Решение от 12 сентября 2019 г. по делу № А12-21946/2019

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград

«12» сентября 2019 г.

Дело № А12-21946/19



Резолютивная часть решения вынесена 27.08.2019 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Кремс Л.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Кировский» (ИНН <***>; ОГРН <***>) к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Волгоградский колледж машиностроения и связи» (ИНН <***>; ОГРН <***>) о взыскании 8 122, 44 руб.,



У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2017 по март 2018 в сумме 6441 руб., пени за период с 11.11.2017 по 26.06.2019 в сумме 1681,44 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями статей 226-229 АПК РФ.

Ответчик просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21 июня 2017 с ООО УК «Кировский», был заключен договор № Т-9/70-1 управления многоквартирным домом, расположенный по адресу: 400021, <...>.

Согласно предмету договора управления многоквартирным домом № Т-9/70-1, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.

Перечень оказываемых услуг и выполняемых работ установлены п. 2.1.2 вышеуказанного договора, а также определены в приложении № 3 являющимися неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 4.5 данного договора ответчик обязан ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

01 октября 2017 года, ООО УК «Кировский» приступил к выполнению обязанностей по исполнению договора № Т-9/70-1 от 21 июня 2017 года.

ГБПОУ «Волгоградский техникум энергетики и связи», является владельцем собственности, по адресу: 400059, <...> (квартира 805), кадастровый номер №34:34:07:000000:00747:063, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2019 года № 99/2019/240854284. Номер лицевого счета № <***>.

22 апреля 2019 года, ответчик известил истца, что постановлением администрации Волгоградской области от 28 декабря 2018 года № 633-п «О реорганизации государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Волгоградский техникум нефтяного и газового машиностроения имени Героя Советского Союза Н. Сердюкова» произошла реорганизация ГБПОУ «ВТНиГМ им. Н. Сердюкова» путем присоединения к нему ГБПОУ «ВТЭиС» и переименование ГБПОУ «ВТНиГМ им.Н.Сердюкова» в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Волгоградский колледж машиностроения и связи»

Согласно выписки от 01 января 2019 года, ответчик имеет задолженность по лицевому счету в размере 6 441 руб. 00 коп. С октября 2017 года, ответчик без уважительных причин не внес плату за жилищно- коммунальные услуги, данная задолженность не погашается более трех месяцев, что является невыполнением обязанности по договору управления многоквартирным домом № Т-9/70-1 от 21 июня 2017 года

Период заявленной задолженности за жилищно-коммунальные услуги с октября 2017 по март 2018 г., составляет 6 441 руб. 00 коп.

20 февраля 2019 года, ООО УК «Кировский» направило претензию в адрес ответчика с добровольным требованием произвести оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

21 февраля 2019 года, данная претензия была получена ответчиком, в установленный срок оплату не произвел, право на подписание соглашения о реструктуризации долга не реализовал.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 от 13.08.2006, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», указано, что при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Приведенные нормы законодательства свидетельствуют о том, что ответчик в силу закона должен нести расходы по содержанию общего имущества.

За неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы ответчиком, истец просит взыскать пени в сумме 1681,44 руб.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца, сумма пени за период с 11.11.2017 по 26.06.2019 составляет 1 681,44 руб. за просрочку внесения оплаты.

Расчет произведен верно, судом проверен.

Доводы ответчика суд находит не состоятельными, не подтвержденные надлежащими доказательствами.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины в силу ст.110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Волгоградский колледж машиностроения и связи» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в пользу УК «Кировский» (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2017 по март 2018 в сумме 6441 руб., пени за период с 11.11.2017 по 26.06.2019 в сумме 1681,44 руб.

Взыскать с государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Волгоградский колледж машиностроения и связи» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.



Судья Л.А.Кремс