Решение от 21 апреля 2020 г. по делу № А41-7029/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-7029/2018
21 апреля 2020 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, в связи с поступлением апелляционной жалобы по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства по исковому заявлению Администрации городского округа Чехов (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 08.09.2000, юридический адрес: 142306, Московская область, Чеховский район, г. Чехов, площадь Советская, д. 3)

к Акционерному обществу "ЧЕХОВСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 27.05.1993, юридический адрес: 142300, <...>; почтовый адрес: 142305, <...>)

о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка от 03.03.2016 г. № 2186 за период с 01.04.2017 г. по 30.09.2017 г. в размере 22 627 руб. 17 коп.

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Чехов Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "ЧЕХОВСТРОЙ" (далее – ответчик) с требованиями о взыскании суммы задолженности по арендной плате за 3-й квартал 2017 в размере 117 079 руб. 20 коп. и по пени по договору аренды земельного участка от 03.03.2016 г. № 2186 за период с 01.04.2017 г. по 30.09.2017 г. в размере 22 627 руб. 17 коп.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца пени по договору аренды земельного участка от 03.03.2016 г. № 2186 за период с 01.04.2017 г. по 30.09.2017 г. в размере 22 627 руб. 17 коп.

Уточнение принято судом.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.02.2018 года исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

28 марта 2018 года Арбитражным судом Московской области принята и размещена резолютивная часть решения суда по делу № А41-7029/2018 в соответствии с положениями статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

26 марта 2020 года от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2018 года.

Принимая резолютивную часть решения суда, суд руководствовался следующим.

Как установлено материалами дела, 03 марта 2016 года между истцом (далее – Арендодатель) и ответчиком (далее – Арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 2186 (далее – договор аренды), по условиям которого в аренду сроком с 18.01.2016 по 18.01.2019 ответчику предоставлен земельный участок площадью 4646 кв.м, с кадастровым номером 50:31:0030414:3568, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Любучанское, п. Любучаны, категории земель – "земли населенных пунктов", разрешенное использование – "пдля жилищного строительства".

Согласно п. 3.4 договора аренды, арендная плата начисляется с даты начала течения срока договора, указанного в п. 2.1.

Арендная плата вносится арендатором в полном объеме для юридических лиц ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно (п. 3.3 договора аренды).

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора аренды).

В соответствии с приложением № 1 к договору аренды, размер арендной платы определяется по формуле: Аб х Кд х Пкд х Км х S.

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с тем, что у ответчика образовалась задолженность по пени за период с 01.04.2017 г. по 30.09.2017 г. в размере 22 627 руб. 17 коп., истец 30.11.2017 года направил в адрес ответчика претензию от 30.11.2017 года № 492, в которой просил погасить сумму неустойку.

Факт направления претензии подтверждается материалами дела. в том числе почтовой квитанцией.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчёт пени проверен судом и является правильным. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 22 627 руб. 17 коп.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь ст. 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества "ЧЕХОВСТРОЙ" в пользу Администрации городского округа Чехов задолженность по пени по Договору аренды земельного участка от 03.03.2016 г. № 2186 по состоянию на 30.09.2017 г. в размере 22 627 руб. 17 коп.

Взыскать с Акционерного общества "ЧЕХОВСТРОЙ" в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Р.Ш. Бирюков