Резолютивная часть решения от 12 апреля 2023 г. по делу № А41-98781/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-98781/22
12 апреля 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ТСН «НП 25» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА – КЛЯЗЬМА» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ИНН <***>)

об обязании предать техническую документацию.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ТСН «НП 25» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

1. Обязать ООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА – КЛЯЗЬМА» (ИНН <***>) передать ТСН «НП 25» ИНН <***> техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...> и <...> в течение 14 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,

обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

2. В случае отсутствия у ООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА – КЛЯЗЬМА» (ИНН <***>) одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирные дома, расположенные по адресу: <...> и <...> и иных связанных с управлением такими многоквартирными домами документов, технических средств и оборудования в течение одного месяца и 14 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, обязать ООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА – КЛЯЗЬМА» (ИНН <***>) восстановить и передать их по отдельному акту приема-передачи ТСН «НП 25» ИНН <***>.

3. Взыскать с ООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА – КЛЯЗЬМА» (ИНН <***>) в пользу ТСН «НП 25» ИНН <***> судебную неустойку в размере 15 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения одного месяца и 14 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу до момента полного исполнения.

4. Взыскать с ответчика ООО «ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА – КЛЯЗЬМА» (ИНН <***>) в пользу истца товарищество собственников недвижимости ТСН «НП 25» ИНН <***> расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.А. Немкова