Решение от 5 декабря 2019 г. по делу № А46-23601/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23601/2018
05 декабря 2019 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2019 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Глазкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26.11.2019 – 28.11.2019 дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Московка-Филиал Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка», о взыскании задолженности и пени,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность от 01.01.2019, паспорт);

от ответчиков:

департамента жилищной политики Администрации города Омска – ФИО3 (доверенность от 22.01.2019, паспорт);

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» – ФИО4 (доверенность от 21.08.2019, паспорт);

общества с ограниченной ответственностью «Московка-Филиал Ленинский» – не явился;

от третьего лица - не явился.

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» (далее - истец, АО «Петербургская сбытовая компания») обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее - ответчик, Департамент) о взыскании 400 001 руб.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.06.2019 к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: общество с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка», общество с ограниченной ответственностью «Московка-Филиал ленинский», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно коммунальное хозяйство «Ленинское».

Определением Арбитражного суда Омской области от 10.09.2019 к участию в деле ответчиками привлечены общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (далее – ответчик, ООО «ЖКХ «Ленинское»); общество с ограниченной ответственностью «Московка-Филиал Ленинский» (далее – ответчик, ООО «Московка-Филиал Ленинский»).

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков:

с департамента жилищной политики Администрации города Омска задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 29.02.2016 по 31.08.2016 в жилое помещение № 87, расположенное по адресу: <...>, в сумме 3 513 руб. 10 коп., пени за период с 11.03.2016 по 31.08.2019 в сумме 1 924 руб. 94 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 3 513 руб. 10 коп. за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.08.2016 в жилое помещение № 17, секция 3, комната 8, расположенное по адресу: <...>, в сумме 3 709 руб. 04 коп., за ГВС на ОДН в сумме 74 руб., пени за период с 11.12.2015 по 31.08.2019 в сумме 1 927 руб. 93 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 3 783 руб. 04 коп. за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 2, расположенное по адресу: <...>, в сумме 58 950 руб. 71 коп., за ГВС в сумме 2 790 руб. 34 коп., за ГВС на ОДН в сумме 668 руб. 04 коп.; пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 19 860 руб. 39 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 62 409 руб. 09 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 3, расположенное по адресу: <...>, в сумме 58 400 руб. 52 коп., за ГВС в сумме 2 805 руб. 54 коп., за ГВС на ОДН в сумме 525 руб. 11 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 19 536 руб. 17 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 61 731 руб. 17 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 5, расположенное по адресу: <...>, в сумме 43 360 руб. 41 коп., за ГВС в сумме 2 805 руб. 54 коп., за ГВС на ОДН в сумме 389 руб. 51 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 14 676 руб. 44 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 46 555 руб. 46 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 1, расположенное по адресу: <...>, в сумме 43 360 руб. 41 коп., за ГВС в сумме 2 805 руб. 54 коп., за ГВС на ОДН в сумме 389 руб. 51 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 14 677 руб. 94 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 46 555 руб. 46 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 18.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 5, расположенное по адресу: <...>, в сумме 57 959 руб. 66 коп., за ГВС в сумме 1 917 руб. 23 коп., за ГВС на ОДН в сумме 323 руб. 54 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 18 952 руб. 18 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 60 200 руб. 43 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 6, расположенное по адресу: <...>, в сумме 57 671 руб. 54 коп., за ГВС в сумме 2 790 руб. 34 коп., за ГВС на ОДН в сумме 319 руб. 90 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 19 227 руб. 68 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 60 781 руб. 78 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 10, расположенное по адресу: <...>, в сумме 42 942 руб. 56 коп., за ГВС в сумме 2 805 руб. 54 коп., за ГВС на ОДН в сумме 230 руб. 42 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 14 489 руб. 81 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 45 978 руб. 52 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности;

с ООО «ЖКХ «Ленинское» задолженность за ГВС в период с 01.09.2016 по 31.07.2018 за жилое помещение № 87, расположенное по адресу: <...>, в сумме 7 613 руб. 32 коп., пени за период с 11.10.2016 по 31.08.2019 в сумме 975 руб. 17 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 7 613 руб. 32 коп. за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической оплаты задолженности;

с ООО «Московка-Филиал Ленинский» задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.09.2016 по 16.01.2017 в жилое помещение № 17, секция 3, комната 8, расположенное по адресу: <...>, в сумме 1 807 руб. 90 коп., за ГВС на ОДН в сумме 26 руб. 36 коп., за ГВС в сумме 166 руб. 07 коп., пени за период с 11.10.2016 по 31.08.2019 в сумме 930 руб. 40 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 2 000 руб. 33 коп. за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической оплаты задолженности. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

В ходе судебного заседания, открытого в 26.11.2019, судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 28.11.2019.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца и ответчика - ООО «ЖКХ «Ленинское». Представитель Департамента, присутствовавший до объявления перерыва, после окончания перерыва в судебное заседание не явился, вследствие чего дело рассмотрено в его отсутствие на основании части 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка» и ООО «Московка-Филиал Ленинский», извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, вследствие чего дело было рассмотрено в их отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, АО «Омск РТС» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии на территории муниципального образования город Омск.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости в исковые периоды жилые помещения: № 87; расположенное по адресу: <...> (1/2 доли жилого помещения); № 17, секция 3, комната 8, расположенное по адресу: <...>;, № 2, расположенное по адресу: <...>; № 3, расположенное по адресу: <...>; № 5, расположенное по адресу: <...>; № 1, расположенное по адресу: <...>; № 5, расположенное по адресу: <...>; № 6, расположенное по адресу: <...>; № 10, расположенное по адресу: <...>, - принадлежали муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области.

Управление многоквартирным домом по адресу: <...>, с 01.09.2016 осуществляет ООО «ЖКХ «Ленинское» и многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет с 01.09.2016 ООО «Московка-Филиал Ленинский».

Как указывает истец, АО «Омск РТС» в период с ноября 2015 года по июль 2018 года осуществило поставку тепловой энергии горячей воды в указанные выше жилые помещения в необходимом объеме, однако ответчики оплату тепловой энергии не произвели, в связи с чем у последних образовалась задолженность за поставленную в вышеназванные жилые помещения тепловую энергию и горячую воду.

Отсутствие действий ответчиков по оплате указанной задолженности явилось основанием для обращения АО «Омск РТС» в суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования АО «Омск РТС» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Основываясь на вышеизложенном, учитывая представленные в материалы дела доказательства потребления тепловой энергии, суд пришел к выводу, что отсутствие договорных отношений истца с Департаментом, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя – собственника объекта от обязанности возместить стоимость отпущенной энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что указанные выше жилые помещения в спорный период принадлежали на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.5 названной статьи, предусматривающего возможность внесения коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Согласно части 7.5 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» – «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (части 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ).

Кроме того, положениями Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» введена в действие статья 157.2 ЖК РФ, регламентирующая порядок предоставления коммунальных услуг РСО. Нормы статьи 3 указанного закона ограничивают возможность ретроактивного распространения его действия на ранее возникшие отношения, в том числе - прямо предусматривают квалификацию внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям как выполнение собственниками помещений в МКД и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, до реализации порядка, установленного положениями статьи 157.2 ЖК РФ, подлежит применению правовая позиция, изложенная в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, в силу которой при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и РСО как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Из указанных положений следует обязанность потребителя коммунальных ресурсов производить их оплату непосредственно исполнителю коммунальных услуг (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация), а в отсутствие таковых ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, до реализации порядка, установленного положениями статьи 157.2 ЖК РФ, подлежит применению правовая позиция, изложенная в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, в силу которой при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и РСО как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В рассматриваемом случае из материалов дела, следует, что в период с ноября 2015 года по июль 2018 года по принадлежащим муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области жилым помещениям: № 2, расположенное по адресу: <...>; № 3, расположенное по адресу: <...>; № 5, расположенное по адресу: <...>; № 1, расположенное по адресу: <...>; № 5, расположенное по адресу: <...>; № 6, расположенное по адресу: <...>; № 10, расположенное по адресу: <...>, а также жилым помещениям № 87, расположенным по адресу: <...> (1/2 доли жилого помещения), в период с 29.02.2016 по 31.08.2016 и жилым помещением № 17, секция 3, комната 8, расположенным по адресу: <...>, в период с 01.11.2015 по 31.08.2016, в реестре лицензий отсутствуют данные об управляющей организации, осуществляющей управление указанными выше многоквартирными домами.

Принимая во внимание вышеизложенное, ресурсоснабжающая организация вправе предъявить требование об оплате потребленного коммунального ресурса непосредственно собственнику жилых помещений.

Материалами дела, в том числе данными из реестра лицензий подтверждается и ответчиками по существу не оспорено, что управление многоквартирным домом по адресу: <...>, с 01.09.2016 осуществляет ООО «ЖКХ «Ленинское» и многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет с 01.09.2016 ООО «Московка-Филиал Ленинский».

Учитывая, что управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, она не может быть освобождена от исполнения предусмотренной Правилами № 354 обязанности по своевременной оплате полученных коммунальных услуг, а следовательно истец вправе предъявить требование об оплате потребленного в указанный период в названных жилых помещения коммунального ресурса исполнителям коммунальных услуг, которыми являются ООО «ЖКХ «Ленинское» и ООО «Московка-Филиал Ленинский».

Доводы ООО «ЖКХ «Ленинское» о том, что собственником жилого помещения № 87; расположенного по адресу: <...>, является ФИО5, которая платит за свое потребление, а других пользователей и собственников в данном жилом помещении не проживает, судом отклоняется, как основанный на неверном толковании норм материального права и противоречащий материалам дела, из которых следует, что собственником 1/2 доли данного жилого помещения является муниципальное образование городской округ город Омск Омской области.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт и объемы оказания услуг за указанный выше период, а также подтверждена заявленная истцом к взысканию задолженность, учитывая, что доказательств оплаты услуг в названных суммах ответчиками не представлено, суд находит обоснованными требования истца о взыскании основного долга в указанных суммах.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14).

Поскольку законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков пени в заявленном размере.

Расчет истцом в материалы дела приложен, ответчиками по существу не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.

Предусмотренных статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для освобождения ответчика от оплаты неустойки не усматривается.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, начисленные на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца к ответчикам о взыскании задолженности за тепловую энергию и пени за несвоевременную ее оплату, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец при подаче настоящего иска уплатил государственную пошлину в установленном законом размере 11 000 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. С учетом того, что по настоящему делу в качестве ответчиков выступают три лица, в силу вышеизложенного понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям к каждому из ответчиков, а именно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с Департамента в сумме 10 760 руб. 20 коп., с ООО «ЖКХ «Ленинское» в сумме 179 руб. 30 коп. и с ООО «Московка-Филиал Ленинский» в сумме 60 руб. 50 коп.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Кодекса.

С учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина подлежит взысканию с ООО «ЖКХ «Ленинское» в сумме 41 руб. 83 коп. и с ООО «Московка-Филиал Ленинский» в сумме 14 руб. 11 коп. в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 29.02.2016 по 31.08.2016 в жилое помещение № 87, расположенное по адресу: <...>, в сумме 3 513 руб. 10 коп., пени за период с 11.03.2016 по 31.08.2019 в сумме 1 924 руб. 94 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 3 513 руб. 10 коп. за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.08.2016 в жилое помещение № 17, секция 3, комната 8, расположенное по адресу: <...>, в сумме 3 709 руб. 04 коп., за ГВС на ОДН в сумме 74 руб., пени за период с 11.12.2015 по 31.08.2019 в сумме 1 927 руб. 93 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 3 783 руб. 04 коп. за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 2, расположенное по адресу: <...>, в сумме 58 950 руб. 71 коп., за ГВС в сумме 2 790 руб. 34 коп., за ГВС на ОДН в сумме 668 руб. 04 коп.; пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 19 860 руб. 39 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 62 409 руб. 09 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 3, расположенное по адресу: <...>, в сумме 58 400 руб. 52 коп., за ГВС в сумме 2 805 руб. 54 коп., за ГВС на ОДН в сумме 525 руб. 11 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 19 536 руб. 17 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 61 731 руб. 17 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 5, расположенное по адресу: <...>, в сумме 43 360 руб. 41 коп., за ГВС в сумме 2 805 руб. 54 коп., за ГВС на ОДН в сумме 389 руб. 51 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 14 676 руб. 44 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 46 555 руб. 46 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 1, расположенное по адресу: <...>, в сумме 43 360 руб. 41 коп., за ГВС в сумме 2 805 руб. 54 коп., за ГВС на ОДН в сумме 389 руб. 51 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 14 677 руб. 94 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 46 555 руб. 46 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 18.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 5, расположенное по адресу: <...>, в сумме 57 959 руб. 66 коп., за ГВС в сумме 1 917 руб. 23 коп., за ГВС на ОДН в сумме 323 руб. 54 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 18 952 руб. 18 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 60 200 руб. 43 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 6, расположенное по адресу: <...>, в сумме 57 671 руб. 54 коп., за ГВС в сумме 2 790 руб. 34 коп., за ГВС на ОДН в сумме 319 руб. 90 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 19 227 руб. 68 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 60 781 руб. 78 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2015 по 31.07.2018 в жилое помещение № 10, расположенное по адресу: <...>, в сумме 42 942 руб. 56 коп., за ГВС в сумме 2 805 руб. 54 коп., за ГВС на ОДН в сумме 230 руб. 42 коп., пени за период с 11.12.2015 по 01.05.2019 в сумме 14 489 руб. 81 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 45 978 руб. 52 коп. за каждый день просрочки с 02.05.2019 по день фактической оплаты задолженности, а также 10 760 руб. 20 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за ГВС в период с 01.09.2016 по 31.07.2018 за жилое помещение № 87, расположенное по адресу: <...>, в сумме 7 613 руб. 32 коп., пени за период с 11.10.2016 по 31.08.2019 в сумме 975 руб. 17 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 7 613 руб. 32 коп. за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической оплаты задолженности, а также 179 руб. 30 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 41 руб. 83 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Московка-Филиал Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за поставленную тепловую энергию в период с 01.09.2016 по 16.01.2017 в жилое помещение № 17, секция 3, комната 8, расположенное по адресу: <...>, в сумме 1 807 руб. 90 коп., за ГВС на ОДН в сумме 26 руб. 36 коп., за ГВС в сумме 166 руб. 07 коп., пени за период с 11.10.2016 по 31.08.2019 в сумме 930 руб. 40 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 2 000 руб. 33 коп. за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической оплаты задолженности, а также 60 руб. 50 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Московка-Филиал Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 руб. 11 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.


Судья О.В. Глазков