Решение от 15 марта 2018 г. по делу № А83-19930/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19930/2017
15 марта 2018 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 15 марта 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Партизан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании права собственности,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 02.10.2017, удостоверение № 1374;

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 19.02.2018;

от третьего лица – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Партизан» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Администрации Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на комплекс зданий и сооружений молочно-товарной фермы, расположенной по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское.

28.12.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Исковые требования мотивированы нарушением права истца на государственную регистрацию права собственности на спорный комплекс зданий и сооружений молочно-товарной фермы, в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации согласно требованиям постановления Совета vинистров Республики Крым от 11.08.2014 №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации».

Ответчик относительно заявленных исковых требований о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в акте приёма – передачи 1999 года, а именно: коровника, литер Т, т1, т2, т3, т4, площадью 597,0 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:344, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685514 от 09.12.2016; коровника, литер З, З1, з, площадью 896,8 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:338. кадастровый паспорт № 90-02/2016-685207 от 09.12.2016; коровника, литер Б; площадью 3 722,1 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:335; кадастровый паспорт № 90-02/2016-683487 от 09.12.2016; коровника, литер Е, Е1, Е2, е1, е2, еЗ, площадью 3 444,3 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:340, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685387 от 09.12.2016; телятника, литер О, площадью 1 691,0 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым. Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:345, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685625 от 09.12.2016; телятника, литер К, площадью 1 780,0 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:337, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685107 от 09.12.2016; телятника, литер Д, д, площадью 1 038,6 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:341, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685412 от 09.12.2016; телятника, литер Г; площадью 1 300,8 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:342, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685426 от 09.12.2016; дома животноводов (красный уголок), литер Н, площадью 120,4 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым. Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060301:98, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685047 от 09.12.2016; родильного отделения (коровник арочный), литера В, площадью 1 470,7 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым. Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:336, кадастровый паспорт № 90-02/2016-683529 от 09.12.2016, не возражал. Однако в отношении признании права собственности истца на имущество, не вошедшее в вышеуказанный акт приёма – передачи ответчик возражал ввиду отсутствия документов, подтверждающих их возведение.

Третье лицо явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило, о начавшемся судебном процессе извещено надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением, каких – либо заявлений и ходатайств не заявило.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд установил следующее.

Приказом Фонда имущества Автономной Республики Крым от 27.11.1996 № 1943 племптицесовхоз «Партизан» преобразовано в Открытое акционерное общество «Партизан» (том 1 л.д. 30).

Согласно Устава Открытого акционерного общества «Партизан», утвержденного приказом Фонда имущества Автономной Республики Крым от 27.11.1996 № 1943 и зарегистрированного распоряжением Симферопольской районной государственной администрации от 28.11.1996 № 1196-р, общество учреждено путем преобразования государственного предприятия – племенного птицесовхоза репродуктора «Партизан» в открытое акционерное общество в соответствии с Законом Украины «Об особенностях приватизации имущества в агропромышленном комплексе» от 10.07.1996 № 290/96-ВР (том 3 л.д. 1-19).

В соответствии с пунктом 3.3 Устава общество является правопреемником государственного предприятия – племенного птицесовхоза репродуктора «Партизан».

Общество является собственником имущества, переданного ему учредителями в собственность (пункт 3.5 Устава).

Учредителем общества является Фонд имущества Автономной Республики Крым (пункт 5.1 Устава).

На основании Акта приёма-передачи государственного имущества в собственность ОАО «Партизан» от 17.06.1999, составленного между Фондом имущества Автономной Республики Крым в лице ФИО4, действующего на основании доверенности от 16.06.1999 №02/1235 и Открытым акционерным обществом «Партизан» (далее – ОАО «Партизан», после приведения учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации – Акционерное общество «Партизан»), созданного приказом Фонда имущества Автономной республики Крым № 1943 от 27.11.1996 и зарегистрированного распоряжением Симферопольской райгосадминистрации от 28.11.1996 №1196-р в лице председателя правления ОАО «Партизан» ФИО5 в собственность ОАО «Партизан» было передано имущество целостного имущественного комплекса, находящегося на балансе ОАО «Партизан» по адресу: Автономная Республика Крым, <...> (далее – Акт, том 1 л.д. 37-41). Имущество передавалось в уставный фонд общества. Общая стоимость, по которой объект внесен в уставный фонд составила 3 784 158 грн. согласно оценке, утвержденной приказом Фонда имущества Автономной Республики Крым от 26.11.1996 № 1915.

В соответствии с вышеуказанным Актом ОАО «Партизан» был передан, в частности, комплекс зданий и сооружений молочно-товарной фермы, расположенной по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское и состоящей из:

- коровника, литер Т, т1, т2, т3, т4, площадью 597,0 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:344, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685514 от 09.12.2016;

- коровника, литер З, З1, з, площадью 896,8 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:338. кадастровый паспорт № 90-02/2016-685207 от 09.12.2016;

- коровника, литер Б; площадью 3 722,1 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:335; кадастровый паспорт № 90-02/2016-683487 от 09.12.2016;

- коровника, литер Е, Е1, Е2, е1, е2, еЗ, площадью 3 444,3 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:340, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685387 от 09.12.2016;

- телятника, литер О, площадью 1 691,0 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым. Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:345, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685625 от 09.12.2016;

- телятника, литер К, площадью 1 780,0 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:337, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685107 от 09.12.2016;

- телятника, литер Д, д, площадью 1 038,6 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:341, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685412 от 09.12.2016;

- телятника, литер Г; площадью 1 300,8 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:342, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685426 от 09.12.2016;

- дома животноводов (красный уголок), литер Н, площадью 120,4 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым. Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060301:98, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685047 от 09.12.2016;

- родильного отделения (коровник арочный), литера В, площадью 1 470,7 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым. Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:336, кадастровый паспорт № 90-02/2016-683529 от 09.12.2016 (позиции 102-111 Акта приема-передачи).

Кроме того, в период с 1975 года по 1999 год были возведены и состоят на балансе истца вспомогательные сооружения, которые были необходимы для обслуживания единого комплекса, переданного согласно вышеуказанного акта в результате приватизации, а именно:

- весовая, литер Р, Р10, площадью 7,8 кв.м., находящаяся по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:343, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685474 от 09.12.2016;

-дизельная, литер П, площадью 32,2 кв.м., находящаяся по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060301:100, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685654 от 09.12.2016;

- бытовка-цех обогащения кормов, литер М, площадью 245,8 кв.м., находящаяся по адресу: Республика Крым. Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060301:99, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685075 от 09.12.2016;

- осеменительная, литер Ж, площадью 190,6 кв.м, находящаяся по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:339, кадастровый паспорт № 90-02/2016-6852417 от 09.12.2016;

- пропускной пункт, литера Л, площадью 7,6 кв.м., находящийся по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:346, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685789 от 09.12.2016;

- свинарник, литера А, площадью 297,8 кв.м., находящийся по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:334, кадастровый паспорт № 90-02/2016-683447 от 09.12.2016;

- сарай, литера Ф, площадью 20,9 кв.м., находящийся по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060301:101, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685829 от 09.12.2016.

На все указанные нежилые здания молочно – товарной фермы и сооружения имеется единый технический паспорт, изготовленный техником по инвентаризации недвижимого имущества (том 1 л.д. 43-61).

Таким образом, данные комплексы зданий и сооружений являясь объектами недвижимости, состоящими из 17 литер, подлежали постановке на учет в Бюро технической инвентаризации с последующим оформлением права собственности. Однако, поскольку свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество истцом не было своевременно получено, вышеуказанные объекты недвижимости за ОАО «Партизан» зарегистрированы не были.

В порядке статьи 19 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ОАО «Партизан» (идентификационный код 00852648) как юридическое лицо, зарегистрированное на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, привело свои учредительные документы в соответствие с требованиями российского законодательства, дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц – 10.12.2014, ГРН записи <***> (том 1 л.д. 120).

В силу положений части 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В части 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» закреплено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» установлен определенный перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Так документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 документы, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации, согласно указанного перечня, к которым Акт приема-передачи государственного имущества в собственность ОАО «Партизан» от 17.06.1999 не относится.

Таким образом, истец, являясь фактическим собственником спорного имущества лишен возможности зарегистрировать его в установленном порядке в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Иск направлен на признание судом существования права собственности истца на спорные объекты недвижимости.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Согласно правовой позиции, высказанной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.04.2017 по делу №305-ЭС17-2562, с учетом положений статей 7, 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», разъяснениями, изложенными в пунктах 11, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании возникшего у правопредшественника права собственности на построенные им хозяйственным способом объекты недвижимости, которое в силу закона впоследствии перешло к обществу, истец вправе использовать такой способ защиты права, как признание права собственности.

Нормы права, аналогичные указанным выше нормам Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», были предусмотрены частью 2 статьи 21 и статьей 24 Закона Украины «О собственности» от 07.02.1991 № 697-ХII.

При таких обстоятельствах заявление иска о признании права собственности на объект, право собственности на который возникло до вступления в законную силу правовых актов о регистрации права собственности (например, в связи с сооружением постройки хозяйственным способом), является надлежащим способом защиты права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.

По договору аренды земельного участка от 31.07.2017 № 1, Администрация Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым передала Акционерному обществу «Партизан» в аренду земельный участок для обслуживания молочно-товарной фермы в селе Сумское, находящийся по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, прилагаемой к договору, общей площадью 250 842 кв.м., кадастровый №90:12:000000:9265, кадастровый паспорт №90/090/012/2017-2796 от 14.09.2017 (том 1 л.д. 79-81). Данное обстоятельство также подтверждает, что истец является фактическим собственником спорного имущества.

Кроме того, согласно имеющимся в материалах дела ответам Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 21.11.2017 № 01-10/44509 и Администрации Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 26.12.2017 № 1567/1-10 на запросы истца, спорное недвижимое имущество не числится в составе казны Республики Крым, а также в реестре муниципальной собственности Журавлевского сельского поселения (том 4 л.д. 2, 3, 13).

Таким образом, судом установлено, что объекты недвижимого имущества, внесенные Фондом имущества Автономной Республики Крым в уставный фонд созданного в процессе приватизации имущества в агропромышленном комплексе открытого акционерного общества, относились к государственной собственности Украины и были закреплены за государственным предприятием – племенным птицесовхозом репродуктором «Партизан».

Принимая во внимание, что Акционерное общество «Партизан» является правопреемником государственного предприятия – племенного птицесовхоза репродуктора «Партизан», которым, в свою очередь, на законных основаниях объекты недвижимости построены и введены в эксплуатацию, суда приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания права собственности АО «Партизан» на недвижимое имущество, указанное в Акте приема-передачи государственного имущества в собственность ОАО «Партизан» от 17.06.1999.

Ссылка истца на нормы права, регулирующие признание права собственности с учетом срока приобретательской давности, не имеет значения для дела, поскольку в рассматриваемом споре имеет место иное основание иска; при этом, по мнению суда, заявленных оснований иска достаточно для признания права собственности на указанные в Акте приема-передачи государственного имущества в собственность ОАО «Партизан» от 17.06.1999 объекты недвижимого имущества.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на возведенные вспомогательные сооружения, а именно: весовую (кадастровый № 90:12:060401:343), дизельную (кадастровый № 90:12:060301:100), бытовку-цех обогащения кормов (кадастровый № 90:12:060301:99), осеменительную (кадастровый № 90:12:060401:339), пропускной пункт (кадастровый № 90:12:060401:346), свинарник (кадастровый № 90:12:060401:334), сарай (кадастровый № 90:12:060301:101), суд отказывает, поскольку указанное имущество отсутствует в Акте приёма – передачи, также истцом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие их возведение и ввод в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать за Акционерным Обществом «Партизан» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, Республика Крым, <...>) право собственности на комплекс зданий и сооружений молочно-товарной фермы, расположенной по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское и состоящей из:

- коровника, литер Т, т1, т2, т3, т4, площадью 597,0 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:344, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685514 от 09.12.2016;

- коровника, литер З, З1, з, площадью 896,8 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:338. кадастровый паспорт № 90-02/2016-685207 от 09.12.2016;

- коровника, литер Б; площадью 3 722,1 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:335; кадастровый паспорт № 90-02/2016-683487 от 09.12.2016;

- коровника, литер Е, Е1, Е2, е1, е2, еЗ, площадью 3 444,3 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:340, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685387 от 09.12.2016;

- телятника, литер О, площадью 1 691,0 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым. Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:345, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685625 от 09.12.2016;

- телятника, литер К, площадью 1 780,0 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:337, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685107 от 09.12.2016;

- телятника, литер Д, д, площадью 1 038,6 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:341, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685412 от 09.12.2016;

- телятника, литер Г; площадью 1 300,8 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:342, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685426 от 09.12.2016;

- дома животноводов (красный уголок), литер Н, площадью 120,4 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым. Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060301:98, кадастровый паспорт № 90-02/2016-685047 от 09.12.2016;

- родильного отделения (коровник арочный), литера В, площадью 1 470,7 кв.м, находящегося по адресу: Республика Крым. Симферопольский район, с. Сумское, кадастровый № 90:12:060401:336, кадастровый паспорт № 90-02/2016-683529 от 09.12.2016.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья В.Н. Шкуро