Решение от 20 июля 2020 г. по делу № А70-4806/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4806/2020
г. Тюмень
20 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.07.2020г.

Решение в полном объеме изготовлено 20.07.2020г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трилем С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 26.03.2020 №17

ООО «Реалист» (далее – истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик)

о взыскании 399580,05 рублей


при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен



установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 04.04.2020 поступило исковое заявление ООО «Реалист» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 399580,05 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения от 12.08.2019 №В-01-2020.

Ответчик отзыв на иск не представил, в назначенное судебное заседание не явился, извещен в порядке п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 12.08.2019 между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №В-01-2020, согласно п.1.1 которого арендодатель сдает арендатору во временное пользование нежилые помещения на первом этаже дома №24 по ул.Водопроводная в г.Тюмени общей площадью 223,10 кв.м. для осуществления деятельности по организации услуг общественного питания. Срок аренды устанавливается с 12.08.2019 по 31.07.2020 включительно (п.1.3 договора). Арендатор обязуется уплачивать арендодателю за пользование указанными помещениями в течение установленного данным договором срока арендную плату в следующем порядке: за период с 12.08.2019 по 31.08.2019 в размере 150000,00 рублей, за период с 01.09.2019 по 31.07.2019 в размере 150000,00 рублей. В арендную плату входит стоимость теплоснабжения, уборка земельного участка, прилегающего к зданию (п.3.2 договора). Возмещение расходов за потребляемую электроэнергию производится на основании показателей индивидуального прибора учета электроэнергии. Оплата потребляемой электроэнергии производится арендодателем ежемесячно в течение трех рабочих дней после предъявления арендодателем счета к оплате по тарифам и условиям договора, заключенного между арендодателем и энергоснабжающей организацией (п.3.3 договора). Оплата арендных платежей производится авансом ежемесячно в срок до 27-ого числа месяца предшествующему оплачиваемому месяцу без выставления счетов (п.3.4 договора). Возмещение расходов за потребляемую воду и водоотведение производится на основании показателей индивидуального прибора учета воды. Оплата потребляемой воды и водоотведение производится арендатором ежемесячно в течении трех рабочих дней после предъявления арендодателем счета к оплате по тарифам и условиям договора, заключенного между арендодателем и ресурсоснабжающей организацией (п.3.7 договора).

Арендуемое нежилое помещение было передано ответчику истцом по акту приема-передачи, подписанному в двустороннем порядке 12.08.2019 года.

Факт аренды помещения в спорный период ответчик не оспаривает.

Доказательств того, что договор был признан недействительным, материалы дела не содержат.

Аренда помещения подтверждается представленными в материалы дела: счетом на оплату №65 от 11.11.2019, актом снятия показаний приборов учета электроэнергии от 11.11.2019, счетом на оплату №64 от 06.11.2019, актом снятия показаний приборов учета электроэнергии за октябрь 2019 гола б/н, актом снятия показаний приборов учета электроэнергии от 05.11.2019 за ноябрь 2019 года, счетом на оплату от№ 59 от 15.10.2019, актом снятия показаний приборов учёта электроэнергии за сентябрь 2019 года б/н, счетом на оплату №63 от 06.11.2019, актом снятия показаний приборов учета воды от 05.11.2019, счетом на оплату №61 от 23.10.2019, актом снятия показаний приборов учета воды с 15.09.2019 по 15.10.2019 года.

Приходно-кассовыми ордерами и платежными поручениями за период с 21.11.2019 по 26.03.2020 и 23.10.2019 по 04.03.2020 соответственно подтверждается частичное внесение ответчиком арендных платежей по договору аренды.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, задолженность ответчика по арендным платежам в рамках договора аренды от 12.08.2019 № В-01-2020 составляет 399580,05 рублей.

20.03.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия №13 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды. Поскольку ответчик требования истца в установленный им срок в добровольном порядке не исполнил, последний обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, контр-расчет размера исковых требований не представил.

Изучив обстоятельства спора, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ).

Доказательств погашения ответчиком задолженности материалы дела не содержат.

С учетом указанного, требование истца о взыскании 399580,05 рублей долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «Реалист» 399580,05 рублей задолженности, 10992,00 рублей расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья


Маркова Н.Л.