Решение от 5 июня 2018 г. по делу № А82-4921/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4921/2018
г. Ярославль
05 июня 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 30 мая 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление производственного кооператива "Откровение" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к открытому акционерному обществу "Ярославское" по племенной работе (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>); Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>); Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,


при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 02.04.2018,

от ответчика – не явился,

от 3-х лиц – не явились,



установил:

Производственный кооператив «Откровение» (далее-Кооператив) обратился к открытому акционерному обществу «Ярославское» по племенной работе (далее-Общество) с иском о признании права собственности на объекты на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...>, литер Ж, в соответствии с техническим планом от 12.01.2018.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Росреестр), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее - Департамент), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее - Росимущество), Администрация городского округа город Рыбинск (далее – Администрация).

Представитель Общества в судебном заседании требования поддержал.

Общество своего представителя в судебное заседание не направило, письменный отзыв по существу спора не представило.

Росреестр и Администарция письменный отзыв на иск не представили.

Росимущество заявило о рассмотрении дела без участия своего представителя, вопрос о признании права собственности оставило на усмотрение суда.

Департамент представил письменный отзыв, в котором сообщил, что указанный объект незавершенного строительства в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Согласно договору купли-продажи от 04.05.1989 Кооператив приобрел у предприятия Племзаготскот «Тутаевский» (правопредшественника Общества) спорный объект недвижимости. Что также подтверждается письмом Общества № 20/11 от 20.11.2017.

С момента приобретения объект находится во владении и пользовании Кооператива. Кооператив несет бремя по его содержанию.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности Кооператива на объект не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающего документа, отражающего характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Кооператив добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1989 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчик возражений по данному иску не заявил и не оспаривал право собственности истца на указанные в иске объекты, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности производственного кооператива "Откровение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...>, литер Ж, в соответствии с техническим планом от 12.01.2018.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.