Решение от 30 декабря 2021 г. по делу № А29-9959/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9959/2021
30 декабря 2021 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2021 года, полный текст решения изготовлен 30 декабря 2021 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третье лицо: Управление образования администрации муниципального района «Сосногорск» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

о взыскании задолженности и пеней,


без участия представителей лиц, участвующих в деле;

установил:

общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 58 745 руб. 67 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.11.2016 по 13.09.2018 в отношении общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, начисленной в отношении квартиры № 18 и 6 545 руб. 57 коп. неустойки за период с 01.05.2018 по 13.09.2018.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление образования администрации муниципального района «Сосногорск» (далее – Управление, третье лицо).

Истец, ответчик и третье лицо при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится без участия представителей лиц, участвующих в деле.

От истца в материалы дела поступили пояснения, в которых ранее заявленные исковые требования, поддержал в полном объеме.

В отзыве от 20.09.2021 ответчик указал, что согласно постановлению от 31.07.2018 № 1248) жилое помещение расположенное по адресу: <...>, исключено из казны муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и передано в оперативное управление Управлению образования администрации муниципального района «Сосногорск». Кроме того, заявил о пропуске срока исковой давности за период с 01.11.2016 по 30.04.2018, в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

От третьего лица поступили пояснения, в которых указанно, что спорное жилое помещение находится у него на праве оперативного управления. При этом, сославшись на акт сверки, поступивший от ответчика, указал, что задолженность перед истцом за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: <...>, отсутствует.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.09.2009, от 01.07.2010, а также договором управления многоквартирным домом от 01.06.2010 № 24-Л.

01.06.2010 между собственниками жилых помещений и обществом с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» (ныне – ООО «ЖК «Континент» заключен договор управления многоквартирным домом № 24-Л, предметом которого является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.4.1 договора цена договора управления определяется ежегодно и устанавливается в размере стоимости работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также стоимости иных услуг, которые составляют предмет договора и которые предоставляет Управляющая организация по настоящему договору.

Пунктом 4.2.2 договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт помещений для собственника помещений определяется исходя из стоимости соответствующих работ, услуг пропорционально доле принадлежащего ему помещения.

Ежемесячный размер платы за содержание и ремонт вносится собственниками помещений ежемесячно равномерно. Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на момент подписания договора составляет 27 руб. 55 коп. на 1 кв.м. общей площади помещения (пункт 4.2.4 договора).

В соответствии с пунктом 4.3.1 договора внесение платы за содержание и ремонт помещений осуществляется собственниками помещений и нанимателями соразмерно их обязательствам, установленным настоящим договором, управляющей организации на основании платежных документов, выставляемых в адрес соответствующих плательщиков. Управляющая организация вправе заключить договор с любой организацией на начисление указанной платы для плательщиков – граждан, и на осуществление иных функций, связанных с получением от граждан указанной платы.

На основании пункта 4.3.3 договора срок внесения ежемесячных платежей по настоящему договору для собственников помещений устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В рамках указанного договора истец в период с 01.11.2016 по 13.09.2018 оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение электроснабжение) собственникам и владельцам помещений в указанном доме, в том числе квартире № 18, расположенной по адресу: <...>.

Согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.10.2021 № КУВИ-002/2021-143040696, собственником жилого помещения № 18, расположенного в доме № 33 <...> является муниципальное образование муниципального района «Сосногорск».

Постановлением Администрации муниципального района «Сосногорск» от 31.07.2018 № 1248 данное жилое помещение исключено из казны муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и передано в оперативное управление Управлению образования администрации муниципального района «Сосногорск». Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» после подписания актов приема-передачи внести соответствующие изменения в Реестр муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск».

20.08.2018 между Комитетом и Управлением заключено дополнительное соглашение к договору с Управлением образования администрации муниципального района «Сосногорск» о закреплении имущества на праве оперативного управления от 01.09.2014 № 115, согласно которому из казны муниципального образования муниципального района «Сосногорск» передано в оперативное управление Управления в том числе жилое помещение № 18 расположенное по адресу <...>.

В пункте 2 дополнительного соглашения стороны пришли к соглашению о том, что настоящее соглашение имеет силу передаточного акта и подтверждает выполнение сторонами обязательств по приему – передаче недвижимого имущества. Составление каких-либо дополнительных документов не требуется, имущество считается переданным и принятым сторонами. Претензий друг к другу стороны не имеют.

То есть, с 20.08.2018 до настоящего времени спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления третьего лица.

Право оперативного управления жилым помещением за третьим лицом зарегистрировано в установленном законом порядке 08.05.2019.

Согласно расчету истца в период с 01.11.2016 по 13.09.2018 Общество осуществляло управление названным домом и несло затраты на содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем предъявило требования о взыскании долга в отношении муниципальной квартиры. Всего задолженность за указанный период составила 58 745 руб. 67 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг послужило Обществу основанием для обращения в суд с названным иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 6 и 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Пунктами 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Данная правовая позиция соответствует позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено отсутствие доказательств управления домом в спорный период иной управляющей организацией. Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг. Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо о выполнении их ненадлежащим образом, в материалы дела не представлено. Факт нахождения имущества в спорный период в собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» подтвержден материалами дела и последним не опровергнут. Материалы дела не содержат доказательств заселенности (передачи по договорам социального найма) спорного жилого фонда. Следовательно, ответчик обязан ежемесячно в период нахождения спорного помещения в его собственности производить возмещение издержек за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги.

В силу пункта 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта. Судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденным Решением Совета МО муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 № XVI-126 Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» осуществляет от имени муниципального образования муниципального района «Сосногорск» полномочия по управлению, владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» (пункт 1.5. Положения).

Таким образом, Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» является органом, осуществляющим от имени муниципального района права собственника в отношении муниципального имущества в виде жилых помещений в МКД.

Поскольку материалами дела подтверждается факт нахождения в собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (в период с 01.11.2016 по 19.08.2018), то Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» должен нести расходы по содержанию муниципального имущества.

На основании части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества, и если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с абзацем 5 части 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом относится к вещным правам, которое, в свою очередь, подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной во втором абзаце пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Следовательно, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества. Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285 и от 28.11.2017 № 305-ЭС17-10430.

Негативные последствия неосуществления регистрации соответствующего вещного права на помещения не могут быть возложены на лицо, от которого указанные действия не зависят - на управляющую организацию (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 12.08.2019 № 309-ЭС19-365).

Поскольку, 20.08.2018 спорное жилое помещение передано в оперативное управление третьему лицу, то ответчик обязан нести расходы на жилищно-коммунальные услуги в период с 01.11.2016 по 19.08.2018.

Между тем, ответчиком заявлен пропуск срока исковой давности в отношении периода с 01.11.2016 по 30.04.2018.

Рассмотрев данное заявление, суд пришел к следующим выводам.

18.06.2021 Общество обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа.

06.07.2021 Арбитражным судом Республики Коми вынесен судебный приказ о взыскании с Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» в пользу общества с ограниченной ответственностью жилищная компания «Континент» 58 745 руб. 67 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.11.2016 по 13.09.2018 в отношении общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (в отношении жилого помещения (квартиры) № 18), а также 1175 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 21.07.2021 судебный приказ Арбитражного суда Республики Коми от 06.07.2021 по делу № А29-7397/2021 отменен.

16.08.2021 Общество обратилось с иском к Комитету о взыскании суммы задолженности и пеней, ранее предъявленных в рамках приказного производства.

Согласно пункту 1 статьи 196 Кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Кодекса).

В силу пункта 3 статьи 202 Кодекса если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) разъяснил, что согласно пункту 3 статьи 202 Кодекса течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Кодекса).

В пунктах 17, 18 постановления № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Кодекса срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Кодекса).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что срок исковой давности (с учетом приказанного производства) в отношении периода с ноября 2016 года по май 2018 года пропущен.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных истцом доказательств, суд признает требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 6 821 руб. 86 коп. за период с 01.06.2018 по 19.08.2020.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 6 545 руб. 57 коп. неустойки за период с 14.07.2018 по 29.09.2021.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Суд, проверив расчет пеней, признал его неверным, произведенным без учета действующего в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 моратория на начисление и взыскание пеней.

Сделав перерасчет пеней за период с 10.08.2018 по 29.09.2021 с учетом частичного удовлетворения исковых требований в части долга, действующего в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 моратория, суд удовлетворяет требование в размере 2344 руб. 98 коп.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Требование истца о взыскании с ответчика пеней с суммы долга, начиная с 30.09.2021 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению, исходя из положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В остальной части в иске следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 6 821 руб. 86 коп. задолженности и 2344 руб. 98 коп. пеней по состоянию на 29.09.2021, пени с суммы долга начиная с 30.09.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 367 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Континент» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 262 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Ю.А. Индейкина