Решение от 29 августа 2018 г. по делу № А82-5650/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5650/2018
г. Ярославль
29 августа 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 августа 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Веста" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" в лице филиала "Ярэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Закрытое акционерное общество "Центрком" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>), Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), Администрация Туношенского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент земельных и имущественных отношений Ярославской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании произвести демонтаж сооружения,


при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 14.11.2017; ФИО3 – представитель по доверенности от 14.11.2017;

от ответчика – ФИО4 – представитель по доверенности от 08.08.2017; ФИО5 – представитель по доверенности от 22.05.2018;

от третьих лиц – ДАЗО – ФИО6 – представитель по доверенности от 15.01.2018 №05-05/25;



установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Веста" обратилось с иском к Публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" в лице филиала "Ярэнерго" об обязании демонтировать ПС "Приволжская" (диспетчерское наименование – ПС 110/10/6кВ "Ярцево") с инженерными сооружениями с земельного участка с кадастровым номером 76:17:115201:929, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с/о Туношенский, в районе д.Телищево.

В судебном заседании представители истца требования поддержали, требования основывают на статьях 209 и 304 ГК РФ.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве: спорное имущество расположено на земельном участке, площадью 25203 кв.м. с кадастровым номером 76:23:060401:0028 по адресу: <...>, который предоставлен в аренду г.Ярославлем Обществу сроком по 03.02.2053 года, оснований для сноса Подстанции и освобождения земельного участка не имеется.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Закрытое акционерное общество "Центрком", Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля", Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ярославской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрация Туношенского сельского поселения, Департамент земельных и имущественных отношений Ярославской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославль.

Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Представитель в судебном заседании пояснил, что на момент возведения подстанции земельный участок находился в границах г.Ярославля согласно решению муниципалитета г.Ярославля от 13.07.2001 №99, описывающие границы города Ярославля, подстанция возведена в соответствии с действующим на тот момент законодательством, на аукционе подстанция была продана правопредшественнику ответчика. Считает, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, земельный участок с кадастровым номером 76:17:000000:157 (предшественник земельного участка истца) в границы г.Ярославля попасть не мог, т.к на момент постановки его на кадастровый учет 17.02.2004, действовало решение муниципалитета г.Ярославля от 13.07.2001 №99; при постановке земельного участка с кадастровым номером 76:17:000000:157 на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка либо эта ошибка была допущенная в процессе многочисленных преобразований данного земельного участка.

Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ярославской области в письменном отзыве сообщило, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоят объекты: земельный участок с кадастровым номером 76:17:115201:929, площадью 112518 кв.м. (дата постановки на кадастровый учет 22.04.2010), землепользование площадью 25203 кв.м. с кадастровым номером 76:23:060401:28 поставленный на учет в 2003 как ранее учтенный земельный участок. При переводе координат земельного участка с кадастровым номером 76:23:060401:28 в систему координат СК-76, установлено, что произошло наложение земельных участков с кадастровыми номерами 76:17:115201:929 и 76:23:060401:28, решение оставляет на усмотрение суда.

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля в письменном отзыве заявило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" оставляет решение на усмотрение суда, заявило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Закрытое акционерное общество "Центрком", Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрация Туношенского сельского поселения, Департамент земельных и имущественных отношений Ярославской области представителей в судебное заседание не направили, письменных отзывов не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон и Департамента, суд установил.

За обществом с ограниченной ответственностью "Веста" зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 112518 кв.м. с кадастровым номером 76:17:115201:929, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Туношенский с/о, в районе д.Телищево, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, что подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости от 12.01.2017.

Земельный участок образован в 2010 году путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 76:17:000000:181.

Согласно справке кадастрового инженера ФИО7 при выполнении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером 76:17:115201:929 установлено расположение на нем подстанции "ПС 110/10/6 Ярцево" с наружными инженерными коммуникациями и подъездной автодорогой.

Согласно сведениям из ЕГРН подстанция "ПС 110/10/6 Ярцево" принадлежит на праве собственности ПАО "МРСК-Центра" на основании договора купли-продажи от 08.09.2003, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, действовавшим от имени г.Ярославля.

Земельный участок, предназначенный для эксплуатации нежилых зданий (подстанция 110/10-6кВ "Приволжская") с наружными инженерными коммуникациями, по адресу: <...>, сформирован в 2003 года, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 76:23:060401:0028, и предоставлен ответчику по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №14715-ц от 01.03.2014 сроком до 03.02.2053 года.

При переводе земельного участка с кадастровым номером 76:23:060401:0028 в систему координат СК-76 установлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами 76:17:115201:929 и 76:23:060401:0028.

Поскольку в добровольном порядке ответчик отказался демонтировать подстанцию, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса). При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 постановления от 29.04.2010 № 10/22).

Для защиты права собственности используются и виндикационный, и негаторный иски.

По общему правилу выбор между указанными исками определяется тем, находится ли та или иная вещь в чужом незаконном владении (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.05.2009 № 5-В09-10).

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что негаторный иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

К препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, возведение на этом участке без согласия собственника или иного титульного владельца строений или сооружений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" если истец, считающий себя собственником спорного участка, фактически им не владеет, вопрос о правомерности возведения без его согласия спорных объектов недвижимости может быть разрешён в том числе при рассмотрении виндикационного иска либо после удовлетворения такого иска.

Земельным кодексом Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, при решении вопроса о сносе постройки следует решать вопрос о праве на земельный участок, занятый постройкой.

Земельный участок, занятый подстанцией, предоставлен ответчику г.Ярославлем на праве аренды.

Таким образом, суд усматривает спор о праве на земельный участок, занятый спорным имуществом.

Материалами дела подтверждается, что истец не владеет земельным участком, занятым ПС "Приволжская" (диспетчерское наименование – ПС 110/10/6кВ "Ярцево") с инженерными сооружениями и подъездной дорогой.

Поскольку, истец, считающий себя собственником земельного участка в границах занятых подстанцией и подъездной дорогой, фактически им не владеет, вопрос о правомерности возведения без его согласия спорной постройки может быть разрешен либо при рассмотрении виндикационного иска, либо после удовлетворения такого иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Захарова М.А.