Решение от 23 декабря 2023 г. по делу № А81-3214/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3214/2023
г. Салехард
23 декабря 2023 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коноваловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района (ИНН 8903001095, ОГРН 1028900581192) к обществу с ограниченной ответственностью «НадымЖилКомсервис» (ИНН 8903031935, ОГРН 1118903005242) о взыскании 10 831 рубля 02 копеек,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества Администрации Надымского района обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НадымЖилКомсервис» о взыскании задолженности по пени по договору аренды муниципального недвижимого имущества № 120-2015/Н от 28.01.2015 за период с 01.06.2021 по 31.01.2023 в размере 10 831 рубля 02 копеек.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

На основании части 5 статьи 228 АПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся в нем доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что 28.01.2015 между Департаментом муниципального имущества Администрации Надымского района (далее – Департамент, истец) с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «НадымЖилКомсервис» (далее - ООО «НЖКС», ответчик), с другой стороны, был заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № 120-2015/Н.

На основании п.1.1. договора аренды арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и (или) пользование муниципальное имущество муниципального образования город Надым (далее - имущество):

- Котельная, общая площадь котельной - 306,9 м2, (инв. № 0010010770), кол-во этажей -1, год постройки — 1986 оборудование котельной: котел №1 ВВД 1.8, котел №2 ВВД 1.8, котел №3 ВВД 1.8, котел №4 ВВД 1.8, котел №5 ВВД 1.8, котел №6 ВВД 1.8, система автоматики и безопасности типа АМКО БУРС-1 - 6 шт, горелка газовая - 12 шт, газопровод - подводящий, подземный, стальной (d - 100mm, L - 115m, P- 0,ЗМпа), газопровод - подводящий, подземный, стальной (d - 80mm, L - 95m, P- 0,3Mna), газопровод - внутрицеховой стальной (d - 100mm, L- 02m, P- 0,04Mna; d - 80mm, L - 40m, P- 0,04Mna; d - 50mm, L - 20m, P- 0,04Mna; d - 25mm, L - 40m, P- 0,04Mna; d - 20mm, L - 10m, P- 0,04Мпа), насос K160/30 - 2шт, насос 250/50 - 2 шт, расположенная по адресу: ЯНАО, г. Надым, п. СУ-934.

Имущество является муниципальной собственностью муниципального образования город Надым и учитывается в реестре муниципального имущества муниципального образования город Надым.

Договор аренды, в соответствии с п. 1.3., был заключен на срок 3 года: с 28.01.2015 по 27.01.2018.

По условиям заключенного договора (п.3.3.8.) арендатор обязан вносить арендную плату своевременно в строгом соответствии с условиями настоящего договора аренды.

Размер арендной платы (п.4.1.) установлен на основании: протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 30.12.2014 № 2 и составляет: 7 420, 95 рублей в месяц, с учетом налога на добавленную стоимость.

Согласно п. 4.2. договора аренды, расчёты по арендной плате производятся ежемесячно до 25 числа текущего месяца в безналичном порядке, путём перечисления арендатором денежных средств в бюджет муниципального образования город Надым, платёжным поручением, по указанным реквизитам.

Из материалов дела следует, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнялись надлежащим образом.

При этом задолженность ответчика, образовавшаяся в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы по договору аренды за период по 30.09.2017 была признана к взысканию решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.01.2018 по делу № А81-8446/2017.

Задолженность ответчика, образовавшаяся в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы по договору аренды за период по 28.02.2019 была признана к взысканию решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.06.2019 по делу № А81-3258/2019.

Задолженность ответчика, образовавшаяся в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы по договору аренды за период по 31.01.2020 была признана к взысканию решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2020 по делу № А81-1927/2020.

Задолженность ответчика, образовавшаяся в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы по договору аренды за период по 31.05.2021 была признана к взысканию решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.08.2021 по делу № А81-5373/2021.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по уплате арендной платы у ответчика образовалась задолженность перед Департаментом в размере 10831,02 руб., в том числе:

- задолженность по пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.06.2021 по 31.01.2023 в размере 10831,02 руб.

Истцом, в адрес ответчика 22.02.2023 направлялась письменная претензия о необходимости уплаты возникшей задолженности по пени от 21.02.2023 № 89-174/1101-05/656.

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

По смыслу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

В пункте 6.2 договора аренды установлено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы начисляется неустойка в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка за период с 01.06.2021 по 31.01.2023 составила 10831,02 руб.

Ответчик факт просрочки внесения арендных платежей в заявленный в иске период не оспорил, возражений против расчета истца не заявил, контррасчет пени не представил (ст. 9, 65, 70 АПК РФ).

Расчет неустойки признан судом верным.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Поскольку истец на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождён, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НадымЖилКомсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 01.01.2002, адрес: 629736, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды муниципального недвижимого имущества № 120-2015/Н от 28.01.2015 в размере 10831 рублей 02 копеек за период с 01.06.2021 по 31.01.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НадымЖилКомсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Максимова