, так и частично в субаренду, а также передавать права пользования на арендуемые здания и оборудование третьим лицам по другим договорам без письменного согласия арендодателя (пункты 1.1, 1.1.1, 2.4.2 договора).

01 февраля 2017 года между ООО «Ремстрой» (арендодатель) и ООО «Ресурс» (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого арендодатель   предоставляет,   а   арендатор   принимает   во   временное пользование, нежилые помещения (далее по тексту - помещение), расположенные по адресу: <...>,  для  использования  под офис и  производство помещения общей площадью 244,9 кв.м. в производственном корпусе № 2 (Литер Б), в том числе помещение № 34, площадью 6,4 кв.м., расположенное на 1 этаже, помещение № 34/1, площадью 15,5 кв.м., расположенное на 1 этаже, помещение № 35,   площадью 113,8 кв.м., расположенное на 1 этаже, помещение        № 13,  площадью 28,3 кв.м., расположенное на 2 этаже, помещение, № 34 площадью 80,9 кв.м.,  расположенное на 2 этаже. Срок действия настоящего договора до 30 декабря 2017 года. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания текста настоящего договора и приложений к нему. Арендодатель вправе требовать своевременного внесения арендной платы и коммунальных платежей. Арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату и коммунальные платежи, установленные настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Оплата арендных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Размер арендной платы в месяц составляет 200 рублей/кв. метр, НДС не облагается. Общая сумма, подлежащая оплате в месяц составляет 48980 рублей. В    арендную    плату    и затраты арендодателя не включаются расходы на электроснабжение, водоснабжение, а также услуги за пользование телефоном и иные расходы арендатора, связанные с производственной деятельностью последнего (далее по тексту – коммунальные услуги). Арендатор обязуется компенсировать арендодателю его затраты, связанные с электроснабжением,   водоснабжением   и   водоотведением,   а   равно   обеспечением пользования услугами телефонной линии нежилых помещений, переданных в аренду арендатору. Все   споры   и   разногласия,   возникшие   между   сторонами   в   процессе   исполнения настоящего договора, подлежат разрешению Арбитражным судом Омской области. Претензионный порядок рассмотрения претензии составляет 5 дней с момента ее направления (пункты 1.1, 2.2.1, 2.3.2, 3.1, 3.2, 3.4, 3.5, 7.1 договора).

По акту приема-передачи от 01.02.2017 объекты аренды переданы ООО «Ресурс».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, истец направил в его адрес досудебную претензию от 28.06.2017 с предложением оплатить имеющуюся задолженность, которая оставлена ООО «Ресурс» без ответа.

Указывая, что ООО «Ресурс» обязательства по уплате предусмотренных договором аренды от 01.02.2017 платежей исполняла ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В основание исковых требований ООО «Ремстрой» ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды от 01.02.2017.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком объектами аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не оспорен.

Как усматривается из материалов дела, ответчик исполнял обязанность по уплате предусмотренных договором платежей ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно уточненному расчету истца, задолженность ООО «Ресурс» по уплате арендной платы за период с февраля по август 2017 года составляет в общей сумме 342 860 руб. Указанный расчет судом проверен и признан верным, прав ответчика не нарушает.

Доказательства оплаты ООО «Ресурс» задолженности по договору аренды от 01.02.2017 в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования в размере 342 860 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ИНН <***>,  ОГРН <***>, 198188, г. Санкт - Петербург, ул. Васи ФИО2, д. 15, лит. А, пом. 4-Н) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644046, <...>) 342 860 руб. задолженности, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ИНН <***>,  ОГРН <***>, 198188, г. Санкт - Петербург, ул. Васи ФИО2, д. 15, лит. А, пом. 4-Н) в доход федерального бюджета 7 857 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                                     К.В. Храмцов