Решение от 13 июля 2024 г. по делу № А29-17037/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17037/2023
13 июля 2024 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2024 года, полный текст решения изготовлен 13 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Репа М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

общество с ограниченной ответственностью «Азалия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принятого судом, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ МО ГО «Воркута», ответчик) о взыскании 305 210 руб. 86 коп. задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения расположенные по адресам <...> за период с сентября по октябрь 2023 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 10.01.2024 исковое заявление принято к производству. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист», общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты, общество с ограниченной ответственностью «Азалия» (далее – третьи лица).

Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» представило в материалы дела сведения по запросу суда об управляющих организациях, осуществлявших функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам <...> за период с сентября по октябрь 2023 года.

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступил ответ от 25.03.2024 № 02-02-09/547 на запрос суда, согласно которому в спорный период функции управления осуществляли в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> д.6, д.7, ул. Дончука, д.12 – ООО УО «Оптимист», г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д.11, д.13 – ООО «Азалия», <...> – ООО УО «Приоритет» города Воркуты.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв от 15.09.2023 №03-3908, в котором пояснил следующее:

- встроенное нежилое помещение Н-2 площадью 806 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...> цокольный этаж, является собственностью МО ГО «Воркута» и входит в состав казны муниципального образования. Истцом предъявлены требования по площадям 50,9 кв.м. и 217,9 кв.м. Помещения площадью 50,9 кв.м истцом не идентифицированы, а помещения площадью 217,9 кв.м. обозначены истцом как «нежилое помещение, цокольный этаж, на поэтажном плане: 14-18, часть помещений 1-3 общей площадью 217,9 кв.м.», что соответствует помещениям, находящимся в аренде у Региональной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерация тайского бокса в Республике Коми». Кроме указанного арендатора, в указанном МКД помещения в спорный период также арендовали ООО «Бриз». Комитет просил истца дать пояснения о порядке исчисления спорных площадей, а также в целях исключения двойного взыскания за одни и те же поставленные ресурсы. Комитет просит истца предоставить сведения о наличии/отсутствии у арендаторов прямых договоров теплоснабжения;

- встроенное нежилое помещение Н-7 общей площадью 288 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, цокольный этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входит в состав его казны. Часть указанного помещения, а именно - помещения №№ 61, 62, часть помещений 60, 64-66 (площадью 9,4 кв.м.) общей площадью 99,2 кв.м. передано в пользование ООО «Хорс» по договору. Остальные помещения площадью 188,8 кв.м. в спорный период в пользование не передавались;

- встроенное нежилое помещение Н-2 общей площадью 51,5 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...> цокольный этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось;

- встроенное нежилое помещение Н-3 общей площадью 166,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> цокольный этаж, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось;

- встроенное нежилое помещение лит. А (№1-106) площадью 1201,2 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...> цокольный этаж, является собственностью МО ГО «Воркута» и входит в состав казны муниципального образования. Часть указанных помещений в спорный период находились в пользовании следующих арендаторов: индивидуального предпринимателя ФИО1 (помещения общей площадью 229 кв.м.); индивидуального предпринимателя ФИО2 (помещения общей площадью 57,5 кв.м.); ООО «Гидропоника» (помещения общей площадью 239,7 кв.м.); ООО «Лаверна» (помещения общей площадью 200,8 кв.м.). Согласно сведениям, предоставленным арендаторами ИП ФИО1, ИП ФИО2, ООО «Лаверна» имеют прямые договоры теплоснабжения. Исковые требования предъявлены по помещениям площадью 5,3 кв.м. и 531,7 кв.м. При этом помещение площадью 5,3 кв.м. обозначено истцом как № 16. Согласно техническому паспорту помещение № 16 имеет площадь 10,5 кв.м. Помещения площадью 531,7 кв.м. истцом не идентифицированы, в связи с чем Комитет просил истца предоставить пояснения о порядке исчисления площадей спорных помещений, расчета задолженности, а также в целях исключения двойного взыскания за одни и те же поставленные ресурсы, Комитет просил истца предоставить сведения о наличии/отсутствии у арендаторов прямых договоров теплоснабжения;

- встроенное нежилое помещение пом. А-1 общей площадью 662,3 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...> подвал, номера на поэтажном плане: 1-15, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось;

- встроенные нежилые помещения общей площадью 937,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>, цокольный этаж, являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. В спорный период часть помещений общей площадью 360,2 кв.м в пользование не передавалось;

- по адресу: <...> этаж, имеется встроенное нежилое помещение № 1 общей площадью 2 кв.м., право собственности на которое, зарегистрировано за муниципальным образованием городскою округа «Воркута». Однако данное помещение в соответствии с техническим паспортом является электрощитовой, предназначенной для обслуживания всего МКД, то есть относится к общедомовому имуществу, в связи с чем Комитет считает, что исковые требования в отношении данного помещения к Комитету являются необоснованными;

- по адресу: <...> этаж, имеется встроенное нежилое помещение № 2 общей площадью 2 кв.м., право собственности на которое, зарегистрировано за муниципальным образованием городского округа «Воркута». Однако данное помещение в соответствии с техническим паспортом является электрощитовой, предназначенной для обслуживания всего МКД. то есть относится к общедомовому имуществу, в связи с чем Комитет считает, что исковые требования в отношении данного помещения к Комитету являются необоснованными.

От истца поступили пояснения от 17.04.2024 по спорным площадям объектов, расположенных по адресу: <...> д.6,7, ул. Димитрова, д.10, ул. Дончука, д.12, ул. Ленина, <...>.

Ответчик в отзыве от 18.04.2024 № 03-2307 на возражения истца указал, что с расчетом, представленным истцом по спорному объекту, расположенному по адресу: <...>, не согласен. Так как, встроенное нежилое помещение лит.А (№ 1-106), расположенное по адресу: <...>, цокольный этаж, являющееся собственностью МО ГО «Воркута», имеет общую площадь 1 201,2 м2, иных площадей на цокольном этаже не имеется, что подтверждается техническим паспортом здания (сооружения). Помещение А-III площадью 62,8 кв.м., зарегистрированное под кадастровым № 11:16:1704002:3614, входит в состав площадей цокольного этажа, а именно в площадь 1 201,2 кв.м., о чем ответчик уже заявлял в рамках других арбитражных дел, по которым ООО «Комитеплоэнерго» взыскивало задолженность за предыдущие периоды. Более того, помещение с кадастровым номером 11:16:1704002:3614 площадью 62,8 кв.м. снято с регистрационного учета ввиду совпадения его местоположения с помещением с кадастровым номером 11:16:1704002:3488 площадью 1 201,2 кв.м. Подтверждение прилагается к настоящему отзыву. Учитывая, что у всех арендаторов встроенных нежилых помещений, расположенных в спорном МКД, заключены договоры теплоснабжения с истцом, расчет спорной площади должен выглядеть следующим образом: 1 201,2 - 229 - 200,8 - 239,7 - 57,5 = 474,2 кв.м. Ответчик настаивает на уточнении истцом исковых требований в части указанного помещения. На возражениях, заявленных по объектам, расположенным по адресу: ул. Нагорная, д.11, Комитет настаивает в полном объеме, поскольку оба помещения являются общедомовыми и не предназначены для обслуживания всего дома. Отнесение оспариваемых Комитетом помещений к общедомовым – это не самостоятельное волеизъявление Комитета, а положения действующего законодательства Российской Федерации.

На довод ответчика относительно площади помещений по адресу ул. Димитрова, д.10 истец уточнил исковые требования, уменьшив их и произведя перерасчет исходя из площади 474,2 кв.м.

Ответчиком представлен отзыв на ходатайство об уточнении исковых требований, в котором указал, что с расчетом, представленным истцом по спорному объекту, расположенному по адресу: ул. Димитрова, д. 10, ответчик согласен.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 10.06.2024 судебное разбирательство отложено на 10.07.2024.

Третьи лица мотивированный отзыв на исковое заявление не представили.

Истец, ответчик и третьи лица при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго» (ранее ООО «Воркутинские ТЭЦ»), являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период с сентября по октябрь 2023 года в отсутствие подписанного между сторонами договора осуществило поставку тепловой энергии на объекты (нежилые помещения), расположенные <...>.

В материалы дела представлен проект государственного (муниципального) контракта № ОО-ВТ-136-2130428, дополнительные соглашения к нему, которые со стороны КУМИ администрации МОГО «Воркута» не подписаны.

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры от 30.09.2023 № 190/2130428/15759 на сумму 157 007 руб. 23 коп., от 31.10.2023 № 190/2130428/16932 на сумму 157 007 руб. 23 коп., подробный расчет энергопотребления за спорный период по каждому объекту, акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке.

По уточненному расчету истца сумма задолженности составляет 305 210 руб. 86 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 22.11.2023 № К-704601-24650647-П с требованием произвести оплату долга в полном объеме.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в нежилые помещения ответчика тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Из материалов дела следует, что часть муниципальных нежилых помещений в спорный период передана в аренду.

По правилам норм главы 34 ГК РФ обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за поставленную тепловую энергию, не имеется.

В соответствии с правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку договоры энергоснабжения между истцом и арендаторами помещений заключены не были, обязанность оплатить поставленный в спорный период ресурс лежит на собственнике нежилых помещений.

Заявленные в расчете нежилые помещения являются муниципальной собственностью МО ГО «Воркута», что не оспаривается ответчиком.

КУМИ администрации МОГО «Воркута» указал, что он является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда, то есть несет расходы только по жилым помещениям муниципального жилищного фонда до их заселения, и, соответственно, в полномочия КУМИ администрации МОГО «Воркута» бремя содержания и оплата коммунальных услуг по нежилым помещениям, входящим в состав многоквартирных домов, не входит, в связи с чем КУМИ администрации МОГО «Воркута» считает себя ненадлежащим ответчиком.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Совет муниципального образования городского округа «Воркута» своим решением от 26.04.2013 № 255 утвердил Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Воркута» (далее – Положение № 255). Данное положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – муниципальное образование), а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1).

Согласно подпункту 5 пункта 2.2 Положения № 255 собственностью муниципального образования являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденным решением Совета муниципального образования от 14.03.2013 № 228, к числу основных задач комитета отнесены обеспечение в пределах компетенции проведения единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом муниципального образования, а также обеспечение эффективного управления и распоряжения, рационального использования имущества муниципального образования (пункты 2.1 и 2.4).

В Положении об управлении городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденном решением Совета муниципального образования от 24.11.2014 № 636, в пунктах 3.1.1 и 3.1.6 были также закреплены обязанности по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования. Однако Положение № 636 отменено решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 06.03.2018 № 469. Новое положение, утвержденное данным решением, обязанностей по содержанию муниципального жилищного фонда и несения соответствующих расходов до заселения жилых помещений не содержит.

Как следует из пунктов 2.1 и 2.2 ранее упомянутого положения об управлении, к задачам управления не отнесены вопросы обеспечения управления и содержания муниципального имущества города Воркута.

Постановлением от 29.12.2020 № 1618 утверждена муниципальная программа муниципального образования городского округа «Воркута» «Муниципальное управление». Данная программа включает в себя подпрограмму «Управление муниципальным имуществом», целью которой является создание условий для повышения эффективности управления муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Воркута». В ее рамках решаются задачи: по совершенствованию системы учета муниципального имущества, оптимизация имущественного комплекса муниципального образования; обеспечение эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом; обеспечение реализации муниципальной подпрограммы. В частности, в рамках задач по обеспечению эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом, проводятся мероприятия, направленные на вовлечение в оборот и осуществление контроля за эффективным использованием муниципального имущества, включающего, в том числе жилой и нежилой фонд, муниципального образования городского округа «Воркута». При этом вовлечение в оборот муниципального имущества заключается как в передаче муниципального имущества (в аренду, безвозмездное пользование, залог, закрепление в оперативное управление, хозяйственное ведение), так и в исполнении обязательств, возникающих в процессе использования и распоряжения имуществом. Ответственным за исполнение данной программы является КУМИ администрации МОГО «Воркута».

Таким образом, с учетом указанных положений актов муниципального образования, порядка, объема и направления финансирования осуществления деятельности КУМИ администрации МОГО «Воркута», его задач и функций, суд приходит к выводу о том, что именно КУМИ администрации МОГО «Воркута» обязан осуществлять содержание неиспользуемых жилых и нежилых помещений.

С учетом вышеизложенного, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию является КУМИ администрации МОГО «Воркута».

По утверждению ответчика, истцом неверно рассчитывается площадь, по помещению, расположенному по адресу: ул. Димитрова, д.10.

Ответчиком представлены в материалы дела доказательства снятия с кадастрового учета нежилого помещения площадью 62,8 кв.м. кв.м. с кадастровым номером 11:16:1704002:3614 ввиду того, что помещение является дублем и входит в состав помещения с кадастровым номером 11:16:1704002:3488.

Разногласий по площади переданных в аренду помещений, как и по прямым договорам с арендаторами между сторонами не имеется, в связи, с чем расчет стоимости потреблённых коммунальных ресурсов должен быть произведен по площади 474,2 кв.м. кв.м.

Истцом учтены возражения ответчика в отношении помещения, расположенного по адресу: ул. Димитрова, д.10, сделан перерасчет, в связи с чем ООО «Комитеплоэнерго» уточнило исковые требования, уменьшив суммы взыскания.

В отношении помещений № 1 и 2 по ул. Нагорной, д. 11 ответчиком представлены свидетельства о праве собственности, из которых не усматривается информации о общедомовой собственности, кроме того, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем данных помещений является муниципальное образование городского округа «Воркута», таким образом, оснований для исключения из расчета данных помещений не имеется.

Обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

При изложенных обстоятельствах суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 305 210 руб. 86 коп. задолженности, а также 9 104 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству истца после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 1 701 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 15.11.2023 № 17304.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Индейкина