Решение от 28 октября 2024 г. по делу № А40-172419/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации


г.Москва


28.10.2024 Дело № А40-172419/24-110-1399

Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2024

Решение в полном объеме изготовлено 28.10.2024

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В. /единолично/,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булаховой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР ГАЗ" (143909, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БАЛАШИХА, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, Д. 6А, КАБИНЕТ 1/С, ОГРН: <***>) о взыскании 9 037 722,83 руб.,




при участии:

от истца – не явился,

от ответчика- ФИО1 по дов. от 03.04.2023,



УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР ГАЗ" о взыскании 9 037 722 руб. 83 коп. штрафа в связи с расторжением Договора №ПКРГ-000135-21 от 29.11.2021.

Истец в заседание не явился, спор рассмотрен в его отсутствие на основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ,

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между ФКР Москвы и ООО "Центр Газ" заключен договор № ПКРГ-000135-21 от 29.11.2021 г. на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу (-ам): г. Москва, ЦАО-22, САО-9 (далее - Договор).

Согласно пункту 2.1 Договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) многоквартирного (ых) дома (ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу(-ам) (далее «Работы»), в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1.1 -1.31 к настоящему Договору), по адресу(ам), предусмотренным Адресным перечнем, (далее «Объект» / «Объекты»).

Пунктом 3.1 Договора, в редакции дополнительного соглашения к договору № ИСКЛ/2 от 16.03.2023 г. предусмотрено, что цена Договора определяется на основании Смет (-ы), Адресного перечня , которым определена предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, с учетом процента снижения, установленного по результатам электронного аукциона на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) многоквартирного (ых) дома (ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу(-ам) (протокол № 027300000012102861 от «17» ноября 2021 г.) составляет 90 377 228,34 руб. (девяносто миллионов триста семьдесят семь тысяч двести двадцать восемь рублей 34 копеек), в том числе НДС - 20 % - 15 062 871,37 руб. (пятнадцать миллионов шестьдесят две тысячи восемьсот семьдесят один рубль 37 копеек), и включает все затраты Генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса Работ на Объекте(-ах).

В силу п. 4.1. Договора обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства и стоимости работ. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Стороны согласовали График производства и стоимости работ по Договору, согласно которому установлены:

- начальный срок выполнения работ - 01.12.2021 г.;

- конечный срок выполнения работ - 20.05.2022 г.

Согласно п. 10.2.3 Договора в случае нарушения сроков выполнения работ по вине Генподрядчика, повлекшее невозможность сдачи работ по Договору в сроки, установленные Графиком производства и стоимости работ, Генподрядчик обязан оформить продление срока действия обеспечения исполнения обязательств по Договору соразмерно увеличению указанного в настоящем пункте срока выполнения работ, увеличив срок действия банковской гарантии не менее чем на 6 месяцев.

С учетом условий Договора, срок действия банковской гарантии обеспечивающей обязательства Генподрядчика истекает 30.09.2023 г.

Истец указывает, дополнительное соглашение о продлении срока действия Договора и банковская гарантия со сроком действия до 31.04.2024 г. от ответчика не поступали, в связи с чем, истец делает вывод о том, что обязательства, предусмотренные п. 10.2.3 Договора Генподрядчиком не исполнены.

В соответствии с пунктами 14.7.6, 14.7.9. Договора Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае:

- нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов;

- неисполнения обязательства Генподрядчиком о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором сроков выполнения работ.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от исполнения договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, руководствуясь пунктами 14.7.6, 14.7.9. Договора и п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, 08.08.2023 г. Заказчик принял решение об одностороннем отказе от исполнения договора от 29.11.2021 г. № ПКРГ-000135-21.

Согласно п. 14.12 Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику.

Таким образом, договор от 29.11.2021 г. № ПКРГ-000135-21 считается расторгнутым 04.09.2023 г.

Пункт 12.7.12 Договора предусматривает следующую меру ответственности - в случае досрочного расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, по основаниям, указанным в п. 14.7. настоящего Договора, Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере, предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее по тексту - постановления Правительства РФ № 615-ПП).

В соответствии с пунктом 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Таким образом, на основании п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ, пункта 12.7.12 Договора, на стороне ответчика возникло обязательство по оплате штрафа, рассчитанного истцом по формуле:

90 377 228,34/ 100 * 10 = 9 037 722,83 руб.

Истец отправил Ответчику уведомление от 14.08.2023 г. № ФКР-ПИР-4280/23 с требованием добровольно оплатить штраф. Требование об оплате штрафа Ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, истец обратился с требованиями в суд.

Вместе с тем, в отношении одного объекта по адресу: г. Москва, Новопетровская дом 14, производство работ по Договору было приостановлено, в связи с не допуском представителей Ответчика на объект для производства работ, о чем свидетельствует Акт об отказе в допуске от 18.10.2022 года, на основании которого Сторонами был оформлен Акт о приостановке работ от 18.10.2023 г.

В результате чего, управляющая организация ООО «ЛИМК» осуществляющая управление имущество собственников, обратилась в Коптевский районный суд г. Москвы (дело № 2-890/2023) с иском к ФИО2, являющимся собственником спорной квартиры № 164, об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Новопетровская д. 14, для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, ссылаясь на то, что ответчик (ФИО2) от предоставления доступа в добровольном порядке уклоняется, что нарушает права истца на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в указанном МКД.

ООО «Центр Газ» и ФКР г. Москвы, были привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц.

Руководствуясь п. 6.1.8. и 6.1.31. Договора и ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации, Ответчик направил обращение в адрес Истца, в котором Ответчик информировал о приостановки работ по указанному объекту капитального ремонта, в связи с чем в соответствии со ст. 718 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил оказать содействие в выполнении работ, в целях недопущения срывов сроков выполнения работ по Договору.

В результате обращения, сроки выполнения работ по Договору были увеличены до 01.10.2023 года.

В связи с отсутствием понимания от собственника спорной квартиры № 164 по адресу: Новопетровская 14, по факту предоставления доступа для производства работ и остановкой работ на объекте по независящим от Ответчика причинам на срок, превышающий два месяца, Ответчик направил в адрес Истца письмо от 14.09.2023 года

Исх.№ 1291/М-2023, повторно 17.10.2023 исх№ 1617/М-2023. В своем обращении, просил оформить выверку объемов фактически выполненных работ, оплатить фактически выполненные работы и расторгнуть Договор по обоюдному согласию, на основании пунктов 14.1. и 14.8.2. Договора, в котором указано, что Стороны Договора вправе расторгнуть Договор, в связи с консервацией или остановкой работ на Объекте(-ах) по независящим от Генподрядчика причинам на срок, превышающий два месяца.

В результате обращения Ответчика, от Департамента капитального ремонта г. Москвы филиал ГАУ «МосжилНИИпроект» было получено уведомление исх.№СК-САО-4527/23 от 24.10.2023 года о предстоящей комиссии по выверке фактически выполненных объемов работ.

По распоряжению Истца, ГАУ МосжилНИИпроект, при участии Ответчика была проведена выверка фактически выполненного объема работ с последующим оформлением Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, документы подписаны строительным контролем (ИТН, начальник ИТН, сметный сектор и утверждены начальником территориального управления по С АО). Также указанные документы МосжилНИИпроект направил в ФКР за № СК-04-9042/23 от 30.10.2023 и 20.12.2023 были направлены повторно.

В результате Сторонами Договора были оформлены следующие документы:

1. Акт выверки объемов работ по объекту по адресу: ул. Новопетровская д. 14 от 27.10.2023 г., согласно которому, сумма неоплаченных работ составляет 13 178 057,15 (Тринадцать миллионов сто семьдесят восемь тысяч пятьдесят семь рублей пятнадцать копеек);

2. Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, № 26, от 30.10.2023 г. на сумму 480 654,97 (Четыреста восемьдесят тысяч шестьсот пятьдесят четыре рубля девяносто семь копеек);

3. Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, № 25, от 30.10.2023 г. на сумму 12 651 456,58 (Двенадцать миллионов шестьсот пятьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят шесть рублей пятьдесят восемь копеек).

07.05.2024 года в адрес Ответчика от ГБУ «Жилищник района Коптево» поступило уведомлением, в котором указано, что Решение Коптеевского районного суда г. Москвы от 17.02.2023 г. по гражданскому делу № 2-890/2023 удовлетворены исковые требования ООО «ЛИМК» к ФИО2 об обязании предоставить доступ к производству работ. Решение вступило в силу 06.02.2024 года. И на основании обращения от собственника кв. 164 ФИО2 о желании добровольно исполнить решение суда, просят Истца и Ответчика согласовать дату и время проведения работ в спорной квартире.

17.05.2024 г. в адрес Ответчика от представителя Истца (Департамент капитального ремонта г. Москвы ГАУ «МосжилНИИпроект») была получена факсограмма № СК-ГАЗ-88/24, согласно которой, Ответчика просили провести работы в спорной квартире 21.05.2024 г. Повторная факсограмма была направлена в адрес Истца 22.05.2024 г. исх№ СК-ГАЗ-102/24.

Обращение Истца в адрес Ответчика о завершении работ по капитальному ремонту на объекте включенному в адресный перечень Договора, является подтверждением факта того, что по состоянию на май 2024 года, Договор признан Истцом действующим.

24.05.2024 года Ответчик завершил строительно-монтажные работ по Договору, в результате чего, специализированной организацией OA «МОСГАЗ» был пущен газ в газовое оборудование и введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует Акт приемки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в эксплуатацию

Также, с целью исключения возможных нарушений по Договору, Ответчик оформил независимую банковскую гарантию и обеспечил страхование на условиях, предусмотренных Договором на новый срок, а именно до 30.09.2023 г. включительно.

Таким образом, Ответчик в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства согласно Договору, в отношении 30 объектов МКД. Соответствующие документы о приемки выполненных работ, утверждены и оплачены Истцом, а также загружены в информационную систему «Региональная система капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» (ИС РСКР).

Кроме того, в Московское УФАС России от ФКР Москвы было направлено обращение вх.№13197-ЭП/24 от 01.03.2024 года о включении сведений в отношении ООО«ЦентрГаз» в реестр недобросовестных поставщиков в связи с односторонним расторжением государственного контракта, заключенного между ФКР г. Москвы, (Заказчик)и ООО «Центр газ» (далее — Подрядчик), по результатам электронного аукциона, на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения)многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(ам): г. Москва, ЦАО-22,САО-9 (реестровый№027300000012102861), по результатам которого , было принято решение отказать ФКР г. Москвы во включении информации в отношении ООО «Центр газ» в реестр недобросовестных подрядных организаций.

Также, 24.09.2024 года Арбитражным судом города Москвы, по делу № А40- 133643/24-96-885 были удовлетворены в полном объеме требования но иску ООО «Центр Газ» к ФКР Москвы о взыскании суммы основного долга по действующему Договору от 29.11.2021 года № ПКРГ-000135-21 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресам: г. Москва, ЦАО-22,САО-9.

При указанных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 169-170 АПК РФ




РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.




Судья: А.В.Мищенко