Решение от 16 июня 2025 г. по делу № А56-23642/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-23642/2025
17 июня 2025 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  04 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  17 июня 2025 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Титовой М.И.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем Фольварковой П.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Администрация муниципального образования «Рахьинское городское посление» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия, 188671, Ленинградская область, Всеволожский район, городской <...> ,ИНН <***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Декапорт» (адрес: Россия, 188641, <...>, помещ. 14 ,ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору арендыN? 01/18-A от 28.12.2018 земельных участков за период с 01.08.2024 г. по 31.12.2024 г.- 1 286 090,07 руб.; пеней за период с 11.08.2024 г. по 10.03.2025 - 316 378,13 руб.


при участии: в отсутствие лиц, участвующих в деле

установил:

Администрация муниципального образования «Рахьинское городское посление» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Декапорт» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды N? 01/18-A от 28.12.2018 земельных участков за период с 01.08.2024 г. по 31.12.2024 г.в размере 1 286 090,07 руб.; пеней за период с 11.08.2024 г. по 10.03.2025 в размере 316 378,13 руб.

Определением суда от 24.03.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание на 04.06.2024.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явились.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрацией МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского района Ленинградской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ДЕКАПОРТ" заключен договор аренды N? 01/18-А от 28.12.2018 земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Рахьинское городское поселение, масс. ФИО1 Грива, бывший военный городок 21, участок N? 1, участок N? 2, участок N? 3, участок N? 4, участок N? 5, участок N? 6, участок N? 7, участок N? 8, участок N? 9, участок N? 10, площадью 539910 кв.м., с кадастровыми номерами 47:07:0915009:5, 47:07:0915009:4, 47:07:0915009:6, 47:07:0915009:7, 47:07:0915009:13, 47:07:0915009:9, 47:07:0915009:10, 47:07:0915009:11, 47:07:0915009:12, 47:07:0915009:8.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора размер годовой арендной платы за пользование Объектом устанавливается в рублях и на момент заключения Договора, на основании аукционного предложения, ее размер составляет 3 086 616 руб. (без учета НДС 18%) в год.

Размер ежемесячного платежа составляет - 257 218 руб., без учета НДС. Арендная плата уплачивается арендатором в Федеральный бюджет по месту своего нахождения.

Согласно пункту 3.2. Договора Арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате, путем перечисления арендной платы по реквизитам, указанным в Договоре.

Ссылаясь на нарушение обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 01.08.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 1 286 090,07 руб., истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.№3646/01-17/2024 от 26.11.2024 об оплате задолженности. Оставление претензии без ответа и удовлетворения и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт заключения Договора и предоставления имущества во временное владение и пользование ответчика подтверждается материалами дела и последним не оспаривается.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2024 г. по 31.12.2024 г. составила 1 286 090,07 руб. Расчет судом проверен.

Поскольку доказательств погашения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца в части взыскания основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в пункте 4.2 за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент просрочки платежа, от размера определенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке предусмотренном п. 3.2 Договора. Согласно расчету истца, сумма пеней за просрочку внесения арендной платы за период с 11.08.2024 по 10.03.2024 составляет 316 378,13 рублей.

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды, сторонами данный факт не оспаривается, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным. Представленный истцом расчет пеней составлен на основании условий Договора, судом проверен и признан арифметически правильным, ответчиком документально не опровергнут.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчиков обоснованных возражений по существу заявленных к ним требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Поскольку доказательств погашения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Декапорт» в пользу Администрации муниципального образования «Рахьинское городское посление» Всеволожского муниципального района Ленинградской области задолженность по арендной плате по договору аренды N? 01/18-A от 28.12.2018 земельных участков за период с 01.08.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 1 286 090,07 руб., пени за период с 11.08.2024 г. по 10.03.2025 в размере 316 378,13 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Декапорт» в доход федерального бюджета 73 074 руб. государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                              Титова М.И.